ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県宝塚市エスリード宝塚

エスリード宝塚はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,469万円 63.44m²の部屋

4,712万円 95.16m²の部屋

所在地 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-12
交通
  • JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩8分
  • 阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩7分

エスリード宝塚

外観

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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エスリード宝塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エスリード宝塚の売却に強い不動産会社 6社

エスリード宝塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスリード宝塚から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
1.3
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所
物件から
1.4
  • 兵庫県宝塚市湯本町1-47
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分

阪急沿線に特化したスタッフが対応します

宝塚市内の阪急沿線には弊社の分譲地や『ジオ』シリーズの分譲マンションが多数あり、宝塚市とともに発展を遂げてきました。弊社の元分譲地や元分譲マンションを中心として豊富な取引実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者諸冨 隆一
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
2.2
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

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  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
7.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
大和ハウスリアルエステート株式会社 川西店
物件から
7.5
  • 兵庫県川西市栄町11−2−3
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
7.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

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  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エスリード宝塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階

エスリード宝塚10階14.3万円

賃貸募集中

賃料14.3万円

77.19m² 4LDK 南西
1階

エスリード宝塚1階12.0万円

賃貸募集中

賃料12万円

63.44m² 3LDK 南西

エスリード宝塚は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,469万円 63.44m²の部屋 39万円 / m²

4,712万円 95.16m²の部屋 50万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市栄町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(宝塚市栄町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築20年(現在) 2,897万円 100%
築25年(5年後) 2,681万円 92.6%
築30年(10年後) 2,465万円 85.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 2,469万円 100%
5年後 (築25年) 2,286万円 92.6%
10年後 (築30年) 2,102万円 85.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市栄町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,469万円 (63.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 48万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,370万円 65.00m² 3LDK / 12階 2023年10月〜2024年2月
3,420万円 70.00m² 3LDK / 9階 2023年8月〜2023年9月
3,380万円 65.00m² 3LDK / 12階 2022年12月〜2023年8月
3,180万円 72.00m² 2LDK / 2階 2022年11月
2,988万円 65.00m² 3LDK / 1階 2022年2月〜2022年8月
3,180万円 63.00m² 3LDK / 14階 2022年7月〜2022年8月
3,580万円 77.19m² 4LDK / 9階 2021年5月〜2021年8月
2,600万円 65.45m² 3LDK / 1階 2021年1月〜2021年7月
2,630万円 63.44m² 3LDK / 1階 2021年4月〜2021年5月
2,630万円 63.44m² 3LDK / 1階 2020年8月〜2021年2月
2,780万円 65.45m² 3LDK / 1階 2020年11月〜2020年12月
2,898万円 65.45m² 3LDK / 11階 2019年12月
2,480万円 65.45m² 3LDK / 7階 2018年5月
2,490万円 63.44m² 3LDK / 10階 2018年3月〜2018年4月
2,800万円 72.50m² 2LDK / 11階 2017年6月〜2017年8月
2,350万円 63.44m² 3LDK / 7階 2014年4月〜2014年5月
2,440万円 63.44m² 3LDK / 2階 2012年3月〜2012年6月
2,380万円 65.45m² 2LDK / 3階 2011年9月〜2011年10月
2,480万円 63.44m² 3LDK / 2階 2010年4月〜2011年5月
2,580万円 63.44m² 3LDK / 4階 2010年8月〜2010年9月
2,550万円 63.44m² 3LDK / 2階 2010年2月〜2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,469万円
買取 1,482万円 〜 1,976万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスリード宝塚は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.82万円 63.44m²の部屋

18.59万円 95.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
宝塚駅 (JR福知山線ほか)
90

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エスリード宝塚周辺の中古マンション価格推移情報

エスリード宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.82% 、 2年前→1年前:3.61% 、 1年前→今年:1.21%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エスリード宝塚
所在地 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-12
交通
  • JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩8分
  • 阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩7分
  • 【外観】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【和風料理】お好み焼き 矢落まで772m

    【周辺】【和風料理】お好み焼き 矢落まで772m

築年月(築年数) 2005年2月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 218戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月17日]

