兵庫県宝塚市野上3丁目12-50
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,652 万円 70.35m²の部屋
〜5,251 万円 103.64m²の部屋
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ネバーランド逆瀬川野上の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
71.16m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,652万円 70.35m²の部屋 38万円 / m²
〜5,251万円 103.64m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市野上)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市野上 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,709万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,637万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 2,452万円 | 90.5％ |
| 築25年(12年後) | 2,267万円 | 83.7％ |
| 築30年(17年後) | 2,082万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,652万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,581万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築20年) | 2,400万円 | 90.5％ |
| 12年後 (築25年) | 2,219万円 | 83.7％ |
| 17年後 (築30年) | 2,038万円 | 76.8％ |
このマンションと、宝塚市野上の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,652万円 (70.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド逆瀬川野上が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,630万円 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,780万円 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 3,780万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,380万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 3,280万円 | 84.14m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4,330万円 | 103.64m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 3,480万円 | 84.14m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4,430万円 | 103.64m² | 4LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 2,980万円 | 78.74m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 3,180万円 | 78.74m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 3,680万円 | 92.06m² | 4LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 2,930万円 | 71.16m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,652万円 |
| 買取 | 1,592万円 〜 2,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.35万円 70.35m²の部屋
〜17.08万円 103.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネバーランド逆瀬川野上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ネバーランド逆瀬川野上は、兵庫県宝塚市野上を所在地とする地上5階・地下1階建てのマンションです。主な交通手段は阪急今津線で、徒歩12分ほどの距離にある逆瀬川駅から利用できます。また、建物構造については、遮音性や気密性に優れたRC造りが採用されています。なお、当マンションの竣工は2011年の12月になります。
| マンション名称 | ネバーランド逆瀬川野上 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市野上3丁目12-50 |
| 交通 |
|
【外観】ネバーランド逆瀬川野上の外観（南側より）
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【エントランス】エントランスホールにはコンシェルジュカウンターがあります。
【駐車場】台数の多い平面駐車場。
【周辺】西図書館の外観
【周辺】末広中央公園の外観
【周辺】宝塚市役所の外観
【周辺】医療法人回生会 宝塚病院の外観
![【周辺】西山小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/f193545822d535ccae1700f1f9706490.jpg)
【周辺】西山小学校[公立]の外観
![【周辺】光ガ丘中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/fe3388d5ab7f0b19265156a75032d887.jpg)
【周辺】光ガ丘中学校[公立]の外観
【周辺】ファミリーマート逆瀬台1丁目店
![【周辺】逆瀬川駅[阪急今津沿線]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/245a49c280b861ee4c2992a168a59f3e.jpg)
【周辺】逆瀬川駅[阪急今津沿線]
【周辺】コープ(宝塚)の外観
| 築年月（築年数） | 2011年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ逆瀬川ステーションマークス | 2,472万円 〜 4,841万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-20 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| プレシャス小林 | 882万円 〜 1,325万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目1-2 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全31戸 |
| ラ・クラシカ宝塚武庫山 | 1,361万円 〜 4,295万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-43 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全45戸 |
| ジークレフ宝塚武庫山 | 3,284万円 〜 5,017万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-38 |
2012年12月（築12年） 地上14階 / 全84戸 |
| アベリールクオーレ逆瀬川 | 2,629万円 〜 4,439万円 | 兵庫県宝塚市末広町2-3 |
2010年9月（築14年） 地上9階 / 全74戸 |
| アクシアス宝塚小林 | 1,905万円 〜 2,889万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目8-14 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全73戸 |
| ローレルコート宝塚武庫川町 | 3,506万円 〜 5,606万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-33 |
2011年8月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| ジオタワー宝塚WEST | 3,104万円 〜 1億 9,713万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-25 |
2009年12月（築15年） 地上33階 / 全287戸 |
| グラン・ブルー宝塚2 | 2,219万円 〜 4,215万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-14 |
2010年5月（築14年） 地上5階 / 全81戸 |
| ライオンズ甲東園グランフォート | 3,214万円 〜 5,243万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目10-5 |
2010年11月（築14年） 地上7階 / 全90戸 |
| エスリード西宮甲陽園3番館Hills | 2,910万円 〜 5,752万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-41 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全232戸 |
| エスリード西宮甲陽園2番館Airs | 2,985万円 〜 4,959万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-38 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全232戸 |
| エスリード西宮甲陽園1番館Bright | 3,865万円 〜 5,763万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-34 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全232戸 |
| SunnyPassage | 1,961万円 〜 2,470万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビアン上甲東園 | 163万円 〜 1,397万円 | 兵庫県西宮市上甲東園4丁目8-43 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全32戸 |
| ピノ甲東園 | 1,563万円 〜 1,978万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目8-7 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| グルーブ甲陽園プレミアム | 3,734万円 〜 5,112万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-55 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全29戸 |
| エクセラン | 1,373万円 〜 1,742万円 | 兵庫県宝塚市安倉中5丁目3-15 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュールラルゴ | 1,818万円 〜 2,447万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南1丁目4-11 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| CRYSTA荒牧 | 1,656万円 〜 2,223万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南2丁目15-16 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクタス西宮山手 | 2,698万円 〜 3,639万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町1-62 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全94戸 |
| シェヴェール | 1,101万円 〜 2,337万円 | 兵庫県宝塚市中筋4丁目8-1 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ザ・パークハウス苦楽園口 | 3,971万円 〜 5,569万円 | 兵庫県西宮市神園町3-132 |
2013年9月（築11年） 地上6階 / 全22戸 |
| 夙川苦楽園口レジデンス | 4,092万円 〜 6,508万円 | 兵庫県西宮市神園町2-37 |
2013年11月（築11年） 地上6階 / 全83戸 |
| ミラベル | 3,510万円 〜 4,371万円 | 兵庫県西宮市林田町5-18 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランスイート西宮北口2 | 4,737万円 〜 5,602万円 | 兵庫県西宮市野間町3-37 |
2010年10月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェリス西宮北口林田レジデンス | 4,304万円 〜 5,404万円 | 兵庫県西宮市林田町1-5 |
2013年2月（築12年） 地上3階 / 全29戸 |
| ラ・パラス | 1,095万円 〜 1,391万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目28-15 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| ジオ西宮北口風月庵 | 4,099万円 〜 5,711万円 | 兵庫県西宮市伏原町4-17 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| イニシア西宮北口 | 3,450万円 〜 4,256万円 | 兵庫県西宮市能登町12-67 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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