価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県宝塚市山本南3丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,256 万円 58.86m²の部屋
〜1,901 万円 73.81m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
メゾン宝塚山本の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,350万円 |
64.81m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
69.3m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,256万円58.86m²の部屋21万円 / m²
〜1,901万円73.81m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン宝塚山本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 64.81m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,780万円 | 69.03m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,880万円 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,350万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,150万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 1,698万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,798万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 1,898万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,300万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 1,580万円 | 73.81m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 1,299万円 | 64.81m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,319万円 | 64.81m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 1,369万円 | 64.81m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 1,349万円 | 64.81m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 1,398万円 | 64.81m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 850万円 | 58.86m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 790万円 | 58.86m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,080万円 | 75.96m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 1,080万円 | 75.96m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 1,680万円 | 75.96m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月 |
| 1,250万円 | 75.96m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月 |
| 950万円 | 64.81m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月 |
| 930万円 | 69.03m² | 2LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 960万円 | 64.81m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 1,050万円 | 64.81m² | 3R / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 1,180万円 | 58.86m² | 2LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 1,350万円 | 71.80m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 1,140万円 | 71.88m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,256万円 |
| 買取 | 754万円 〜 1,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.59万円58.86m²の部屋
〜10.56万円73.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン宝塚山本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン宝塚山本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 58.86m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.86m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.86m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.86m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月 |
| 9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾン宝塚山本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾン宝塚山本 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目12-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】山本駅(阪急 宝塚本線)まで720m、徒歩9分
【周辺】宝塚市立長尾南幼稚園まで454m、徒歩6分
【周辺】宝塚市立長尾南小学校まで430m、徒歩6分
【周辺】宝塚市立長尾中学校まで1516m、徒歩19分
【周辺】コープ山本まで669m、徒歩9分
【周辺】関西スーパー荒牧店まで1003m、徒歩13分
【周辺】ローソン宝塚山本丸橋二丁目店まで447m、徒歩6分
【周辺】宝塚山本丸橋郵便局まで601m、徒歩8分
【周辺】東宝塚さとう病院まで1647m、徒歩21分
| 築年月（築年数） | 1985年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 147戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 伊藤ガーデンハイツ | 402万円 〜 494万円 | 兵庫県宝塚市山本南2丁目11-22 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポひばりが丘 | 1,152万円 〜 2,034万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目13-1 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全53戸 |
| 平井山荘ハイツ | 1,268万円 〜 1,534万円 | 兵庫県宝塚市平井山荘3-3 |
1983年4月（築42年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒル雲雀丘24 | 1,557万円 〜 1,934万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目14-4 |
1986年3月（築39年） 地上3階 / 全24戸 |
| ハイム伊丹北野ファイブ | 1,209万円 〜 1,731万円 | 兵庫県伊丹市北野5丁目9-1 |
1984年7月（築41年） 地上6階 / 全79戸 |
| イスズハイツベル伊丹荻野 | 1,022万円 〜 1,440万円 | 兵庫県伊丹市荻野西2丁目2-23 |
1986年11月（築39年） 地上6階 / 全52戸 |
| 栄南団地6号棟 | 2,458万円 〜 3,062万円 | 兵庫県川西市栄町27-6 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全225戸 |
| 栄南団地7号棟 | 2,598万円 〜 3,236万円 | 兵庫県川西市栄町27-7 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 栄南団地5号棟 | 2,129万円 〜 3,083万円 | 兵庫県川西市栄町27-5 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| 栄南団地8号棟 | 2,183万円 〜 2,862万円 | 兵庫県川西市栄町27-8 |
1983年11月（築42年） 地上7階 / 全225戸 |
| 栄南団地4号棟 | 1,762万円 〜 2,194万円 | 兵庫県川西市栄町27-4 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| 栄南団地10号棟 | 1,720万円 〜 2,471万円 | 兵庫県川西市栄町27-10 |
1983年6月（築42年） 地上7階 / 全225戸 |
| 栄南団地3号棟 | 1,982万円 〜 2,600万円 | 兵庫県川西市栄町27-3 |
1983年11月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーハイツ小花 | 1,285万円 〜 1,836万円 | 兵庫県川西市小花2丁目27-3 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全9戸 |
| パルティ川西棟パルティ川西ハイツ | 1,446万円 〜 2,231万円 | 兵庫県川西市栄町10-5 |
1985年6月（築40年） 地上11階 / 全126戸 |
| イスズハイツベル川西パート2 | 1,611万円 〜 2,805万円 | 兵庫県川西市小花2丁目25-3 |
1985年2月（築40年） 地上3階 / 全31戸 |
| イスズハイツベル川西 | 1,640万円 〜 2,979万円 | 兵庫県川西市小花2丁目25-5 |
1983年7月（築42年） 地上3階 / 全21戸 |
| トーホーマンション第2 | 900万円 〜 1,248万円 | 兵庫県宝塚市三笠町6-23 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ鹿谷 | 638万円 〜 803万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目5-7 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| サニードゥエル宝塚A棟 | 1,293万円 〜 1,582万円 | 兵庫県宝塚市安倉北3丁目5-30 |
1986年3月（築39年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルレーブ中山寺 | 1,669万円 〜 2,561万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-9 |
1985年8月（築40年） 地上3階 / 全9戸 |
| ドルチェK&Y | 517万円 〜 1,096万円 | 兵庫県伊丹市中野東2丁目62 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション宝塚売布A棟 | 1,344万円 〜 1,775万円 | 兵庫県宝塚市中山荘園1-37 |
1987年3月（築38年） 地上3階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション宝塚売布B棟 | 1,896万円 〜 2,261万円 | 兵庫県宝塚市中山荘園1-37 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全66戸 |
| 宝塚売布コーポラス | 2,279万円 〜 2,706万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目14-14 |
1983年3月（築42年） 地上8階 / 全1戸 |
| シティズホーム西本町 | 595万円 〜 752万円 | 大阪府池田市西本町2-23 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メインステージ宝塚 | 965万円 〜 1,319万円 | 兵庫県宝塚市金井町4-54 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンロイヤル池田駅前 | 1,861万円 〜 2,281万円 | 大阪府池田市呉服町3-9 |
1985年6月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 五月山ハイム | 642万円 〜 1,413万円 | 大阪府池田市新町10-3 |
1986年5月（築39年） 地上5階 / 全18戸 |
| サカエマチ壱番館 | 1,409万円 〜 2,691万円 | 大阪府池田市栄町9-13 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全11戸 |
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