エスリード宝塚の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライフデザイン・宝塚 2,789万円 〜 3,474万円 兵庫県西宮市生瀬東町5-25 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全23戸
キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 1,939万円 〜 3,811万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-3 2005年10月(築19年)
地上15階 / 全89戸
リーデンスクエア宝塚リバージュ 2,789万円 〜 4,628万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-11 2003年2月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
グラン・ブルー宝塚 2,214万円 〜 4,253万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-30 2007年2月(築18年)
地上13階 / 全72戸
フォレストコート宝塚 3,218万円 〜 4,008万円 兵庫県宝塚市川面5丁目10-61 2003年4月(築21年)
地上5階 / 全29戸
アズ.アドバン,リーヴァ 2,357万円 〜 5,676万円 兵庫県宝塚市月見山1丁目2-25 2006年3月(築19年)
地上12階 / 全66戸
ハイネスクラウズ宝塚駅前 1,782万円 〜 5,250万円 兵庫県宝塚市川面5丁目2-8 2005年2月(築20年)
地上8階 / 全36戸
コスモヒルズ宝塚武庫山 3,725万円 〜 4,640万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-23 2005年2月(築20年)
地上15階 / 全47戸
グランドメゾン宝塚武庫山 3,948万円 〜 5,042万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目19-1 2006年6月(築18年)
地上9階 / 全79戸
コスモ宝塚武庫山 2,678万円 〜 3,925万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33 2003年2月(築22年)
地上15階 / 全91戸
アズ・マリオンレーソル 2,762万円 〜 4,093万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45 2004年11月(築20年)
地上12階 / 全 - 戸
ロイヤルグラン宝塚武庫山 2,867万円 〜 3,570万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105 2006年11月(築18年)
地上5階 / 全23戸
藤和宝塚武庫山ホームズ 3,009万円 〜 5,125万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-52 2005年1月(築20年)
地上12階 / 全81戸
クレアシティ宝塚南口 2,841万円 〜 4,604万円 兵庫県宝塚市梅野町1-25 2005年7月(築19年)
地上15階 / 全 - 戸
ジオ宝塚ブリアンセーヌ 3,858万円 〜 5,660万円 兵庫県宝塚市梅野町1-7 2007年1月(築18年)
地上13階 / 全32戸
ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館 2,228万円 〜 3,866万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1 2007年1月(築18年)
地上19階 / 全183戸
スクエアMK2 1,478万円 〜 1,846万円 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-1 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全32戸
リアージュ宝塚 3,543万円 〜 4,620万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-25 2006年1月(築19年)
地上13階 / 全49戸
ライオンズマンション宝塚武庫川町 2,838万円 〜 4,566万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全52戸
エスリード逆瀬川駅前 2,796万円 〜 5,290万円 兵庫県宝塚市中州1丁目2-22 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全60戸
ワコーレ逆瀬川野上1丁目 2,864万円 〜 4,755万円 兵庫県宝塚市野上1丁目5 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全25戸
逆瀬川ファーストアドレス 2,921万円 〜 4,734万円 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15-18 2006年9月(築18年)
地上8階 / 全57戸
リベール宝塚ラフィーナ 2,879万円 〜 4,063万円 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全29戸
リーフアベニュー宝塚売布サウスリーフ 3,177万円 〜 3,839万円 兵庫県宝塚市売布3丁目15-31 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルグラン逆瀬川 2,064万円 〜 2,817万円 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目5-26 2005年11月(築19年)
地上6階 / 全17戸
ルネシーズンズガーデン西宮名塩1号棟 1,992万円 〜 2,675万円 兵庫県西宮市名塩新町11 2006年1月(築19年)
地上5階 / 全143戸
パレ・ロワイヤル宝塚 2,331万円 〜 3,083万円 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-15 2003年7月(築21年)
地上4階 / 全79戸
ルネサンクタスナシオンヒルズC棟 2,262万円 〜 2,596万円 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全165戸
ルネサンクタスナシオンヒルズD1棟 2,105万円 〜 2,545万円 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ルネサンクタスナシオンヒルズA棟 1,970万円 〜 2,264万円 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全165戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エスリード宝塚を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エスリード宝塚の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エスリード宝塚の売り時ですか?
エスリード宝塚がある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で14.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.82%、2年前→1年前:3.61%、1年前→今年:1.21%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日