ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市エスパシオカメリア2

エスパシオカメリア2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市山本南1丁目12-7

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

2,097 万円 69.45m²の部屋

2,629 万円 71.52m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 【周辺】コンビ二(160m)

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  • 【周辺】関西スーパー(160m)

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    【周辺】東宝塚さとう病院(700m)

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  • 【周辺】大丸ピーコック(1400m)

    【周辺】大丸ピーコック(1400m)

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  • 【周辺】阪急百貨店(3500m)

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エスパシオカメリア2は売ったらいくら?参考査定価格

2,097万円 (30万円 / m²) 69.45m²の部屋

2,629万円 (37万円 / m²) 71.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 69.45m²の部屋の場合 71.52m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,097万円 2,629万円
① 仲介手数料(税込) 75万8,010円 93万3,570円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 79万8,010円 97万3,570円
手元に残る金額(A - B) 2,016万6,906円 2,530万9,449円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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エスパシオカメリア2周辺の中古マンション価格推移情報

エスパシオカメリア2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.05%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:3.61%

兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,097万円
買取 1,258万円 〜 1,678万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスパシオカメリア2は貸したらいくら?参考賃料

8.28万円 / 月 69.45m²の部屋

9.64万円 / 月 71.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エスパシオカメリア2の賃料掲載履歴(61件)

