兵庫県宝塚市武庫川町5-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,517 万円 75.53m²の部屋
〜5,770 万円 94.89m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,517万円75.53m²の部屋47万円 / m²
〜5,770万円94.89m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市武庫川町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市武庫川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,186万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,146万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 2,938万円 | 92.2％ |
| 築25年(11年後) | 2,730万円 | 85.7％ |
| 築30年(16年後) | 2,523万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,517万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 3,472万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 3,243万円 | 92.2％ |
| 11年後(築25年) | 3,014万円 | 85.7％ |
| 16年後(築30年) | 2,785万円 | 79.2％ |
このマンションと、宝塚市武庫川町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,517万円 (75.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート宝塚武庫川町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4,050万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,780万円 | 94.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,150万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,517万円 |
| 買取 | 2,110万円 〜 2,814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.91万円75.53m²の部屋
〜19.97万円94.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローレルコート宝塚武庫川町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年9月に竣工したローレルコート宝塚武庫川町は、兵庫県宝塚市武庫川町にあるマンションです。地上14階建てのRC構造となっており、優れた耐震性・耐火性を有しています。なお、主な交通手段は鉄道路線で、徒歩11分ほどの場所にある清荒神駅から阪急宝塚本線が利用できます。また、同様の距離に阪急今津線の宝塚南口駅もあります。
| マンション名称 | ローレルコート宝塚武庫川町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-33 |
| 交通 |
|
【外観】ローレルコート宝塚武庫川町の外観（南東側から）
【外観】ローレルコート宝塚武庫川町の外観（南東側から）
【外観】ローレルコート宝塚武庫川町の外観（南西側から）
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】敷地内駐車場（屋内平面式）
【駐車場】敷地内駐車場（屋外機械式）
【周辺】中央図書館の外観
【周辺】末広中央公園の外観
【周辺】宝塚市役所の外観
【周辺】医療法人回生会 宝塚病院の外観
![【周辺】美座小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/ff73bc16f43a928b90bb7e795ef9b160.jpg)
【周辺】美座小学校[公立]の外観
![【周辺】宝塚中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/06d25c50a8340400d0232d8785640ad3.jpg)
【周辺】宝塚中学校[公立]の外観
【周辺】セブンイレブン宝塚宮の町店
【周辺】コープミニ(清荒神)の外観
![【周辺】宝塚南口駅[阪急今津線]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/093eeea59c20562feda4ff752870bdc7.jpg)
【周辺】宝塚南口駅[阪急今津線]
| 築年月（築年数） | 2011年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオタワー宝塚WEST | 3,143万円 〜 1億 9,724万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-25 |
2009年12月（築15年） 地上33階 / 全287戸 |
| アベリールクオーレ逆瀬川 | 2,632万円 〜 4,405万円 | 兵庫県宝塚市末広町2-3 |
2010年9月（築15年） 地上9階 / 全74戸 |
| グランドメゾン宝塚清荒神 | 5,224万円 〜 6,137万円 | 兵庫県宝塚市清荒神3丁目4-10 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全32戸 |
| ワコーレ逆瀬川ステーションマークス | 2,363万円 〜 4,602万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-20 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| ラ・クラシカ宝塚武庫山 | 1,381万円 〜 4,452万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-43 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全45戸 |
| ジークレフ宝塚武庫山 | 3,288万円 〜 5,372万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-38 |
2012年12月（築12年） 地上14階 / 全84戸 |
| グラン・ブルー宝塚2 | 2,165万円 〜 4,399万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-14 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全81戸 |
| ネバーランド逆瀬川野上 | 2,747万円 〜 5,400万円 | 兵庫県宝塚市野上3丁目12-50 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全130戸 |
| プレシャス小林 | 952万円 〜 1,399万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目1-2 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクシアス宝塚小林 | 1,960万円 〜 2,928万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目8-14 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全73戸 |
| シェヴェール | 1,094万円 〜 2,335万円 | 兵庫県宝塚市中筋4丁目8-1 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセラン | 1,388万円 〜 1,776万円 | 兵庫県宝塚市安倉中5丁目3-15 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュールラルゴ | 1,834万円 〜 2,484万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南1丁目4-11 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| CRYSTA荒牧 | 1,651万円 〜 2,235万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南2丁目15-16 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パラス | 1,105万円 〜 1,415万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目28-15 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビオラベール | 2,214万円 〜 3,232万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-17 |
2010年5月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ甲東園グランフォート | 3,220万円 〜 5,332万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目10-5 |
2010年11月（築15年） 地上7階 / 全90戸 |
| SunnyPassage | 2,015万円 〜 2,629万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| ピノ甲東園 | 1,600万円 〜 2,091万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目8-7 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| ビアン上甲東園 | 166万円 〜 1,475万円 | 兵庫県西宮市上甲東園4丁目8-43 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全32戸 |
| エスリード西宮甲陽園3番館Hills | 2,908万円 〜 5,740万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-41 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全232戸 |
| エスリード西宮甲陽園2番館Airs | 2,962万円 〜 4,910万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-38 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全232戸 |
| エスリード西宮甲陽園1番館Bright | 3,890万円 〜 5,802万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-34 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全232戸 |
| MIRESTE | 655万円 〜 1,122万円 | 兵庫県川西市久代4丁目5-3 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステムコート伊丹緑ケ丘グレイス | 2,205万円 〜 3,810万円 | 兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目33 |
2010年10月（築15年） 地上7階 / 全33戸 |
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