この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県宝塚市小林5丁目8-70
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,534 万円 42.9m²の部屋
〜2,937 万円 62.34m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,534万円 42.9m²の部屋 36万円 / m²
〜2,937万円 62.34m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市小林)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市小林 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,509万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,396万円 | 92.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,282万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,534万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,418万円 | 92.5％ |
| 10年後 (築30年) | 1,303万円 | 84.9％ |
このマンションと、宝塚市小林の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,534万円 (42.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル宝塚小林が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,170万円 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,180万円 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,899万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 2,280万円 | 62.34m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,780万円 | 54.03m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 1,830万円 | 62.34m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 1,480万円 | 43.90m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 1,580万円 | 47.76m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,534万円 |
| 買取 | 921万円 〜 1,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.04万円 42.9m²の部屋
〜11.43万円 62.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グローバル宝塚小林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グローバル宝塚小林 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市小林5丁目8-70 |
| 交通 |
|
【外観】グローバル宝塚小林の外観（北西側から）
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】駐車場入り口
【駐車場】敷地内駐車場
【駐車場】屋内にある駐輪場
【周辺】イズミヤ小林店 約260m
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社、株式会社山口建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ宝塚小林 | 2,216万円 〜 3,496万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-7 |
2003年7月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロイヤルグラン逆瀬川 | 2,063万円 〜 2,769万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目5-26 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| ワコーレ逆瀬川野上1丁目 | 2,876万円 〜 4,697万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| 逆瀬川ファーストアドレス | 2,935万円 〜 4,678万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15-18 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全57戸 |
| エスリード逆瀬川駅前 | 2,808万円 〜 5,227万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目2-22 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全60戸 |
| ディークラディア宝塚仁川 | 2,374万円 〜 3,073万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-40 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| アルス仁川北 | 2,193万円 〜 3,393万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-68 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| アルファステイツ仁川駅前 | 2,804万円 〜 3,847万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-12 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス仁川山の手 | 3,188万円 〜 3,950万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目3-10 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全65戸 |
| 仁川リバーサイドヒルズ | 2,531万円 〜 4,959万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-20 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション宝塚武庫川町 | 2,836万円 〜 4,557万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| リアージュ宝塚 | 3,510万円 〜 4,572万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-25 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| ジオ宝塚ブリアンセーヌ | 3,870万円 〜 5,671万円 | 兵庫県宝塚市梅野町1-7 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全32戸 |
| リベール宝塚ラフィーナ | 2,866万円 〜 4,051万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| アンビエント西宮仁川アールブリーズ | 2,499万円 〜 3,435万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目14-16 |
2003年9月（築21年） 地上5階 / 全47戸 |
| クレアシティ宝塚南口 | 2,844万円 〜 4,607万円 | 兵庫県宝塚市梅野町1-25 |
2005年7月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ディーレスティア西宮仁川 | 2,654万円 〜 3,843万円 | 兵庫県西宮市段上町5丁目2-31 |
2003年9月（築21年） 地上5階 / 全91戸 |
| ディークラディア甲東園 | 3,279万円 〜 5,275万円 | 兵庫県西宮市段上町3丁目14-4 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全101戸 |
| ネバーランド甲東園2番館 | 3,826万円 〜 4,741万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-43 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| ネバーランド甲東園1番館 | 2,960万円 〜 3,548万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-41 |
2003年6月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| 藤和宝塚武庫山ホームズ | 3,007万円 〜 5,117万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-52 |
2005年1月（築20年） 地上12階 / 全81戸 |
| アズ・マリオンレーソル | 2,760万円 〜 4,086万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45 |
2004年11月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルグラン宝塚武庫山 | 2,878万円 〜 3,584万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105 |
2006年11月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| COMODOPLACE | 2,335万円 〜 4,623万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目15-5 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| シティハウス上甲東園 | 3,463万円 〜 4,156万円 | 兵庫県西宮市上甲東園3丁目11-21 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全93戸 |
| スクエアMK2 | 1,450万円 〜 1,815万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-1 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランドメゾン宝塚武庫山 | 3,943万円 〜 5,032万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目19-1 |
2006年6月（築18年） 地上9階 / 全79戸 |
| コスモヒルズ宝塚武庫山 | 3,745万円 〜 4,664万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-23 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全47戸 |
| エコロジー宝塚レジデンス | 942万円 〜 1,373万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目15-5 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| アズ.アドバン,リーヴァ | 2,370万円 〜 5,711万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目2-25 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
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