エスパシオカメリア2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスパシオカメリア2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2023年4月〜2023年5月
6.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2023年3月
7.2万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2023年2月
7.2万円 / 月 70.89m² 3LDK / 3階 2019年7月
7万円 / 月 71.11m² 3LDK / 2階 2019年1月〜2019年4月
7.2万円 / 月 69.82m² 3LDK / 4階 2018年7月〜2018年11月
7.2万円 / 月 69.45m² 3LDK / 4階 2018年5月〜2018年7月
6.7万円 / 月 69.45m² 3LDK / 4階 2018年4月
7.2万円 / 月 69.45m² 3LDK / 4階 2018年2月〜2018年3月
6.7万円 / 月 69.82m² 3LDK / 4階 2017年6月〜2018年2月
6.7万円 / 月 70.89m² 3LDK / 3階 2017年7月〜2017年12月
7.2万円 / 月 70.89m² 3LDK / 1階 2016年4月〜2016年7月
6.7万円 / 月 69.82m² 3LDK / 2階 2015年11月〜2016年6月
6.7万円 / 月 71.52m² 3LDK / 3階 2016年4月〜2016年5月
6.7万円 / 月 71.11m² 3LDK / 3階 2015年6月〜2015年10月
6.7万円 / 月 70.89m² 3LDK / 3階 2015年6月〜2015年10月
8.2万円 / 月 70.89m² 3LDK / 2階 2014年12月〜2015年6月
7.2万円 / 月 69.45m² 3LDK / 1階 2015年3月〜2015年6月
8万円 / 月 69.45m² 3LDK / 4階 2014年4月〜2015年2月
8万円 / 月 69.45m² 3LDK / 4階 2014年11月〜2015年2月
8万円 / 月 71.52m² 3LDK / 3階 2015年1月〜2015年2月
7.2万円 / 月 69.82m² 3LDK / 2階 2015年1月〜2015年2月
8万円 / 月 71.11m² 3LDK / 3階 2015年2月
7.7万円 / 月 69.82m² 3LDK / 2階 2014年11月〜2014年12月
7.5万円 / 月 69.45m² 3LDK / 1階 2014年12月
7.5万円 / 月 69.82m² 3LDK / 2階 2014年8月〜2014年10月
7.5万円 / 月 69.45m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年8月
7.5万円 / 月 69.45m² 3LDK / 2階 2014年5月〜2014年8月
7.9万円 / 月 69.45m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年7月
7.9万円 / 月 69.45m² 3LDK / 1階 2014年4月〜2014年7月
7.9万円 / 月 69.45m² 3LDK / 4階 2014年7月
7.9万円 / 月 69.45m² 3LDK / 2階 2014年7月
7.9万円 / 月 69.45m² 3LDK / 1階 2014年7月
8.4万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年5月
7.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年5月
7.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2014年3月
7.9万円 / 月 69.45m² 3LDK / 2階 2012年3月〜2014年1月
8.4万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2012年4月〜2014年1月
7.9万円 / 月 77.37m² 3LDK / 1階 2013年4月〜2014年1月
7.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月
7.9万円 / 月 69.45m² 3LDK / 2階 2013年12月〜2014年1月
7.9万円 / 月 69.45m² 3LDK / 2階 2013年12月〜2014年1月
7.9万円 / 月 69.45m² 3LDK / 1階 2013年12月〜2014年1月
7.5万円 / 月 69.45m² 3LDK / 2階 2013年1月〜2013年11月
7.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2012年9月〜2012年11月
8.4万円 / 月 69.45m² 3LDK / 3階 2011年4月〜2012年9月
7.9万円 / 月 69.45m² 3LDK / 4階 2012年9月
7.9万円 / 月 69.45m² 3LDK / 3階 2012年4月〜2012年7月
9.5万円 / 月 69.45m² 3LDK / 4階 2012年3月
8.4万円 / 月 69.45m² 3LDK / 2階 2011年12月〜2012年1月
8.4万円 / 月 69.45m² 3LDK / 2階 2011年4月〜2011年12月
9.5万円 / 月 69.45m² 3LDK / 4階 2011年11月
8.4万円 / 月 69.45m² 3LDK / 3階 2011年11月
8.4万円 / 月 69.45m² 3LDK / 2階 2011年11月
9.5万円 / 月 69.45m² 3LDK / 4階 2010年12月〜2011年9月
8.4万円 / 月 69.45m² 3LDK / 2階 2011年8月〜2011年9月
8.9万円 / 月 69.45m² 3LDK / 2階 2010年7月〜2011年3月
8.9万円 / 月 69.45m² 3LDK / 3階 2010年12月〜2011年3月
8.9万円 / 月 69.45m² 3LDK / 2階 2010年7月
8.9万円 / 月 69.45m² 3LDK / 2階 2010年5月
6.9万円 / 月 69.45m² 3LDK / 1階 2009年2月〜2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イニシオ伊丹北 1,814万円 〜 2,416万円 兵庫県伊丹市荒牧7丁目9-20 1994年12月(築32年)
地上4階 / 全16戸
エンゼルハイム宝塚 1,470万円 〜 1,766万円 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 1991年7月(築36年)
地上7階 / 全61戸
コスモ宝塚 2,089万円 〜 2,539万円 兵庫県宝塚市長尾町8-13 1994年10月(築32年)
地上10階 / 全109戸
プエオテラス 2,126万円 〜 2,628万円 兵庫県宝塚市山本南1丁目32-20 1993年8月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
宝樹園 2,085万円 〜 2,553万円 兵庫県宝塚市山本南1丁目30-12 1994年11月(築32年)
地上4階 / 全12戸
エンゼルハイム宝塚第2 1,789万円 〜 2,165万円 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-2 1994年4月(築33年)
地上4階 / 全19戸
中山寺グリーンマンション 1,749万円 〜 2,587万円 兵庫県宝塚市長尾町72-1 1994年8月(築32年)
地上7階 / 全52戸
シャルマンコーポ荒牧 1,621万円 〜 2,034万円 兵庫県伊丹市荒牧5丁目20-9 1993年5月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
センチュリーコート宝塚 2,080万円 〜 2,739万円 兵庫県宝塚市山本南2丁目9-13 1993年3月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
甚樹園マンション壱番館 1,609万円 〜 2,027万円 兵庫県伊丹市荒牧5丁目13-8 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
甚樹園マンション弐番館 1,615万円 〜 2,026万円 兵庫県伊丹市荒牧5丁目13-9 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
翠生園マンション 1,986万円 〜 2,563万円 兵庫県宝塚市山本中2丁目13-22 1992年11月(築34年)
地上4階 / 全15戸
ハイフィールド・K 1,585万円 〜 2,030万円 兵庫県伊丹市荒牧5丁目14-12 1993年6月(築34年)
地上4階 / 全9戸
ツインパレス北伊丹 1,769万円 〜 2,214万円 兵庫県伊丹市荒牧6丁目13-17 1993年11月(築33年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾンドール荒牧 1,649万円 〜 2,089万円 兵庫県伊丹市荒牧5丁目14-8 1994年7月(築33年)
地上5階 / 全19戸
ステイツ伊丹薔薇公園 1,295万円 〜 1,653万円 兵庫県伊丹市荒牧5丁目19-3 1993年6月(築34年)
地上7階 / 全52戸
MUCCS珍樹園 1,540万円 〜 2,243万円 兵庫県宝塚市山本西2丁目7-3 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
エンゼルハイム宝塚第5 2,035万円 〜 2,682万円 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-23 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全33戸
ユーロメゾン伊丹 1,653万円 〜 2,082万円 兵庫県伊丹市荒牧3丁目8-28 1994年5月(築33年)
地上4階 / 全20戸
プロシード宝塚 1,983万円 〜 2,424万円 兵庫県宝塚市中筋3丁目56-1 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全32戸
リシュパルテール 1,950万円 〜 2,507万円 兵庫県宝塚市中筋9丁目11-33 1994年6月(築33年)
地上5階 / 全19戸
リバティパレス 1,776万円 〜 2,905万円 兵庫県宝塚市口谷東1丁目5-1 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全35戸
アジュール宝塚 2,109万円 〜 3,827万円 兵庫県宝塚市中筋9丁目6-2 1991年12月(築35年)
地上6階 / 全40戸
マトック荻野 1,505万円 〜 2,203万円 兵庫県伊丹市荻野7丁目15 1994年4月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
パラッツオ五反田 1,655万円 〜 2,039万円 兵庫県宝塚市口谷東1丁目20-17 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全11戸
ラ・フィーネ芳樹 1,880万円 〜 2,315万円 兵庫県宝塚市口谷東1丁目20-1 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全16戸
アドリーム伊丹北野アネックス 1,638万円 〜 1,992万円 兵庫県伊丹市北野6丁目5-1 1994年11月(築32年)
地上8階 / 全78戸
クラウンハイム伊丹 1,348万円 〜 1,691万円 兵庫県伊丹市北野2丁目113-5 1994年8月(築32年)
地上7階 / 全67戸
ファミーユ静愛P2 1,545万円 〜 2,053万円 兵庫県宝塚市中筋9丁目1-16 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全12戸
サンプリンス伊丹 1,212万円 〜 1,547万円 兵庫県伊丹市荻野5丁目130 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全13戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エスパシオカメリア2の売却に強い不動産会社 7社

