兵庫県川西市小花2丁目8-15
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
798 万円 22.5m²の部屋
〜1,351 万円 28.81m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【地図】
3/5
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(オアシス) 池田店まで1254ｍ
4/5
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 池田新町店まで802ｍ
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光陽川西の売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
798万円 （35万円 / m²） 22.5m²の部屋
〜1,351万円 （47万円 / m²） 28.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.5m²の部屋の場合 | 28.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 798万円 | 1,351万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 51万1,830円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 55万1,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 761万796円 | 1,295万2,096円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
光陽川西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で -3.30%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.93%、 2年前→1年前：6.24%、 1年前→今年：-5.26% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 798万円 |
| 買取 | 479万円 〜 639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.87万円 / 月 22.5m²の部屋
〜
7.15万円 / 月 28.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
光陽川西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに光陽川西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2026年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2026年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 5階 | 2026年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.81m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.81m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 5階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 5階 | 2017年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 5階 | 2016年9月〜2017年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 5階 | 2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 5階 | 2016年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 4階 | 2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 4階 | 2016年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 5階 | 2014年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 5階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.81m² | 1K / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2012年4月〜2013年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2011年12月〜2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.50m² | 1DK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2010年9月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2009年8月〜2010年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2010年3月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンテ川西1号棟 | 1,387万円 〜 3,756万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-1 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全353戸 |
| シャンテ川西5号棟 | 2,904万円 〜 5,244万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-5 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全353戸 |
| シャンテ川西4号棟 | 2,041万円 〜 5,234万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-4 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全84戸 |
| コーポラスユニ | 664万円 〜 1,008万円 | 兵庫県川西市小花2丁目11-25 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャンテ川西3号棟 | 2,145万円 〜 4,714万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-3 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全353戸 |
| メゾン・ド・プレジュール | 777万円 〜 1,283万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-3 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム | 695万円 〜 985万円 | 兵庫県川西市中央町7-11 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| フレアコート | 665万円 〜 1,309万円 | 兵庫県川西市中央町8-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| セントラルコンフォート | 2,129万円 〜 3,547万円 | 兵庫県川西市中央町11-3 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| リヴィエルコート西本町 | 916万円 〜 6,473万円 | 大阪府池田市西本町3-20 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| パルティK2南棟パルティK2南ハイツ | 2,346万円 〜 6,675万円 | 兵庫県川西市栄町11-1 |
1995年11月（築31年） 地上15階 / 全70戸 |
| パルティK2北棟パルティK2北ハイツ | 1,440万円 〜 4,600万円 | 兵庫県川西市栄町11-3 |
1995年11月（築31年） 地上13階 / 全296戸 |
| ストークタグチ | 652万円 〜 949万円 | 兵庫県川西市栄町21-25 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンクレール | 1,964万円 〜 4,795万円 | 大阪府池田市西本町6-17 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン | 1,711万円 〜 2,574万円 | 兵庫県川西市小戸3丁目10-7 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インペリアル花屋敷 | 1,945万円 〜 2,742万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目5-18 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ池田 | 2,484万円 〜 5,513万円 | 大阪府池田市新町1-9 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全23戸 |
| ルミエール池田 | 692万円 〜 888万円 | 大阪府池田市槻木町7-16 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| N.グラン・ラール | 809万円 〜 1,036万円 | 大阪府池田市栄町5-2 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| メゾン花屋敷東 | 2,479万円 〜 3,137万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目1-3 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全56戸 |
| ベリオ池田 | 2,337万円 〜 3,347万円 | 大阪府池田市栄町6-9 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パステル・池田 | 827万円 〜 1,076万円 | 大阪府池田市栄本町6-24 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミール花屋敷 | 1,938万円 〜 3,111万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目6-5 |
1996年3月（築31年） 地上2階 / 全20戸 |
| ノーブル綾羽 | 1,924万円 〜 2,650万円 | 大阪府池田市綾羽1丁目3-19 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビラ・エトワール | 1,446万円 〜 2,093万円 | 兵庫県川西市美園町4-24 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| 尼安壱番館 | 879万円 〜 1,143万円 | 大阪府池田市栄本町10-12 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント前川 | 877万円 〜 1,315万円 | 大阪府池田市菅原町6-11 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
| アムール宝塚花屋敷 | 1,226万円 〜 1,731万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目12-8 |
1996年10月（築30年） 地上3階 / 全12戸 |
| ルトワベール満寿美 | 936万円 〜 1,307万円 | 大阪府池田市満寿美町1-8 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ川西 | 2,064万円 〜 2,988万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目1-17 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 光陽川西 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市小花2丁目8-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/6
1K 3階
2/6
1K 4階
3/6
1K 4階
4/6
1K 5階
5/6
1K 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1996年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県川西市小花2丁目8-15【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 川西池田駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1996年3月(築31年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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