兵庫県川西市中央町10-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,716 万円 52.16m²の部屋
〜3,561 万円 78.2m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【スーパー】MISUGIYA(三杉屋) 能勢口北店まで836ｍ
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,716万円 （33万円 / m²） 52.16m²の部屋
〜3,561万円 （46万円 / m²） 78.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.16m²の部屋の場合 | 78.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,716万円 | 3,561万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万2,280円 | 124万1,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万2,280円 | 128万1,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,648万5,877円 | 3,432万7,141円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川西市中央町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,980万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,932万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,716万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,688万円 |
このマンションと、川西市中央町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,716万円 (52.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 50万円 / m² |
ファーストプライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で -3.30%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.93%、 2年前→1年前：6.24%、 1年前→今年：-5.26% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,716万円 |
| 買取 | 1,030万円 〜 1,373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.92万円 / 月 52.16m²の部屋
〜
13.38万円 / 月 78.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーストプライズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストプライズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 8階 | 2026年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 11万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 17.6万円 / 月 | 52.16m² | - / 2階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 12万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 11万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 49.00m² | - / 2階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 11.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 10万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 10万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 10階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 9階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 10万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 10万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 14.2万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2015年7月 |
| 14.3万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2015年7月 |
| 14.2万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2015年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.02m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 13.3万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 14万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 14.3万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 9階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 14.2万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 10階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 14.2万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 14万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2013年3月 |
| 13.4万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 9階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 8万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 9階 | 2010年11月〜2012年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 8階 | 2010年11月〜2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 8階 | 2010年11月〜2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2012年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月〜2012年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 13.3万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 14.2万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 10階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 10階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月 |
| 10万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月〜2011年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 10階 | 2011年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 10階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 10万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 9階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルコンフォート | 2,129万円 〜 3,547万円 | 兵庫県川西市中央町11-3 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| グリーンハイム | 695万円 〜 985万円 | 兵庫県川西市中央町7-11 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| マサーレ川西 | 872万円 〜 1,153万円 | 兵庫県川西市栄町12-6 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・プレジュール | 777万円 〜 1,283万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-3 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイン川西 | 2,402万円 〜 4,615万円 | 兵庫県川西市小花1丁目8-1 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全69戸 |
| ストークタグチ | 652万円 〜 949万円 | 兵庫県川西市栄町21-25 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FLOS1 | 651万円 〜 1,975万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目1-19 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェンシャン | 2,310万円 〜 3,214万円 | 兵庫県川西市小花1丁目9-9 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 花屋敷パーク・ホームズ | 2,417万円 〜 3,738万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目24-11 |
2000年2月（築27年） 地上3階 / 全20戸 |
| SKビルルミネックス川西 | 2,567万円 〜 3,353万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目6-7 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全12戸 |
| アムール宝塚花屋敷 | 1,226万円 〜 1,731万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目12-8 |
1996年10月（築30年） 地上3階 / 全12戸 |
| ワコーレ雲雀丘花屋敷 | 2,012万円 〜 2,590万円 | 兵庫県川西市花屋敷山手町10-20 |
1999年7月（築27年） 地上2階 / 全19戸 |
| メゾン花屋敷東 | 2,479万円 〜 3,137万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目1-3 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全56戸 |
| エバーグリーン | 1,711万円 〜 2,574万円 | 兵庫県川西市小戸3丁目10-7 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート川西 | 617万円 〜 2,484万円 | 兵庫県川西市火打2丁目9-7 |
1997年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコート川西弐番館 | 642万円 〜 939万円 | 兵庫県川西市火打2丁目9-11 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴィエルコート西本町 | 916万円 〜 6,473万円 | 大阪府池田市西本町3-20 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷弐番館 | 2,355万円 〜 3,053万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-11 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全60戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,139万円 〜 3,487万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全131戸 |
| メゾンクレール | 1,964万円 〜 4,795万円 | 大阪府池田市西本町6-17 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ池田 | 2,484万円 〜 5,513万円 | 大阪府池田市新町1-9 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全23戸 |
| ネオステージ川西駅前 | 2,315万円 〜 2,929万円 | 兵庫県川西市南花屋敷1丁目5-8 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| カーサスミリア萩 | 1,442万円 〜 1,898万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目10-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| エーデル雲雀丘三番館 | 2,023万円 〜 2,540万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目2-7 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサセデリア | 1,267万円 〜 1,952万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目10-15 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| ルミエール池田 | 692万円 〜 888万円 | 大阪府池田市槻木町7-16 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| N.グラン・ラール | 809万円 〜 1,036万円 | 大阪府池田市栄町5-2 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| 尼安壱番館 | 879万円 〜 1,143万円 | 大阪府池田市栄本町10-12 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレア花屋敷 | 2,113万円 〜 2,866万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目2-6 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| 五月F.池田 | 763万円 〜 1,185万円 | 大阪府池田市栄本町10-14 |
1998年5月（築29年） 地上5階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファーストプライズ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市中央町10-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
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3LDK 9階
11/13
3LDK 9階
12/13
3LDK 10階
13/13| 築年月（築年数） | 1998年5月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県川西市中央町10-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 川西池田駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1998年5月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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