兵庫県宝塚市旭町3丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,363 万円 68.99m²の部屋
〜2,092 万円 87.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】サンライズ宝塚の外観（南東側から）
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【外観】サンライズ宝塚の外観（北東側から）
2/15
【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐輪場
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【周辺】敷地内のプール（7月 8月のみ利用可能※2008年現在）
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【周辺】中央図書館の外観
7/15
【周辺】末広中央公園の外観
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【周辺】宝塚市役所の外観
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【周辺】医療法人尚和会 宝塚第一病院の外観
10/15![【周辺】美座小学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/135050/2923891d59ebdc2b87c9e895e0b35401.jpg)
【周辺】美座小学校[公立]の外観
11/15![【周辺】宝塚中学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/135050/5a56257e5fd10bc687b7641a93c39d49.jpg)
【周辺】宝塚中学校[公立]の外観
12/15
【周辺】トーホーストア(宝塚旭町店)の外観
13/15![【周辺】清荒神駅[阪急宝塚線]](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/135050/2275f5ed52045ebb63b654f14f71fca2.jpg)
【周辺】清荒神駅[阪急宝塚線]
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【周辺】宝塚市スポーツセンターの外観
15/15サンライズ宝塚の売却に役立つ情報をチェック！
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1,363万円 （20万円 / m²） 68.99m²の部屋
〜2,092万円 （24万円 / m²） 87.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.99m²の部屋の場合 | 87.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,363万円 | 2,092万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万5,790円 | 75万6,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万5,790円 | 79万6,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,307万2,449円 | 2,011万7,123円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンライズ宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.05%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：3.61% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 1,750万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 2,190万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 1,700万円 | 73.67m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 1,250万円 | 73.67m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 1,680万円 | 87.60m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 1,780万円 | 69.84m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,580万円 | 69.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 1,680万円 | 69.84m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 1,680万円 | 73.67m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 1,480万円 | 73.67m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,480万円 | 73.67m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 1,580万円 | 73.67m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 1,350万円 | 73.67m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 1,350万円 | 73.67m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 1,180万円 | 73.67m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,180万円 | 73.67m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,363万円 |
| 買取 | 818万円 〜 1,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.73万円 / 月 68.99m²の部屋
〜
11.23万円 / 月 87.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズ宝塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ宝塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 73.67m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 87.60m² | 4LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 87.60m² | 4LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 8万円 / 月 | 73.67m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイタウン旭 | 1,706万円 〜 2,264万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目22-27 |
1985年1月（築42年） 地上6階 / 全6戸 |
| フォルム逆瀬川 | 2,029万円 〜 3,457万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-22 |
1985年8月（築41年） 地上7階 / 全43戸 |
| ロイヤルコート逆瀬川 | 2,185万円 〜 3,760万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-18 |
1986年7月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビバラージヒル | 894万円 〜 1,303万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目17-8 |
1985年5月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドパンション宝塚 | 741万円 〜 1,097万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-11 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宝塚コートハイツ | 2,400万円 〜 6,257万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目3-35 |
1987年8月（築39年） 地上6階 / 全19戸 |
| 逆瀬川ロイヤルハイツ | 1,794万円 〜 2,642万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-37 |
1985年5月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティハイツ逆瀬川 | 2,025万円 〜 3,718万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目13-1 |
1986年11月（築40年） 地上8階 / 全66戸 |
| NEOダイキョー逆瀬川 | 1,307万円 〜 2,315万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目3-2 |
1986年10月（築40年） 地上6階 / 全45戸 |
| シティライフ逆瀬川2アピア2 | 1,712万円 〜 2,431万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-1 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全69戸 |
| サンハイツ宝塚 | 1,164万円 〜 2,078万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-25 |
1984年11月（築42年） 地上11階 / 全237戸 |
| シティライフ逆瀬川1アピア1 | 2,824万円 〜 4,002万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目2-1 |
1986年11月（築40年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランディアミ・アモーレ宝塚南口 | 991万円 〜 4,674万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-8 |
1986年4月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニードゥエル宝塚A棟 | 1,129万円 〜 1,574万円 | 兵庫県宝塚市安倉北3丁目5-30 |
1986年3月（築41年） 地上11階 / 全237戸 |
| ハイム逆瀬川21 | 1,339万円 〜 1,902万円 | 兵庫県宝塚市亀井町10-18 |
1986年2月（築41年） 地上8階 / 全28戸 |
| 藤和ライブタウン宝塚 | 2,135万円 〜 3,497万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目4-39 |
1987年8月（築39年） 地上11階 / 全96戸 |
| ルジェンテ・リベル宝塚千種 | 1,715万円 〜 2,435万円 | 兵庫県宝塚市千種1丁目2-52 |
1987年12月（築39年） 地上7階 / 全28戸 |
| CASA近藤 | 1,091万円 〜 2,539万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目9-16 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルレーブ中山寺 | 1,585万円 〜 2,444万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-9 |
1985年8月（築41年） 地上3階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション宝塚売布B棟 | 2,087万円 〜 2,485万円 | 兵庫県宝塚市中山荘園1-37 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション宝塚売布A棟 | 1,447万円 〜 2,124万円 | 兵庫県宝塚市中山荘園1-37 |
1987年3月（築40年） 地上3階 / 全66戸 |
| パサージュ宝塚 | 793万円 〜 1,093万円 | 兵庫県宝塚市光明町2-6 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンベルデ逆瀬川 | 1,308万円 〜 3,070万円 | 兵庫県宝塚市光明町2-5 |
1987年6月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス逆瀬川 | 1,609万円 〜 2,691万円 | 兵庫県宝塚市野上4丁目22-1 |
1987年11月（築39年） 地上3階 / 全17戸 |
| コトー宝塚B棟 | 1,581万円 〜 1,984万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目5-20 |
1984年7月（築42年） 地上4階 / 全59戸 |
| COZY中山 | 1,066万円 〜 1,453万円 | 兵庫県宝塚市中山寺2丁目9-5 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コトー宝塚A棟 | 1,277万円 〜 2,365万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目6-11 |
1984年7月（築42年） 地上6階 / 全45戸 |
| アクティハイツ宝塚 | 1,773万円 〜 2,570万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-33 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ宝塚南 | 1,416万円 〜 1,962万円 | 兵庫県宝塚市谷口町1-3 |
1985年12月（築41年） 地上6階 / 全19戸 |
| 宝塚ハーモニーハイツ | 856万円 〜 1,178万円 | 兵庫県宝塚市谷口町2-16 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライズ宝塚 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市旭町3丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 5階
4/6
3LDK 6階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1986年4月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1986年4月(築41年)【設備・条件】
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