兵庫県宝塚市野上5丁目4-79
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
3,010 万円 135.74m²の部屋
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3,010万円 (22万円 / m²) 135.74m²の部屋
〜3,952万円 (29万円 / m²) 135.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 135.74m²の部屋の場合 | 135.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,010万円 | 3,952万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 105万9,300円 | 137万160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 109万9,300円 | 141万160円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,899万3,050円 | 3,810万4,253円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロイヤルアーク逆瀬川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.23%、 2年前→1年前:6.19%、 1年前→今年:1.15% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク逆瀬川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 135.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 3,480万円 | 135.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,480万円 | 135.74m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,980万円 | 135.74m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 3,380万円 | 154.21m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,010万円 |
| 買取 | 1,806万円 〜 2,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.55万円 / 月 135.74m²の部屋
〜
13.82万円 / 月 135.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルアーク逆瀬川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク逆瀬川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 135.74m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 135.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 11万円 / 月 | 135.74m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 13万円 / 月 | 135.74m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2018年5月 |
| 15万円 / 月 | 135.74m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 16万円 / 月 | 135.74m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月 |
| 16万円 / 月 | 135.74m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
| 18万円 / 月 | 135.74m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 15万円 / 月 | 137.50m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリーノ逆瀬川野上ノースコート | 2,029万円 〜 2,931万円 | 兵庫県宝塚市野上6丁目3-1 |
1992年6月(築34年) 地上7階 / 全89戸 |
| サンリーノ逆瀬川野上サウスコート | 1,900万円 〜 2,727万円 | 兵庫県宝塚市野上6丁目3-1 |
1992年5月(築34年) 地上7階 / 全89戸 |
| ラ・ロッカ | 714万円 〜 4,919万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5-10 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全18戸 |
| リヒテール宝塚 | 1,661万円 〜 2,092万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目17-13 |
1991年2月(築36年) 地上5階 / 全7戸 |
| アジュール宝塚南口 | 2,744万円 〜 4,183万円 | 兵庫県宝塚市梅野町5-7 |
1991年3月(築36年) 地上9階 / 全62戸 |
| ヴィローゼ宝塚南口 | 3,573万円 〜 4,540万円 | 兵庫県宝塚市梅野町5-34 |
1991年9月(築35年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| グレースメモリー宝塚 | 834万円 〜 2,201万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-26 |
1990年11月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| いなぱれす宝塚 | 1,884万円 〜 2,682万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目9-84 |
1990年11月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャピタルビルド | 1,793万円 〜 2,960万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目15-51 |
1993年10月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル小林1 | 1,028万円 〜 1,501万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目10-10 |
1990年7月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル小林2 | 1,041万円 〜 1,503万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目10-8 |
1990年7月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
| アビタシオン仁川 | 1,104万円 〜 2,393万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目1-22 |
1991年2月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| ソリオ宝塚ソリオ1西館 | 3,519万円 〜 5,062万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月(築34年) 地上14階 / 全131戸 |
| ソリオ宝塚ソリオ1東館 | 3,897万円 〜 6,695万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月(築34年) 地上15階 / 全65戸 |
| ロイヤルメゾン宝塚南 | 682万円 〜 2,003万円 | 兵庫県宝塚市光明町29-2 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォール伊孑志 | 1,355万円 〜 1,957万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目16-32 |
1991年10月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンル・レーヴ | 1,278万円 〜 1,760万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目2-9 |
1994年1月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポリア仁川 | 1,930万円 〜 2,561万円 | 兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘4-31 |
1992年4月(築35年) 地上5階 / 全21戸 |
| グリーンパレス | 1,942万円 〜 2,510万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目233-1 |
1992年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク宝塚 | 2,122万円 〜 2,815万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目22-9 |
1992年4月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| チェリーデ宝塚 | 2,146万円 〜 3,365万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目6-5 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全24戸 |
| アムール宝塚 | 1,037万円 〜 1,487万円 | 兵庫県宝塚市末成町19-2 |
1990年11月(築36年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム宝塚清荒神 | 1,840万円 〜 2,776万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目16-16 |
1992年6月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン鹿塩弐番館 | 1,032万円 〜 2,464万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目6-29 |
1993年4月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン鹿塩壱番館 | 953万円 〜 1,940万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目6-26 |
1993年4月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートウィスタリア | 1,736万円 〜 2,406万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目14-9 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚彩悠館 | 2,723万円 〜 3,633万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-7 |
1993年12月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール仁川高台 | 1,625万円 〜 2,208万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目12-41 |
1990年3月(築37年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャトー仁川 | 515万円 〜 2,134万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目1-15 |
1991年4月(築36年) 地上5階 / 全32戸 |
| 宝塚ガーデンハウス | 1,134万円 〜 2,729万円 | 兵庫県宝塚市高松町2-62 |
1990年7月(築36年) 地上12階 / 全191戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルアーク逆瀬川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市野上5丁目4-79
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1992年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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