価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県宝塚市月見山1丁目4-39
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,031 万円 57.95m²の部屋
〜3,336 万円 75.09m²の部屋
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当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
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藤和ライブタウン宝塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格2,790万円 |
69.07m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,031万円 57.95m²の部屋 35万円 / m²
〜3,336万円 75.09m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,850万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 2,880万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 2,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 2,890万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 2,990万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月 |
| 3,090万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,530万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 2,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 2,680万円 | 68.95m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,280万円 | 69.07m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 1,780万円 | 57.95m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 1,680万円 | 68.95m² | 3LDK / 10階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,031万円 |
| 買取 | 1,219万円 〜 1,625万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.3万円 57.95m²の部屋
〜12.15万円 75.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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藤和ライブタウン宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和ライブタウン宝塚 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目4-39 |
| 交通 |
|
【外観】藤和ライブタウン宝塚の外観（南西側から）
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場の出入口（ロボットゲート付きです。）
【周辺】宝塚駅前サービスステーションの外観
【周辺】中央図書館の外観
【周辺】こだま病院の外観
![【周辺】宝塚第一小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/41a31518d61b15798fa2dc5ad996a7d4.jpg)
【周辺】宝塚第一小学校[公立]の外観
![【周辺】光ガ丘中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/c7d85b65bfb62d1968f6fffdfafb2469.jpg)
【周辺】光ガ丘中学校[公立]の外観
【周辺】阪急百貨店(宝塚阪急)の外観
【周辺】エキマルシェ(宝塚)の外観
![【周辺】宝塚駅[阪急宝塚線]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/a1a60eac0678925fbbe62596ca0d11c5.jpg)
【周辺】宝塚駅[阪急宝塚線]
【周辺】宝塚ホテルの外観
| 築年月（築年数） | 1987年8月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディアミ・アモーレ宝塚南口 | 847万円 〜 3,379万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-8 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CASA近藤 | 1,023万円 〜 2,394万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目9-16 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューハイツ | 1,717万円 〜 2,295万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目7-2 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・ドムール宝塚南口 | 1,799万円 〜 2,548万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-4 |
1989年7月（築35年） 地上6階 / 全11戸 |
| メゾンイン宝塚 | 623万円 〜 1,578万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目11-1 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォセット宝塚 | 700万円 〜 915万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-8 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン宝塚南口 | 1,586万円 〜 2,102万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-14 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚コートハイツ | 2,030万円 〜 5,242万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目3-35 |
1987年8月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NEOダイキョー逆瀬川 | 1,271万円 〜 2,134万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目3-2 |
1986年10月（築38年） 地上6階 / 全45戸 |
| ロイヤルメゾン逆瀬川 | 1,369万円 〜 2,455万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目6-19 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルコート逆瀬川 | 2,185万円 〜 3,554万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-18 |
1986年7月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォルム逆瀬川 | 2,163万円 〜 3,315万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-22 |
1985年8月（築39年） 地上7階 / 全43戸 |
| サーパス逆瀬川 | 1,769万円 〜 2,812万円 | 兵庫県宝塚市野上4丁目22-1 |
1987年11月（築37年） 地上3階 / 全17戸 |
| サンライズ宝塚 | 1,486万円 〜 2,288万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目10-1 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全84戸 |
| シティハイツ逆瀬川 | 1,819万円 〜 3,160万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目13-1 |
1986年10月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツ21 | 821万円 〜 1,218万円 | 兵庫県宝塚市野上2丁目2-21 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティライフ逆瀬川2アピア2 | 1,756万円 〜 2,365万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-1 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全69戸 |
| グラン・ドムール宝塚清荒神 | 1,957万円 〜 2,482万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目2-41 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルジェンテ・リベル宝塚千種 | 1,771万円 〜 2,384万円 | 兵庫県宝塚市千種1丁目2-52 |
1987年12月（築37年） 地上7階 / 全28戸 |
| レジデンス逆瀬川 | 1,532万円 〜 2,397万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-36 |
1989年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション・ピュア | 979万円 〜 1,320万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-77 |
1989年3月（築36年） 地上3階 / 全8戸 |
| 阪急逆瀬台マンションアヴェルデ1番館 | 1,136万円 〜 2,084万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-1 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全76戸 |
| パラッシオ宝塚 | 1,283万円 〜 2,025万円 | 兵庫県宝塚市光明町8-29 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 阪急逆瀬台マンションアヴェルデ2番館 | 1,138万円 〜 2,732万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-2 |
1988年3月（築37年） 地上9階 / 全82戸 |
| サンパレス21小林 | 2,518万円 〜 3,319万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目10-4 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 阪急逆瀬台マンションアヴェルデ3番館 | 1,416万円 〜 2,577万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-3 |
1987年7月（築37年） 地上10階 / 全453戸 |
| 阪急逆瀬台マンションアヴェルデ4番館 | 1,421万円 〜 2,350万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-4 |
1986年2月（築39年） 地上14階 / 全142戸 |
| 阪急逆瀬台マンションアヴェルデ5番館 | 1,404万円 〜 2,102万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-5 |
1986年2月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション宝塚売布B棟 | 1,877万円 〜 2,598万円 | 兵庫県宝塚市中山荘園1-37 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション宝塚売布A棟 | 1,341万円 〜 1,787万円 | 兵庫県宝塚市中山荘園1-37 |
1987年3月（築38年） 地上3階 / 全18戸 |
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