兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,722 万円 76.61m²の部屋
〜3,567 万円 78.41m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【周辺】阪急中山駅（400m）
3/10
【周辺】JR中山寺駅（800m）
4/10
【周辺】ローソン（400m）
5/10
【周辺】ダイエー（400m）
6/10
【周辺】マンダイ（850m）
7/10
【周辺】東宝塚さとう病院（1200m）
8/10
【周辺】中山寺（700m）
9/10
【周辺】宝乃湯温泉（900m）
10/10パレ・ロワイヤル宝塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パレ・ロワイヤル宝塚の売却に役立つ情報をチェック！
パレ・ロワイヤル宝塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,250万円 |
93.17m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 三井のリハウス宝塚センター 三井不動産リアルティ株式会社 | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,300万円 |
78.41m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 三菱地所ハウスネット株式会社 西宮北口営業所 | ||||||
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2,722万円 （36万円 / m²） 76.61m²の部屋
〜3,567万円 （45万円 / m²） 78.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.61m²の部屋の場合 | 78.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,722万円 | 3,567万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万4,260円 | 124万3,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万4,260円 | 128万3,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,620万8,949円 | 3,438万6,886円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宝塚市中山寺)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,711万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,632万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,430万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,722万円 |
| 2年後(築25年) | 97.1％ | 2,642万円 |
| 7年後(築30年) | 89.6％ | 2,439万円 |
このマンションと、宝塚市中山寺の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,722万円 (76.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
パレ・ロワイヤル宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,250万円 | 93.17m² | 4LDK / 4階 | 2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,722万円 |
| 買取 | 1,633万円 〜 2,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.51万円 / 月 76.61m²の部屋
〜
12.17万円 / 月 78.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ・ロワイヤル宝塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル宝塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 14万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 78.41m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 14万円 / 月 | 75.26m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 11万円 / 月 | 98.56m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ宝塚中山ファインスティ | 2,975万円 〜 4,202万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-8 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全38戸 |
| パーク・フィールド宝塚中筋山手 | 1,608万円 〜 2,520万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目9-10 |
2001年7月（築25年） 地上3階 / 全18戸 |
| リーベストガーデン宝塚 | 2,697万円 〜 4,813万円 | 兵庫県宝塚市中筋5丁目19-8 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全80戸 |
| エステムコート宝塚アリストクラット | 2,489万円 〜 3,874万円 | 兵庫県宝塚市中筋2丁目9-12 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全67戸 |
| クレール宝塚ベルエールEASTWING | 2,840万円 〜 3,897万円 | 兵庫県宝塚市山本台3丁目16-1 |
2004年8月（築22年） 地上11階 / 全169戸 |
| グランドール宝塚 | 1,394万円 〜 2,901万円 | 兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| セレッソコート宝塚グランガーデン | 2,857万円 〜 4,139万円 | 兵庫県宝塚市中筋2丁目11-1 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全121戸 |
| エルズ宝塚東 | 1,862万円 〜 2,316万円 | 兵庫県伊丹市荒牧2丁目11-12 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アービング宝塚 | 2,377万円 〜 3,576万円 | 兵庫県宝塚市山本西3丁目8-1 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全53戸 |
| スクエアMK2 | 1,561万円 〜 1,973万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-1 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション宝塚武庫川町 | 3,496万円 〜 5,654万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| ジオ宝塚御殿山 | 3,017万円 〜 4,833万円 | 兵庫県宝塚市御殿山2丁目8-4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全39戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚駅前 | 1,783万円 〜 5,208万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-8 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全36戸 |
| チトセプラザ | 2,235万円 〜 2,947万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目15-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーンコートARAMAKI | 1,539万円 〜 3,019万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目18-26 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全29戸 |
| ディークラディア宝塚南口 | 2,830万円 〜 3,687万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全38戸 |
| フォレストコート宝塚 | 3,281万円 〜 4,050万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目10-61 |
2003年4月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| プラネスーペリア宝塚 | 3,308万円 〜 4,573万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-24 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全62戸 |
| ルモン宝塚南口 | 2,967万円 〜 3,828万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-3 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全40戸 |
| クレアシティ宝塚南口 | 3,637万円 〜 5,955万円 | 兵庫県宝塚市梅野町1-25 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全64戸 |
| 藤和宝塚ホームズヴィオレ | 3,122万円 〜 4,336万円 | 兵庫県宝塚市湯本町7-21 |
2001年12月（築25年） 地上13階 / 全71戸 |
| ファミール逆瀬川ザ・ガーデン | 2,651万円 〜 5,250万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目14-1 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全89戸 |
| コスモヒルズ宝塚武庫山 | 3,770万円 〜 4,653万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-23 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全47戸 |
| シルクマンション宝塚 | 3,073万円 〜 3,793万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-5 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| コスモ宝塚武庫山 | 3,171万円 〜 4,598万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全91戸 |
| アズ・マリオンレーソル | 3,218万円 〜 4,153万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45 |
2004年11月（築22年） 地上13階 / 全65戸 |
| 藤和宝塚武庫山ホームズ | 3,113万円 〜 5,350万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-52 |
2005年1月（築22年） 地上12階 / 全81戸 |
| デ・リード宝塚リバービュー | 2,634万円 〜 4,288万円 | 兵庫県宝塚市月見山2丁目3-43 |
2001年12月（築25年） 地上14階 / 全119戸 |
| リーデンスクエア宝塚リバージュ | 4,002万円 〜 6,549万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-11 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全136戸 |
| パークスクエア宝塚フォレストタワー | 2,607万円 〜 4,325万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-17 |
2001年7月（築25年） 地上14階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレ・ロワイヤル宝塚 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2003年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-15【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2003年7月(築23年)【設備・条件】
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