兵庫県宝塚市湯本町2-7
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
881 万円 24m²の部屋
〜2,089 万円 45m²の部屋
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881万円 (37万円 / m²) 24m²の部屋
〜2,089万円 (46万円 / m²) 45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24m²の部屋の場合 | 45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 881万円 | 2,089万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 35万6,730円 | 75万5,370円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 39万1,730円 | 79万5,370円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 841万3,056円 | 2,009万1,639円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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三東マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.72%、 2年前→1年前:4.97%、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 881万円 |
| 買取 | 529万円 〜 705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.7万円 / 月 24m²の部屋
〜
9.41万円 / 月 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
三東マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三東マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2017年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1DK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 1階 | 2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2014年10月〜2015年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2014年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2011年12月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2012年1月〜2013年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 1階 | 2012年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2011年11月〜2012年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2011年1月〜2011年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月〜2011年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2010年7月〜2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2011年2月〜2011年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2010年3月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2009年12月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2009年3月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セザンヌ宝塚 | 2,305万円 〜 2,974万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-6 |
1983年8月(築43年) 地上9階 / 全16戸 |
| 宝塚第三バイオレット | 2,383万円 〜 3,075万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-30 |
1983年3月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ロジュマン南口 | 2,096万円 〜 2,738万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-18 |
1981年8月(築45年) 地上4階 / 全22戸 |
| リバーサイドパンション宝塚 | 733万円 〜 1,094万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-11 |
1985年3月(築42年) 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション宝塚 | 883万円 〜 2,922万円 | 兵庫県宝塚市湯本町11-9 |
1984年3月(築43年) 地上4階 / 全16戸 |
| 日興宝塚東スカイマンション | 1,297万円 〜 1,650万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目6-22 |
1982年3月(築45年) 地上4階 / 全10戸 |
| ハイツ宝梅 | 1,412万円 〜 2,012万円 | 兵庫県宝塚市宝梅1丁目1-43 |
1981年12月(築45年) 地上3階 / 全11戸 |
| フォルム逆瀬川 | 2,039万円 〜 3,491万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-22 |
1985年8月(築41年) 地上7階 / 全43戸 |
| サニーハイツ逆瀬川 | 1,223万円 〜 3,081万円 | 兵庫県宝塚市末広町2-6 |
1983年1月(築44年) 地上8階 / 全37戸 |
| 宝梅アーバンライフ | 1,646万円 〜 2,529万円 | 兵庫県宝塚市宝梅2丁目6-89 |
1983年11月(築43年) 地上8階 / 全79戸 |
| 宝塚ニューライフ | 1,487万円 〜 1,896万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目7-1 |
1982年5月(築44年) 地上8階 / 全105戸 |
| コトー宝塚B棟 | 1,585万円 〜 1,978万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目5-20 |
1984年7月(築42年) 地上4階 / 全59戸 |
| ラール宝塚 | 1,007万円 〜 1,209万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目16-13 |
1984年3月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コトー宝塚A棟 | 1,281万円 〜 2,358万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目6-11 |
1984年7月(築42年) 地上6階 / 全45戸 |
| 逆瀬川グランドビューハイツ | 1,404万円 〜 2,307万円 | 兵庫県宝塚市野上4丁目22-48 |
1983年4月(築44年) 地上3階 / 全21戸 |
| ビバラージヒル | 892万円 〜 1,306万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目17-8 |
1985年5月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 逆瀬川ロイヤルハイツ | 1,796万円 〜 2,655万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-37 |
1985年5月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
| ハイタウン旭 | 1,712万円 〜 2,294万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目22-27 |
1985年1月(築42年) 地上6階 / 全6戸 |
| 星和住宅宝塚アーバンライフ | 1,111万円 〜 1,729万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目2-68 |
1981年8月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルミ逆瀬川 | 1,330万円 〜 2,234万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志4丁目2-12 |
1982年4月(築45年) 地上8階 / 全28戸 |
| 宝塚売布コーポラス | 2,339万円 〜 2,753万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目14-14 |
1983年3月(築44年) 地上8階 / 全1戸 |
| サンハイツ宝塚 | 1,161万円 〜 2,085万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-25 |
1984年11月(築42年) 地上11階 / 全237戸 |
| 宝塚パークハイツ | 1,242万円 〜 1,883万円 | 兵庫県宝塚市光明町3-5 |
1983年2月(築44年) 地上9階 / 全118戸 |
| ベルレーブ中山寺 | 1,603万円 〜 2,462万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-9 |
1985年8月(築41年) 地上3階 / 全9戸 |
| メゾンドール宝塚 | 1,314万円 〜 1,854万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目8-25 |
1984年2月(築43年) 地上5階 / 全8戸 |
| シャルム中山寺 | 1,718万円 〜 2,276万円 | 兵庫県宝塚市中筋9丁目3-1 |
1983年2月(築44年) 地上9階 / 全93戸 |
| ファミリープラザ宝塚A棟 | 963万円 〜 1,615万円 | 兵庫県宝塚市高司4丁目4-7 |
1983年7月(築43年) 地上6階 / 全229戸 |
| ファミリープラザ宝塚B棟 | 1,257万円 〜 2,043万円 | 兵庫県宝塚市高司4丁目4-7 |
1983年7月(築43年) 地上6階 / 全54戸 |
| ファミリープラザ宝塚C棟 | 1,019万円 〜 1,354万円 | 兵庫県宝塚市高司4丁目4-7 |
1983年7月(築43年) 地上6階 / 全64戸 |
| ファミリープラザ宝塚D棟 | 1,131万円 〜 1,824万円 | 兵庫県宝塚市高司4丁目4-7 |
1983年7月(築43年) 地上6階 / 全229戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 三東マンション |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市湯本町2-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1983年8月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県宝塚市湯本町2-7【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:1983年8月(築43年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり