兵庫県宝塚市栄町3丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,546 万円 40.4m²の部屋
〜4,321 万円 90.61m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,546万円 40.4m²の部屋 38万円 / m²
〜4,321万円 90.61m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市栄町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市栄町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,783万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,637万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,546万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,420万円 | 91.8％ |
このマンションと、宝塚市栄町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,546万円 (40.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンエクセル宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 3,598万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月 |
| 3,698万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,398万円 | 71.69m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,498万円 | 71.69m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,990万円 | 86.65m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 1,800万円 | 58.26m² | 1R / 1階 | 2017年12月 |
| 2,880万円 | 79.17m² | 3LDK / 10階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 1,000万円 | 40.40m² | 1R / 1階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 1,000万円 | 40.76m² | 1K / 1階 | 2010年11月 |
| 1,000万円 | 40.40m² | 1K / 1階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 1,000万円 | 40.76m² | 1K / 1階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 1,200万円 | 40.76m² | 1K / 1階 | 2009年11月〜2010年4月 |
| 1,430万円 | 40.76m² | 1R / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 1,200万円 | 40.76m² | 1K / 1階 | 2009年4月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,546万円 |
| 買取 | 928万円 〜 1,237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.42万円 40.4m²の部屋
〜14.97万円 90.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンエクセル宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンエクセル宝塚 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】現地写真（11日1日撮影）
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】宝塚駅(阪急 宝塚本線)まで487m、徒歩4分
【周辺】川面ちどり保育園まで754m、徒歩10分
【周辺】宝塚市立宝塚小学校まで1300m、徒歩17分
【周辺】宝塚市立御殿山中学校まで1900m、徒歩24分
【周辺】パントリーJR宝塚駅店まで542m、徒歩7分
【周辺】まねき屋宝塚店まで700m、徒歩9分
【周辺】ファミリーマート宝塚栄町店まで380m、徒歩5分
【周辺】医療法人社団緑水会医療療養型病院北摂中央病院まで2049m、徒歩26分
【周辺】すみれガ丘中央公園まで2648m、徒歩34分
| 築年月（築年数） | 1999年7月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)小林工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツアルペン宝塚 | 526万円 〜 847万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目5-2 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア宝塚フォレストタワー | 2,252万円 〜 2,818万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-17 |
2001年7月（築23年） 地上14階 / 全47戸 |
| サーパス宝塚第2 | 2,336万円 〜 3,468万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-30 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全65戸 |
| グレース宝塚 | 1,386万円 〜 2,098万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目1-13 |
1997年11月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| ボヌール宝塚 | 2,154万円 〜 3,438万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリアコート谷垣 | 1,127万円 〜 2,609万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目7-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| カデット真趣園宝塚 | 2,322万円 〜 3,029万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目3-22 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ | 2,725万円 〜 3,914万円 | 兵庫県宝塚市湯本町10-45 |
2000年5月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| アールグラン宝塚 | 3,436万円 〜 1億 2,544万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目1-9 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 花のみちセルカ1番館 | 3,218万円 〜 5,232万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-1 |
2000年9月（築24年） 地上13階 / 全92戸 |
| 花のみちセルカ2番館 | 3,057万円 〜 4,799万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-2 |
2000年9月（築24年） 地上13階 / 全61戸 |
| ロータリー宝塚南口 | 2,057万円 〜 3,761万円 | 兵庫県宝塚市梅野町5-21 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| セルヴィオ3番館 | 1,895万円 〜 3,067万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-3 |
1999年2月（築26年） 地上20階 / 全348戸 |
| セルヴィオ2番館 | 1,767万円 〜 3,934万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-2 |
1997年8月（築27年） 地上15階 / 全735戸 |
| コスモヒルズ宝塚 | 1,981万円 〜 3,133万円 | 兵庫県宝塚市桜ガ丘15-18 |
1999年1月（築26年） 地上3階 / 全69戸 |
| グランプレイズ宝塚南口 | 2,760万円 〜 3,797万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-25 |
2000年7月（築24年） 地上11階 / 全46戸 |
| ネオ・ディ宝塚南口 | 2,515万円 〜 3,595万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-9 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全15戸 |
| ヴィオレット宝塚 | 2,397万円 〜 3,628万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-78 |
1998年8月（築26年） 地上9階 / 全120戸 |
| 宝塚南口アーバンライフ | 3,000万円 〜 3,933万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-37 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ宝松苑 | 2,044万円 〜 3,287万円 | 兵庫県宝塚市宝松苑25-3 |
2001年7月（築23年） 地上4階 / 全35戸 |
| 宝塚ガーデンハウス花のみち | 2,658万円 〜 3,633万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-23 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全34戸 |
| ギャラリーコート宝塚南口 | 3,287万円 〜 4,859万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目6-31 |
2001年1月（築24年） 地上3階 / 全27戸 |
| クリスタルコート清荒神 | 2,556万円 〜 3,151万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目11-23 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ宝塚南口パレノーブル | 2,755万円 〜 3,515万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目1-11 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト | 2,448万円 〜 2,936万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| ノイハウス宝塚 | 2,098万円 〜 2,650万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-2 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズイースト | 2,407万円 〜 2,862万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルフォンテ逆瀬川 | 2,039万円 〜 2,906万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目4-31 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ステイツ逆瀬川・宝梅 | 1,729万円 〜 2,320万円 | 兵庫県宝塚市宝梅2丁目6-58 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ宝塚 | 2,152万円 〜 2,559万円 | 兵庫県宝塚市美座2丁目20-8 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
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