兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目12-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,179 万円 62.16m²の部屋
〜1,762 万円 68.04m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】阪急「川西能勢口」駅から徒歩8分にあるマンション。徒歩圏内に生活施設が充実している便利な立地です。
1/10
【エントランス】物件のエントランス。オートロックの出入り口は物件までの経路に合わせて計3か所あります。
2/10
【周辺】周辺は第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地です。
3/10
【周辺】「長尾台小学校」までは徒歩19分。
4/10
【周辺】「南ひばりガ丘中学校」までは徒歩19分。
5/10
【周辺】「生成幼稚園」までは徒歩15分。
6/10
【周辺】「西友川西店」までは徒歩9分。
7/10
【周辺】「モザイクボックス」までは徒歩11分。徒歩圏内に複数の買い物施設が揃います。
8/10
【周辺】「医療法人協和会第二協立病院」までは徒歩9分。
9/10
【周辺】JR「川西池田」駅までは徒歩9分。複数沿線利用可能につき、通勤・通学に便利です。
10/10アムール宝塚花屋敷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アムール宝塚花屋敷の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,179万円 （19万円 / m²） 62.16m²の部屋
〜1,762万円 （26万円 / m²） 68.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.16m²の部屋の場合 | 68.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,179万円 | 1,762万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万5,070円 | 64万7,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万5,070円 | 68万7,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,128万4,943円 | 1,693万1,302円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
アムール宝塚花屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアムール宝塚花屋敷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 67.95m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 1,980万円 | 65.74m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,200万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,250万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 1,580万円 | 66.96m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,680万円 | 66.96m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,179万円 |
| 買取 | 707万円 〜 943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.45万円 / 月 62.16m²の部屋
〜
10.49万円 / 月 68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アムール宝塚花屋敷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアムール宝塚花屋敷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 62.16m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.74m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 65.74m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.74m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.74m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.74m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年9月 |
| 10万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステイツ花屋敷さつき坂 | 1,748万円 〜 2,395万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目5-7 |
1995年2月（築32年） 地上3階 / 全16戸 |
| マサーレ川西 | 818万円 〜 1,146万円 | 兵庫県川西市栄町12-6 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティK2北棟パルティK2北ハイツ | 1,378万円 〜 4,661万円 | 兵庫県川西市栄町11-3 |
1995年11月（築31年） 地上13階 / 全296戸 |
| ストークタグチ | 611万円 〜 941万円 | 兵庫県川西市栄町21-25 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルティK2南棟パルティK2南ハイツ | 2,250万円 〜 6,774万円 | 兵庫県川西市栄町11-1 |
1995年11月（築31年） 地上15階 / 全70戸 |
| ファーストプライズ | 1,616万円 〜 3,542万円 | 兵庫県川西市中央町10-2 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全21戸 |
| フレアコート | 626万円 〜 1,303万円 | 兵庫県川西市中央町8-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンハイム | 653万円 〜 980万円 | 兵庫県川西市中央町7-11 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| ファミールグラン雲雀丘 | 2,581万円 〜 4,909万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目6-5 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全20戸 |
| メゾン花屋敷東 | 2,507万円 〜 3,130万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目1-3 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全56戸 |
| ファミール花屋敷 | 1,962万円 〜 3,108万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目6-5 |
1996年3月（築31年） 地上2階 / 全20戸 |
| ステイツ花屋敷さくら坂 | 1,983万円 〜 2,892万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目8-21 |
1995年9月（築31年） 地上3階 / 全16戸 |
| ステイツ花屋敷つつじが丘 | 2,229万円 〜 2,762万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-28 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| セントラルコンフォート | 2,004万円 〜 3,535万円 | 兵庫県川西市中央町11-3 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| 雲雀丘パークハウス | 2,735万円 〜 3,465万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全29戸 |
| ディアコート川西 | 616万円 〜 2,459万円 | 兵庫県川西市火打2丁目9-7 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・プレジュール | 731万円 〜 1,277万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-3 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレア花屋敷 | 2,142万円 〜 2,863万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目2-6 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| カーサスミリア萩 | 1,360万円 〜 1,895万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目10-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビラ・エトワール | 1,361万円 〜 2,085万円 | 兵庫県川西市美園町4-24 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| 光陽川西 | 750万円 〜 1,344万円 | 兵庫県川西市小花2丁目8-15 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサセデリア | 1,245万円 〜 1,899万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目10-15 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| シャンテ川西1号棟 | 1,330万円 〜 3,809万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-1 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全353戸 |
| グランヴェール雲雀丘 | 2,695万円 〜 3,339万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目2-1 |
1997年6月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャンテ川西5号棟 | 2,783万円 〜 5,317万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-5 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全353戸 |
| シャンテ川西4号棟 | 1,921万円 〜 5,221万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-4 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全84戸 |
| シャンテ川西3号棟 | 2,060万円 〜 4,795万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-3 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全353戸 |
| ダイヤグランデ南花屋敷 | 1,580万円 〜 2,429万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-26 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイム花屋敷アルモニー | 2,288万円 〜 2,984万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目19-7 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴェルビュ川西 | 2,025万円 〜 2,891万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目1-17 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アムール宝塚花屋敷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アムール宝塚花屋敷から近い順に表示しています
仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応
少数精鋭だからこそできる！きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。
社員画像
少しでも高く早くベストプランを提案します
【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい？」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい？」など、何でもお気軽にご相談下さい
社員画像
物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現！
きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。
社員画像
地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です
宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。
社員画像
専門スタッフのいる当社へまずご相談を！
ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください！
社員画像
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン！より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
年中無休・即ご案内させて頂きます。
西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。
店舗内観
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アムール宝塚花屋敷 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目12-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
2LDK 1階
2/4
3LDK 2階
3/4
3LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1996年10月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目12-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 川西池田駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1996年10月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
