兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘4-31
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,918 万円 94.68m²の部屋
〜2,540 万円 100.44m²の部屋
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1,918万円 （20万円 / m²） 94.68m²の部屋
〜2,540万円 （25万円 / m²） 100.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 94.68m²の部屋の場合 | 100.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,918万円 | 2,540万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万8,940円 | 90万4,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万8,940円 | 94万4,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,843万4,496円 | 2,444万7,540円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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セントポリア仁川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントポリア仁川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 94.68m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 1,790万円 | 94.68m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 1,999万円 | 94.68m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 1,880万円 | 94.68m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月 |
| 2,399万円 | 94.68m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,299万円 | 94.68m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 1,710万円 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 1,880万円 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,980万円 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,918万円 |
| 買取 | 1,151万円 〜 1,534万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.12万円 / 月 94.68m²の部屋
〜
13.65万円 / 月 100.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントポリア仁川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントポリア仁川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 100.44m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルメゾン鹿塩弐番館 | 1,014万円 〜 2,402万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目6-29 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン鹿塩壱番館 | 935万円 〜 1,897万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目6-26 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー仁川 | 504万円 〜 2,067万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目1-15 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| グリーンパレス | 1,907万円 〜 2,445万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目233-1 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン仁川 | 1,145万円 〜 2,480万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目1-22 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| エバーグレース仁川 | 1,915万円 〜 3,591万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目6-9 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンル・レーヴ | 1,322万円 〜 1,822万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目2-9 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン甲東園9 | 1,433万円 〜 2,440万円 | 兵庫県西宮市甲東園2丁目1-6 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイリス甲東園 | 827万円 〜 2,571万円 | 兵庫県西宮市松籟荘10-14 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルメゾン宝塚南 | 706万円 〜 2,078万円 | 兵庫県宝塚市光明町29-2 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション・むなかた | 1,721万円 〜 2,464万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-9 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・エスポワール上ヶ原 | 1,558万円 〜 2,145万円 | 兵庫県西宮市上ケ原二番町3-61 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| モンテベルデ甲陽園 | 2,434万円 〜 3,077万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-64 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全27戸 |
| サンリーノ逆瀬川野上サウスコート | 1,900万円 〜 2,720万円 | 兵庫県宝塚市野上6丁目3-1 |
1992年5月（築34年） 地上7階 / 全89戸 |
| サンリーノ逆瀬川野上ノースコート | 2,029万円 〜 2,922万円 | 兵庫県宝塚市野上6丁目3-1 |
1992年6月（築34年） 地上7階 / 全89戸 |
| グランツ岡本 | 2,088万円 〜 2,999万円 | 兵庫県西宮市段上町3丁目8-14 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全16戸 |
| いなぱれす宝塚 | 1,940万円 〜 2,767万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目9-84 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムハウス甲東園 | 1,235万円 〜 2,480万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-10 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン甲東園ガーデン | 536万円 〜 1,279万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-32 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全12戸 |
| Reve甲東園1 | 1,214万円 〜 2,882万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目8-19 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Reve甲東園2 | 1,213万円 〜 2,882万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目8-20 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| アムール宝塚 | 1,044万円 〜 1,506万円 | 兵庫県宝塚市末成町19-2 |
1990年11月（築36年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アルカディア段上 | 1,679万円 〜 2,123万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目15-12 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク逆瀬川 | 3,036万円 〜 4,005万円 | 兵庫県宝塚市野上5丁目4-79 |
1992年2月（築35年） 地上3階 / 全18戸 |
| グローバル小林1 | 1,011万円 〜 1,473万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目10-10 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル小林2 | 1,025万円 〜 1,476万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目10-8 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 甲東ベリーズ | 2,142万円 〜 3,097万円 | 兵庫県西宮市段上町8丁目1-15 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| 宝塚ガーデンハウス | 1,129万円 〜 2,713万円 | 兵庫県宝塚市高松町2-62 |
1990年7月（築36年） 地上12階 / 全191戸 |
| ガーデン甲陽園駅アネックス | 771万円 〜 2,398万円 | 兵庫県西宮市甲陽園西山町2-66 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレース甲陽園 | 1,527万円 〜 5,173万円 | 兵庫県西宮市甲陽園本庄町2-47 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントポリア仁川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘4-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1992年4月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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