兵庫県宝塚市武庫山2丁目19-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,921 万円 98.29m²の部屋
〜5,446 万円 113.01m²の部屋
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【外観】グランドメゾン宝塚武庫山の外観（南東側から）
1/10
【エントランス】エントランス
2/10
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
3/10
【駐車場】駐車場入り口
4/10
【駐車場】リングシャッター付きの屋内駐車場入り口
5/10
【駐車場】屋外の平面駐車場の入り口にはロボットゲートが付いています。
6/10
【周辺】敷地の北側には緑地スペースがあります。
7/10
【周辺】緑地スペースはたいへん緑豊か。木々の間を抜ける小道があります。
8/10
【周辺】敷地南側は一戸建てが建ち並ぶ住宅地です。
9/10
【周辺】南側徒歩3分の距離に公園があります。
10/10グランドメゾン宝塚武庫山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドメゾン宝塚武庫山の売却に役立つ情報をチェック！
グランドメゾン宝塚武庫山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,780万円 |
113.01m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
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3,921万円 （40万円 / m²） 98.29m²の部屋
〜5,446万円 （48万円 / m²） 113.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(宝塚市武庫山)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,467万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,141万円 | 92.7％ |
| 築30年(10年後) | 3,816万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,921万円 |
| 5年後(築25年) | 92.7％ | 3,636万円 |
| 10年後(築30年) | 85.4％ | 3,350万円 |
このマンションと、宝塚市武庫山の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,921万円 (98.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
グランドメゾン宝塚武庫山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 3.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.03%、 2年前→1年前：1.90%、 1年前→今年：-0.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン宝塚武庫山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 113.01m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 4,850万円 | 113.01m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 4,980万円 | 113.01m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 5,080万円 | 113.01m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 5,280万円 | 113.01m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,100万円 | 113.00m² | 4LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 3,600万円 | 89.54m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 3,890万円 | 83.52m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,921万円 |
| 買取 | 2,353万円 〜 3,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.94万円 / 月 98.29m²の部屋
〜
17.78万円 / 月 113.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン宝塚武庫山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン宝塚武庫山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 98.29m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 18万円 / 月 | 98.29m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 98.29m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 87.17m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 89.54m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 89.54m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.90m² | 2LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 98.29m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 16万円 / 月 | 87.17m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 15万円 / 月 | 84.34m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 15万円 / 月 | 92.14m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモヒルズ宝塚武庫山 | 3,784万円 〜 4,619万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-23 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全47戸 |
| ロイヤルグラン宝塚武庫山 | 2,953万円 〜 3,605万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| アズ・マリオンレーソル | 3,328万円 〜 3,925万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45 |
2004年11月（築21年） 地上13階 / 全65戸 |
| 藤和宝塚武庫山ホームズ | 3,136万円 〜 4,923万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-52 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全81戸 |
| アズ.アドバン,リーヴァ | 2,442万円 〜 5,776万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目2-25 |
2006年3月（築20年） 地上12階 / 全66戸 |
| クレアシティ宝塚南口 | 3,738万円 〜 5,596万円 | 兵庫県宝塚市梅野町1-25 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全64戸 |
| ジオ宝塚ブリアンセーヌ | 4,080万円 〜 5,517万円 | 兵庫県宝塚市梅野町1-7 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全32戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚駅前 | 1,795万円 〜 5,193万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-8 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| OZFLAT | 989万円 〜 2,599万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-4 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全7戸 |
| エコロジー宝塚レジデンス | 976万円 〜 1,392万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目15-5 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| KDX宝塚レジデンス | 1,311万円 〜 3,589万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-43 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全80戸 |
| グラン・ブルー宝塚 | 2,316万円 〜 4,368万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-30 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| ロイヤルメゾン宝塚 | 1,005万円 〜 1,625万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-3 |
2007年4月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア宝塚 | 3,724万円 〜 4,701万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-24 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全62戸 |
| エスリード宝塚 | 2,725万円 〜 5,101万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-12 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全218戸 |
| キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 | 2,264万円 〜 4,373万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-3 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全89戸 |
| 精巖舎 | 2,944万円 〜 3,592万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-49 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアージュ宝塚 | 3,637万円 〜 4,379万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-25 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション宝塚武庫川町 | 3,467万円 〜 5,125万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスリード逆瀬川駅前 | 2,795万円 〜 5,063万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目2-22 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全60戸 |
| 逆瀬川ファーストアドレス | 2,956万円 〜 4,582万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15-18 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全57戸 |
| パークコート逆瀬川野上 | 2,676万円 〜 5,275万円 | 兵庫県宝塚市野上3丁目4-34 |
2007年5月（築19年） 地上3階 / 全93戸 |
| ロイヤルグラン逆瀬川 | 2,023万円 〜 2,647万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目5-26 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| リベール宝塚ラフィーナ | 3,014万円 〜 4,278万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全29戸 |
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館 | 2,272万円 〜 3,868万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1 |
2007年1月（築19年） 地上19階 / 全183戸 |
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 | 2,186万円 〜 3,745万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-2 |
2008年1月（築18年） 地上19階 / 全372戸 |
| リーフアベニュー宝塚売布サウスリーフ | 3,156万円 〜 3,858万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目15-31 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローバル宝塚小林 | 1,539万円 〜 2,950万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目8-70 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全44戸 |
| 宝塚エリー | 1,921万円 〜 3,811万円 | 兵庫県宝塚市弥生町5-1 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全302戸 |
| シオン中山 | 1,093万円 〜 1,579万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目13-20 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン宝塚 | 3,310万円 〜 3,903万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-39 |
1996年6月（築30年） 地上14階 / 全25戸 |
| グランドメゾン宝塚清荒神 | 4,899万円 〜 5,849万円 | 兵庫県宝塚市清荒神3丁目4-10 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全32戸 |
| グランドメゾン中山 | 1,047万円 〜 2,803万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目3-5 |
1978年10月（築47年） 地上3階 / 全29戸 |
| グランドメゾン宝塚中山山手ウエストコート | 2,278万円 〜 2,972万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手6丁目1-1 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全96戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン宝塚武庫山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市武庫山2丁目19-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 3階
1/2
3LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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