兵庫県伊丹市北野6丁目4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,458 万円 69.05m²の部屋
〜1,792 万円 70.06m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,458万円 69.05m²の部屋 21万円 / m²
〜1,792万円 70.06m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市北野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市北野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,288万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,192万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,031万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,458万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,397万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築30年) | 1,294万円 | 88.8％ |
このマンションと、伊丹市北野の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,458万円 (69.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントピア伊丹グランディールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,780万円 | 69.05m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,880万円 | 76.05m² | 3LDK / 1階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,458万円 |
| 買取 | 875万円 〜 1,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.19万円 69.05m²の部屋
〜10.39万円 70.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サントピア伊丹グランディール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サントピア伊丹グランディール |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市北野6丁目4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【小学校】伊丹市立天神川小学校まで682ｍ
【周辺】【中学校】伊丹市立荒牧中学校まで1050ｍ
【周辺】【総合病院】自衛隊阪神病院まで2204ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパーマーケット鴻池店まで407ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 荻野店まで674ｍ
【周辺】【保育園】長尾保育所まで468ｍ
【周辺】【幼稚園】天神川幼稚園まで585ｍ
【周辺】【公園】荒牧バラ公園まで1075ｍ
【周辺】【信用金庫】尼崎信用金庫 鴻池支店まで383ｍ
【周辺】【郵便局】伊丹鴻池郵便局まで625ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツインエクセルダイドー | 539万円 〜 1,015万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南3丁目5-1 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルアーク伊丹 | 1,899万円 〜 2,527万円 | 兵庫県伊丹市大野1丁目13-1 |
2002年8月（築22年） 地上6階 / 全121戸 |
| パレ昆陽池公園プルミエール | 2,322万円 〜 3,459万円 | 兵庫県伊丹市中野東2丁目71-4 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全103戸 |
| エルズ昆陽池公園 | 1,152万円 〜 1,508万円 | 兵庫県伊丹市中野東2丁目231 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| セレッソコート宝塚グランシア | 1,948万円 〜 2,632万円 | 兵庫県宝塚市長尾町17-6 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全55戸 |
| エルズ宝塚東 | 1,844万円 〜 2,241万円 | 兵庫県伊丹市荒牧2丁目11-12 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アービング宝塚 | 2,497万円 〜 3,675万円 | 兵庫県宝塚市山本西3丁目8-1 |
2002年6月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| チトセプラザ | 1,898万円 〜 2,576万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目15-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| リーベストガーデン宝塚 | 2,700万円 〜 4,718万円 | 兵庫県宝塚市中筋5丁目19-8 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全80戸 |
| セレッソコート宝塚グランガーデン | 2,702万円 〜 3,828万円 | 兵庫県宝塚市中筋2丁目11-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全121戸 |
| 宝塚グリーンハイツ6号館 | 1,032万円 〜 1,608万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-23 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| エステムコート宝塚アリストクラット | 2,332万円 〜 2,834万円 | 兵庫県宝塚市中筋2丁目9-12 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アズミュール伊丹ヒルズ | 1,816万円 〜 2,921万円 | 兵庫県伊丹市鋳物師4丁目3-2 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| ユニーブル雲雀丘 | 1,975万円 〜 2,361万円 | 兵庫県宝塚市平井6丁目9-27 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アズリルシャンティ | 1,871万円 〜 3,180万円 | 兵庫県伊丹市鋳物師3丁目49 |
2003年6月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| グローバル宝塚売布 | 1,916万円 〜 2,406万円 | 兵庫県宝塚市寿町8-14 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| セーリオ中山 | 2,077万円 〜 2,684万円 | 兵庫県宝塚市星の荘30-10 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| パレ宝塚中山ファインスティ | 2,542万円 〜 3,605万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール宝塚 | 1,569万円 〜 3,306万円 | 兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ | 2,552万円 〜 3,339万円 | 兵庫県伊丹市高台3丁目43-1 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全49戸 |
| エスリード伊丹 | 1,682万円 〜 2,190万円 | 兵庫県伊丹市大鹿7丁目18 |
2001年6月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローバル宝塚小浜 | 1,174万円 〜 1,643万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| ジオ宝塚ブライトサイト | 3,385万円 〜 3,885万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目14-13 |
2001年6月（築23年） 地上10階 / 全74戸 |
| ネバーランド南花屋敷 | 2,696万円 〜 3,284万円 | 兵庫県川西市南花屋敷1丁目3-18 |
2001年11月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| 伊丹グリーンスクエア千僧 | 2,581万円 〜 3,718万円 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目133 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全51戸 |
| パレ・ロワイヤル宝塚 | 2,191万円 〜 2,886万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-15 |
2003年7月（築21年） 地上4階 / 全79戸 |
| エスリード雲雀丘花屋敷 | 2,679万円 〜 4,505万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-34 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| ディアステージ宝塚清荒神 | 2,067万円 〜 2,584万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目3-6 |
2000年6月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| リベール雲雀ケ丘花屋敷 | 2,417万円 〜 3,001万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-36 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| パレ宝塚グリーンコート | 2,759万円 〜 3,796万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目12-21 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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