この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県川西市寺畑1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,827 万円 66.2m²の部屋
〜4,608 万円 88.73m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,827万円 66.2m²の部屋 43万円 / m²
〜4,608万円 88.73m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川西市寺畑)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川西市寺畑 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,989万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,923万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,827万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,734万円 | 96.7％ |
このマンションと、川西市寺畑の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,827万円 (66.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも54％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,827万円 |
| 買取 | 1,697万円 〜 2,262万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.44万円 66.2m²の部屋
〜16.86万円 88.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メゾン花屋敷東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 18.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.36% 、 2年前→1年前：15.02% 、 1年前→今年：-4.94% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾン花屋敷東 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市寺畑1丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数56戸
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】イオンリカー＆ビューティー川西店
【周辺】アステ川西
【周辺】川西池田駅
【周辺】川西能勢口駅
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール花屋敷 | 2,436万円 〜 2,966万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目6-5 |
1996年3月（築29年） 地上2階 / 全20戸 |
| SKビルルミネックス川西 | 2,847万円 〜 3,533万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目6-7 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全12戸 |
| ヴィラ・アーバネット | 2,359万円 〜 2,994万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目8-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ストークタグチ | 645万円 〜 904万円 | 兵庫県川西市栄町21-25 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーデル雲雀丘三番館 | 2,087万円 〜 2,593万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目2-7 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティK2南棟パルティK2南ハイツ | 1,826万円 〜 5,015万円 | 兵庫県川西市栄町11-1 |
1995年11月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マサーレ川西 | 919万円 〜 1,178万円 | 兵庫県川西市栄町12-6 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| FLOS1 | 687万円 〜 2,028万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目1-19 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンハイム | 680万円 〜 929万円 | 兵庫県川西市中央町7-11 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| フレア花屋敷 | 2,355万円 〜 3,012万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目2-6 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| パルティK2北棟パルティK2北ハイツ | 1,438万円 〜 4,440万円 | 兵庫県川西市栄町11-3 |
1995年11月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ川西 | 2,430万円 〜 2,959万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目1-17 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| フレアコート | 644万円 〜 1,218万円 | 兵庫県川西市中央町8-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾン・ド・プレジュール | 760万円 〜 1,209万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-3 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファーストプライズ | 2,325万円 〜 3,219万円 | 兵庫県川西市中央町10-2 |
1998年5月（築26年） 地上10階 / 全21戸 |
| アムール宝塚花屋敷 | 1,171万円 〜 1,601万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目12-8 |
1996年10月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| 光陽川西 | 775万円 〜 1,259万円 | 兵庫県川西市小花2丁目8-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| ステイツ花屋敷さくら坂 | 1,964万円 〜 2,871万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目8-21 |
1995年9月（築29年） 地上3階 / 全16戸 |
| ダイヤグランデ南花屋敷 | 1,618万円 〜 2,283万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-26 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンテ川西1号棟 | 2,925万円 〜 3,707万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-1 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
| セントラルコンフォート | 2,045万円 〜 3,280万円 | 兵庫県川西市中央町11-3 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| シャンテ川西5号棟 | 2,655万円 〜 4,608万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-5 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
| 雲雀丘パークハウス | 2,753万円 〜 3,486万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全29戸 |
| シャンテ川西4号棟 | 1,711万円 〜 4,271万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-4 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
| ハイム花屋敷アルモニー | 1,860万円 〜 2,389万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目19-7 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンテ川西3号棟 | 2,207万円 〜 4,708万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-3 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
| ピーチヒル加茂 | 2,164万円 〜 2,885万円 | 兵庫県川西市加茂2丁目1-22 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| ファミールグラン雲雀丘 | 2,540万円 〜 4,836万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目6-5 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全20戸 |
| グランヴェール雲雀丘 | 2,149万円 〜 2,669万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目2-1 |
1996年6月（築28年） 地上3階 / 全19戸 |
| リヴィエルコート西本町 | 841万円 〜 5,852万円 | 大阪府池田市西本町3-20 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
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