兵庫県宝塚市南口2丁目5-49
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,907 万円 61.61m²の部屋
〜3,627 万円 63.14m²の部屋
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2,907万円 （47万円 / m²） 61.61m²の部屋
〜3,627万円 （57万円 / m²） 63.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(宝塚市南口)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,886万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,778万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 3,502万円 | 90.1％ |
| 築30年(12年後) | 3,225万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,907万円 |
| 2年後(築20年) | 97.2％ | 2,826万円 |
| 7年後(築25年) | 90.1％ | 2,619万円 |
| 12年後(築30年) | 83.0％ | 2,412万円 |
このマンションと、宝塚市南口の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,907万円 (61.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 65万円 / m² |
精巖舎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：2.13%、 1年前→今年：-0.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,907万円 |
| 買取 | 1,744万円 〜 2,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.87万円 / 月 61.61m²の部屋
〜
11.51万円 / 月 63.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
精巖舎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに精巖舎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 63.14m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.14m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 63.14m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.14m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.14m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ宝塚ブリアンセーヌ | 4,026万円 〜 5,569万円 | 兵庫県宝塚市梅野町1-7 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全32戸 |
| ロイヤルメゾン宝塚 | 992万円 〜 1,640万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-3 |
2007年4月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ビガーポリス133宝塚 | 1,183万円 〜 1,765万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-2 |
2008年8月（築18年） 地上13階 / 全77戸 |
| ジオタワー宝塚WEST | 3,134万円 〜 1億 9,980万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-25 |
2009年12月（築16年） 地上33階 / 全287戸 |
| ジオタワー宝塚EAST | 2,999万円 〜 7,903万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-26 |
2008年12月（築17年） 地上32階 / 全294戸 |
| 逆瀬川ファーストアドレス | 2,905万円 〜 4,678万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15-18 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全57戸 |
| ロイヤルグラン宝塚武庫山 | 2,931万円 〜 3,608万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| ワコーレ逆瀬川ステーションマークス | 2,305万円 〜 4,566万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-20 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| エコロジー宝塚レジデンス | 971万円 〜 1,395万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目15-5 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| エヌヴィ逆瀬川 | 2,948万円 〜 4,702万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-8 |
2009年7月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール | 2,572万円 〜 3,387万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランドメゾン宝塚武庫山 | 3,883万円 〜 5,439万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目19-1 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全79戸 |
| リベール宝塚ラフィーナ | 3,050万円 〜 4,333万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全29戸 |
| OZFLAT | 979万円 〜 2,585万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-4 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全7戸 |
| パークコート逆瀬川野上 | 2,630万円 〜 5,383万円 | 兵庫県宝塚市野上3丁目4-34 |
2007年5月（築19年） 地上3階 / 全93戸 |
| KDX宝塚レジデンス | 1,302万円 〜 3,554万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-43 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全80戸 |
| グラン・ブルー宝塚2 | 2,224万円 〜 4,182万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-14 |
2010年5月（築16年） 地上5階 / 全81戸 |
| グラン・ブルー宝塚 | 2,299万円 〜 4,368万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-30 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| 宝塚エリー | 1,882万円 〜 3,882万円 | 兵庫県宝塚市弥生町5-1 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全302戸 |
| アクシアス宝塚小林 | 2,012万円 〜 3,013万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目8-14 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全73戸 |
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 | 2,157万円 〜 3,722万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-2 |
2008年1月（築18年） 地上19階 / 全372戸 |
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館 | 2,280万円 〜 3,913万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1 |
2007年1月（築19年） 地上19階 / 全183戸 |
| ドルフ高松 | 1,360万円 〜 2,139万円 | 兵庫県宝塚市高松町14-20 |
2008年7月（築18年） 地上3階 / 全6戸 |
| シオン中山 | 1,044万円 〜 1,526万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目13-20 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| エフスタイル宝塚ビューテラス | 2,303万円 〜 4,825万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| グランドメゾン宝塚中山山手ウエストコート | 2,252万円 〜 2,972万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手6丁目1-1 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全96戸 |
| C&Cローズガーデン | 2,102万円 〜 2,645万円 | 兵庫県伊丹市荒牧4丁目8-6 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイネクラウズ宝塚中山ボスタージュ | 2,831万円 〜 3,442万円 | 兵庫県宝塚市中筋2丁目9-2 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全44戸 |
| ブランズ西宮仁川 | 3,641万円 〜 4,529万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 |
2009年6月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| アーバニス甲東園ルアンジュ | 2,788万円 〜 7,058万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目9-21 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
精巖舎というマンションは、兵庫県宝塚市南口にあります。RC構造の物件であり、柱や梁に鉄筋コンクリートが使われています。そのため、鉄骨造に比べて耐久性・耐震性・耐火性といった点に優れています。なお、主な交通手段は阪急今津線で、宝塚南口駅（徒歩約2分）や逆瀬川駅（徒歩約9分）から利用することができます。
| マンション名称 | 精巖舎 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市南口2丁目5-49
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/5
2LDK 2階
2/5
2LDK 3階
3/5
2LDK 4階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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