この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県宝塚市山本東3丁目4-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,214 万円 60.01m²の部屋
〜3,232 万円 70.07m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,214万円60.01m²の部屋37万円 / m²
〜3,232万円70.07m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市山本東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市山本東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,324万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,170万円 | 93.4％ |
| 築25年(10年後) | 2,017万円 | 86.8％ |
| 築30年(15年後) | 1,864万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,214万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,068万円 | 93.4％ |
| 10年後(築25年) | 1,922万円 | 86.8％ |
| 15年後(築30年) | 1,776万円 | 80.2％ |
このマンションと、宝塚市山本東の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,214万円 (60.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,214万円 |
| 買取 | 1,329万円 〜 1,772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.84万円60.01m²の部屋
〜13.04万円70.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビオラベールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビオラベールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 11.1万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2016年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.1万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.09m² | 2LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビオラベール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ビオラベールというマンションは兵庫県宝塚市山本東にあり、阪急宝塚本線・山本駅からは徒歩で約5分の立地です。また、JR福知山線・中山寺駅からは徒歩約19分でアクセスできます。なお、当マンションは2010年5月に造られ、建物構造については耐火性・遮音性に優れたRC造りとなっています。また、地上6階建ての高さを有します。
| マンション名称 | ビオラベール |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】宝塚市立 長尾小学校まで755ｍ
【周辺】【中学校】宝塚市立 長尾中学校まで881ｍ
【周辺】【幼稚園】長尾南幼稚園まで425ｍ
【周辺】【保育園】山本南保育園まで246ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパー荒牧店まで546ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】サーバー 伊丹荒牧店まで582ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン伊丹荒牧7丁目店まで624ｍ
【周辺】【図書館】宝塚市立図書館山本南分室まで370ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 山本西店まで643ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイプルコート宝塚 | 2,350万円 〜 3,035万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-38 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・パラス | 1,105万円 〜 1,415万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目28-15 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェヴェール | 1,094万円 〜 2,335万円 | 兵庫県宝塚市中筋4丁目8-1 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| CRYSTA荒牧 | 1,651万円 〜 2,235万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南2丁目15-16 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュールラルゴ | 1,834万円 〜 2,484万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南1丁目4-11 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| エクセラン | 1,388万円 〜 1,776万円 | 兵庫県宝塚市安倉中5丁目3-15 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE小花2 | 1,092万円 〜 1,508万円 | 兵庫県川西市小花1丁目12-13 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| リーガルコート川西小花1 | 1,145万円 〜 1,826万円 | 兵庫県川西市小花1丁目7-19 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムコート伊丹緑ケ丘グレイス | 2,205万円 〜 3,810万円 | 兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目33 |
2010年10月（築15年） 地上7階 / 全33戸 |
| ハッピーハウス川西 | 1,020万円 〜 1,296万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目6-2 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール | 2,444万円 〜 3,169万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランドメゾン宝塚清荒神 | 5,224万円 〜 6,137万円 | 兵庫県宝塚市清荒神3丁目4-10 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全32戸 |
| クレアシティ池田呉服町 | 4,313万円 〜 5,284万円 | 大阪府池田市呉服町3-19 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全41戸 |
| ライオンズ池田駅前 | 3,153万円 〜 5,150万円 | 大阪府池田市栄町4-2 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全63戸 |
| ホープ池田栄本町 | 1,015万円 〜 2,738万円 | 大阪府池田市栄本町7-6 |
2012年5月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランデージ池田栄本町 | 2,190万円 〜 3,740万円 | 大阪府池田市栄本町6-22 |
2011年12月（築13年） 地上10階 / 全30戸 |
| ジオ阪急池田満寿美町ソシア | 3,416万円 〜 4,667万円 | 大阪府池田市満寿美町2-9 |
2012年4月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アベリールクオーレ逆瀬川 | 2,632万円 〜 4,405万円 | 兵庫県宝塚市末広町2-3 |
2010年9月（築15年） 地上9階 / 全74戸 |
| ローレルコート宝塚武庫川町 | 3,517万円 〜 5,770万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-33 |
2011年8月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| ジオタワー宝塚EAST | 2,870万円 〜 7,640万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-26 |
2008年12月（築16年） 地上32階 / 全294戸 |
| ジオタワー宝塚WEST | 3,143万円 〜 1億 9,724万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-25 |
2009年12月（築15年） 地上33階 / 全287戸 |
| リエス池田満寿美町 | 994万円 〜 1,527万円 | 大阪府池田市満寿美町12-9 |
2010年11月（築15年） 地上6階 / 全35戸 |
| クレアコート池田城南ウエストキャッスル | 3,162万円 〜 4,917万円 | 大阪府池田市城南2丁目7-21 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全58戸 |
| クレアコート池田城南イーストキャッスル | 3,992万円 〜 4,915万円 | 大阪府池田市城南2丁目7-18 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全49戸 |
| グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ | 2,259万円 〜 4,218万円 | 兵庫県伊丹市池尻4丁目1-5 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全368戸 |
| ドルフ高松 | 1,396万円 〜 2,191万円 | 兵庫県宝塚市高松町14-20 |
2008年7月（築17年） 地上3階 / 全6戸 |
| ビガーポリス133宝塚 | 1,160万円 〜 1,873万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-2 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全77戸 |
| 精巖舎 | 2,883万円 〜 3,905万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-49 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ逆瀬川ステーションマークス | 2,363万円 〜 4,602万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-20 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| エヌヴィ逆瀬川 | 3,040万円 〜 4,763万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-8 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
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