兵庫県宝塚市栄町3丁目9-30
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,544 万円 64.95m²の部屋
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【外観】サーパス宝塚第2の外観（南側から）
1/21
【外観】サーパス宝塚第2の外観（南西側から）
2/21
【外観】サーパス宝塚第2の外観（西側から）
3/21
【エントランス】エントランスアプローチ
4/21
【エントランス】エントランス
5/21
【エントランス】石張りの豪華な雰囲気のエントランス（オートロック付き）
6/21
【エントランス】エントランスのカウンター
7/21
【駐車場】敷地内駐車場（機械式と平面式とがあります。）
8/21
【駐車場】建物1階にある駐輪場
9/21
【周辺】敷地に隣接して小さな公園『栄町三丁目第三公園』があります。
10/21
【周辺】敷地南西側の前面道路。
11/21
【周辺】周辺はマンションが多く立ち並ぶ住宅地です。
12/21
【周辺】中央図書館の外観
13/21
【周辺】末広中央公園の外観
14/21
【周辺】宝塚市役所の外観
15/21
【周辺】こだま病院の外観
16/21![【周辺】御殿山中学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/135050/9809632b91eddfbfbedc1a8a3ac27608.jpg)
【周辺】御殿山中学校[公立]の外観
17/21![【周辺】宝塚小学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/135050/53d0d7f4643d1184960657b357611968.jpg)
【周辺】宝塚小学校[公立]の外観
18/21
【周辺】ファミリーマート宝塚栄町店
19/21
【周辺】阪急百貨店(宝塚阪急)の外観
20/21![【周辺】宝塚駅[JR福知山線]](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/135050/5412b6656f7255fe7e1049e31b7cb209.jpg)
【周辺】宝塚駅[JR福知山線]
21/21サーパス宝塚第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス宝塚第2の売却に役立つ情報をチェック！
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〜3,642万円 （48万円 / m²） 76.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(宝塚市栄町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,838万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,703万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,544万円 |
| 3年後(築30年) | 95.2％ | 2,423万円 |
このマンションと、宝塚市栄町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,544万円 (64.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 47万円 / m² |
サーパス宝塚第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.49%、 2年前→1年前：4.52%、 1年前→今年：-0.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス宝塚第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 74.38m² | 3LDK / 9階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,280万円 | 74.38m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月 |
| 3,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 2,380万円 | 75.24m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月 |
| 2,490万円 | 76.62m² | 3LDK / 8階 | 2011年5月 |
| 2,360万円 | 76.62m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,544万円 |
| 買取 | 1,527万円 〜 2,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.7万円 / 月 64.95m²の部屋
〜
14.38万円 / 月 76.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス宝塚第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス宝塚第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 12万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 12.1万円 / 月 | 74.12m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月 |
| 14万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 12階 | 2012年11月 |
| 12万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 12階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 12階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 14万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 14万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 13万円 / 月 | 74.12m² | 3LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 11万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 12階 | 2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツアルペン宝塚 | 554万円 〜 859万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目5-2 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンエクセル宝塚 | 1,431万円 〜 3,859万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-17 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全66戸 |
| エテルノ・ディモーラー宝塚 | 1,665万円 〜 2,133万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-31 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| セルヴィオ1番館 | 1,631万円 〜 2,627万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町3-1 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| セルヴィオ3番館 | 1,936万円 〜 2,974万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-3 |
1999年2月（築27年） 地上20階 / 全348戸 |
| ボヌール宝塚 | 2,127万円 〜 3,277万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-1 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルヴィオ2番館 | 1,741万円 〜 4,010万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-2 |
1997年8月（築29年） 地上15階 / 全735戸 |
| セルヴィオ4番館 | 1,733万円 〜 2,511万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-4 |
1997年3月（築29年） 地上15階 / 全133戸 |
| ダイアパレス宝塚月見山 | 2,469万円 〜 3,485万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目3-24 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全58戸 |
| クリアコート谷垣 | 1,178万円 〜 2,631万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目7-5 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレース宝塚 | 1,469万円 〜 2,200万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目1-13 |
1997年11月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セルヴィオ5番館 | 1,438万円 〜 2,372万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町1-5 |
1997年3月（築29年） 地上12階 / 全108戸 |
| コスモヒルズ宝塚 | 1,618万円 〜 2,470万円 | 兵庫県宝塚市桜ガ丘15-18 |
1999年1月（築28年） 地上3階 / 全69戸 |
| カデット真趣園宝塚 | 2,347万円 〜 2,963万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目3-22 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全32戸 |
| イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ | 3,055万円 〜 4,242万円 | 兵庫県宝塚市湯本町10-45 |
2000年5月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| アールグラン宝塚 | 3,377万円 〜 1億 2,497万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目1-9 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 花のみちセルカ1番館 | 3,266万円 〜 6,806万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-1 |
2000年9月（築26年） 地上13階 / 全92戸 |
| 花のみちセルカ2番館 | 2,987万円 〜 4,959万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-2 |
2000年9月（築26年） 地上13階 / 全61戸 |
| ヌーベルヴァーグ宝塚 | 2,197万円 〜 6,172万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-10 |
1997年6月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| ロータリー宝塚南口 | 2,160万円 〜 3,713万円 | 兵庫県宝塚市梅野町5-21 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| フォンテーヌ梅野 | 2,222万円 〜 4,263万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-16 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| メロディーハイム宝塚 | 2,742万円 〜 5,072万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-19 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全33戸 |
| グランプレイズ宝塚南口 | 3,006万円 〜 3,953万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-25 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全46戸 |
| ヴィオレット宝塚 | 2,539万円 〜 3,621万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-78 |
1998年8月（築28年） 地上9階 / 全120戸 |
| ネオ・ディ宝塚南口 | 2,821万円 〜 3,884万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-9 |
1998年4月（築28年） 地上9階 / 全15戸 |
| 宝塚南口アーバンライフ | 3,510万円 〜 4,747万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-37 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全52戸 |
| ルネトゥル福亭 | 2,776万円 〜 3,552万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町4-14 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリスタルコート清荒神 | 2,669万円 〜 3,289万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目11-23 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ギャラリーコート宝塚南口 | 3,375万円 〜 4,699万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目6-31 |
2001年1月（築26年） 地上3階 / 全27戸 |
| パセオ清荒神1棟 | 1,911万円 〜 3,783万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-15 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全108戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス宝塚 | 1,603万円 〜 1,961万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目21-7 |
1994年7月（築32年） 地上5階 / 全1戸 |
| サーパス逆瀬川 | 1,655万円 〜 2,659万円 | 兵庫県宝塚市野上4丁目22-1 |
1987年11月（築39年） 地上3階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス宝塚第2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市栄町3丁目9-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/4
3LDK 9階
2/4
2LDK 10階
3/4
3LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店大阪支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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