エスパシオカメリア2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスパシオカメリア2から近い順に表示しています

ライズ・ステージ株式会社
物件から
1.6
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所
物件から
3.0
  • 兵庫県川西市小花1丁目1-10 ベルフローラ・かわにしイースト1階(阪急川西能勢口駅)
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

ご期待以上のご満足をお客様にお届けします

阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
3.5
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
4.6
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
7.9
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
8.4
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
8.5
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティ西宮店は阪神間を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

エスパシオカメリア2の物件概要

マンション名称 エスパシオカメリア2
所在地
兵庫県宝塚市山本南1丁目12-7 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 中山寺駅 徒歩17分(約1.36km)
  • 阪急宝塚本線 / 山本駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エスパシオカメリア23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/11
  • エスパシオカメリア23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/11
  • エスパシオカメリア23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/11
  • エスパシオカメリア23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/11
  • エスパシオカメリア23LDK2階間取り

    3LDK 2階

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築年月(築年数) 1993年3月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エスパシオカメリア2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エスパシオカメリア2の参考査定価格:2,097万円 〜 2,629万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
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❓今月は、エスパシオカメリア2の売り時ですか?
エスパシオカメリア2がある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で4.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.05%、2年前→1年前:2.14%、1年前→今年:3.61%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.94%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年6月9日
❓エスパシオカメリア2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エスパシオカメリア2の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エスパシオカメリア2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エスパシオカメリア2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県宝塚市山本南1丁目12-7

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR福知山線 / 中山寺駅 徒歩17分
阪急宝塚本線 / 山本駅 徒歩14分
❓エスパシオカメリア2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エスパシオカメリア2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1993年3月(築34年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:20戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか

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