この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県川西市小花2丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,655 万円 79.2m²の部屋
〜4,608 万円 108.24m²の部屋
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シャンテ川西5号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,550万円 |
79.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,655万円 79.2m²の部屋 34万円 / m²
〜4,608万円 108.24m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川西市小花)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川西市小花 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,308万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,269万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,655万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 2,611万円 | 98.3％ |
このマンションと、川西市小花の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,655万円 (79.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャンテ川西5号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,630万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 3,780万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,080万円 | 96.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,998万円 | 79.20m² | 3LDK / 15階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,180万円 | 79.20m² | 3LDK / 15階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,049万円 | 96.36m² | 4LDK / 15階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3,099万円 | 96.36m² | 4LDK / 15階 | 2018年4月 |
| 3,199万円 | 96.36m² | 4LDK / 15階 | 2018年3月 |
| 3,279万円 | 96.36m² | 4LDK / 15階 | 2018年2月 |
| 3,349万円 | 96.36m² | 4LDK / 15階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,980万円 | 83.16m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 2,480万円 | 83.16m² | 3LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,680万円 | 96.36m² | 3LDK / 15階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 2,580万円 | 108.24m² | 4LDK / 15階 | 2015年9月 |
| 2,980万円 | 108.24m² | 4LDK / 7階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 2,180万円 | 83.16m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 3,050万円 | 108.24m² | 4LDK / 12階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 3,030万円 | 108.24m² | 4LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 3,130万円 | 108.24m² | 4LDK / 12階 | 2013年3月 |
| 2,480万円 | 83.16m² | 3LDK / 15階 | 2012年8月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,655万円 |
| 買取 | 1,593万円 〜 2,124万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.67万円 79.2m²の部屋
〜16.99万円 108.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャンテ川西5号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 18.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.36% 、 2年前→1年前：15.02% 、 1年前→今年：-4.94% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャンテ川西5号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市小花2丁目7-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】小学校川西市立 川西小学校まで531ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 353戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西武建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンテ川西1号棟 | 2,925万円 〜 3,707万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-1 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
| シャンテ川西4号棟 | 1,711万円 〜 4,271万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-4 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
| シャンテ川西3号棟 | 2,207万円 〜 4,708万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-3 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
| 光陽川西 | 775万円 〜 1,259万円 | 兵庫県川西市小花2丁目8-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| コーポラスユニ | 667万円 〜 974万円 | 兵庫県川西市小花2丁目11-25 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・プレジュール | 760万円 〜 1,209万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-3 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| リヴィエルコート西本町 | 841万円 〜 5,852万円 | 大阪府池田市西本町3-20 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
| グリーンハイム | 680万円 〜 929万円 | 兵庫県川西市中央町7-11 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| フレアコート | 644万円 〜 1,218万円 | 兵庫県川西市中央町8-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾンクレール | 1,809万円 〜 4,353万円 | 大阪府池田市西本町6-17 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| セントラルコンフォート | 2,045万円 〜 3,280万円 | 兵庫県川西市中央町11-3 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| パルティK2南棟パルティK2南ハイツ | 1,826万円 〜 5,015万円 | 兵庫県川西市栄町11-1 |
1995年11月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン | 1,635万円 〜 2,366万円 | 兵庫県川西市小戸3丁目10-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール池田 | 605万円 〜 766万円 | 大阪府池田市槻木町7-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| N.グラン・ラール | 745万円 〜 941万円 | 大阪府池田市栄町5-2 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| ベリオ池田 | 2,178万円 〜 3,033万円 | 大阪府池田市栄町6-9 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルティK2北棟パルティK2北ハイツ | 1,438万円 〜 4,440万円 | 兵庫県川西市栄町11-3 |
1995年11月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ストークタグチ | 645万円 〜 904万円 | 兵庫県川西市栄町21-25 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パステル・池田 | 760万円 〜 975万円 | 大阪府池田市栄本町6-24 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノーブル綾羽 | 1,798万円 〜 2,441万円 | 大阪府池田市綾羽1丁目3-19 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 尼安壱番館 | 823万円 〜 1,055万円 | 大阪府池田市栄本町10-12 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インペリアル花屋敷 | 1,902万円 〜 2,552万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目5-18 |
1994年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン花屋敷東 | 2,827万円 〜 4,608万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目1-3 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全56戸 |
| ファミール花屋敷 | 2,436万円 〜 2,966万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目6-5 |
1996年3月（築29年） 地上2階 / 全20戸 |
| ヴィラ・アーバネット | 2,359万円 〜 2,994万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目8-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ビラ・エトワール | 1,423万円 〜 1,980万円 | 兵庫県川西市美園町4-24 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| エクセレント前川 | 821万円 〜 1,214万円 | 大阪府池田市菅原町6-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全6戸 |
| ルトワベール満寿美 | 861万円 〜 1,187万円 | 大阪府池田市満寿美町1-8 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスパシオマスミ | 1,538万円 〜 2,344万円 | 大阪府池田市満寿美町1-11 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンプリンス池田 | 2,238万円 〜 2,827万円 | 大阪府池田市姫室町7-18 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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