この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,998万円 73.08m²の部屋
〜3,933万円 75.31m²の部屋
所在地 | 兵庫県宝塚市梅野町2-37 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,998万円 73.08m²の部屋 41万円 / m²
〜3,933万円 75.31m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市梅野町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (宝塚市梅野町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 2,546万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,507万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 2,305万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,998万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,952万円 | 98.5% |
6年後 (築30年) | 2,714万円 | 90.5% |
このマンションと、宝塚市梅野町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,998万円 (73.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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41万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝塚南口アーバンライフが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 72.44m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,350万円 | 73.08m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,980万円 | 73.08m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,180万円 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年10月 |
3,380万円 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,480万円 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,880万円 | 72.44m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,998万円 |
買取 | 1,799万円 〜 2,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.31万円 73.08m²の部屋
〜15.84万円 75.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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宝塚南口アーバンライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.82% 、 2年前→1年前:3.61% 、 1年前→今年:1.21% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 宝塚南口アーバンライフ |
---|---|
所在地 | 兵庫県宝塚市梅野町2-37 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】正面玄関
【周辺】ソリオ宝塚
築年月(築年数) | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランプレイズ宝塚南口 | 2,757万円 〜 3,798万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-25 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全46戸 |
ロータリー宝塚南口 | 2,058万円 〜 3,768万円 | 兵庫県宝塚市梅野町5-21 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
ディークラディア宝塚南口 | 2,741万円 〜 3,536万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全38戸 |
藤和宝塚ホームズヴィオレ | 3,038万円 〜 4,256万円 | 兵庫県宝塚市湯本町7-21 |
2001年12月(築23年) 地上13階 / 全71戸 |
ギャラリーコート宝塚南口 | 3,280万円 〜 4,853万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目6-31 |
2001年1月(築24年) 地上3階 / 全27戸 |
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ | 2,714万円 〜 3,932万円 | 兵庫県宝塚市湯本町10-45 |
2000年5月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
ルネ宝塚南口パレノーブル | 2,749万円 〜 3,511万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目1-11 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
花のみちセルカ2番館 | 3,840万円 〜 4,783万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-2 |
2000年9月(築24年) 地上13階 / 全61戸 |
花のみちセルカ1番館 | 3,208万円 〜 5,215万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-1 |
2000年9月(築24年) 地上13階 / 全92戸 |
宝塚ガーデンハウス花のみち | 2,658万円 〜 3,637万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-23 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全34戸 |
デ・リード宝塚リバービュー | 2,546万円 〜 4,077万円 | 兵庫県宝塚市月見山2丁目3-43 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全119戸 |
パルメーラ宝松苑 | 2,040万円 〜 3,335万円 | 兵庫県宝塚市宝松苑25-3 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全35戸 |
グリーンエクセル宝塚 | 1,538万円 〜 4,297万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-17 |
1999年7月(築25年) 地上10階 / 全66戸 |
ジオ宝塚御殿山 | 3,049万円 〜 4,929万円 | 兵庫県宝塚市御殿山2丁目8-4 |
2002年3月(築23年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ボヌール宝塚 | 2,113万円 〜 3,369万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-1 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト | 2,466万円 〜 2,953万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-3 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズイースト | 2,421万円 〜 2,872万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークスクエア宝塚フォレストタワー | 2,237万円 〜 2,799万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-17 |
2001年7月(築23年) 地上14階 / 全47戸 |
サーパス宝塚第2 | 2,318万円 〜 3,440万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-30 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全65戸 |
ハーティネス逆瀬川 | 2,063万円 〜 2,814万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14 |
1999年7月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
グローバル宝塚小浜 | 1,167万円 〜 1,634万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
アルス逆瀬川千種 | 2,312万円 〜 4,202万円 | 兵庫県宝塚市千種4丁目17-16 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全52戸 |
ヤングライフ逆瀬川 | 1,722万円 〜 2,907万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-39 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
アネックス | 1,681万円 〜 2,906万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目6-8 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
ディアステージ宝塚清荒神 | 2,080万円 〜 2,596万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目3-6 |
2000年6月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
ジオ宝塚売布ウエストコート | 3,079万円 〜 3,472万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目2-47 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全62戸 |
アズソート宝塚 | 2,152万円 〜 3,098万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-76 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全47戸 |
セルヴィオ3番館 | 1,887万円 〜 3,074万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-3 |
1999年2月(築26年) 地上20階 / 全348戸 |
コスモヒルズ宝塚 | 1,982万円 〜 3,134万円 | 兵庫県宝塚市桜ガ丘15-18 |
1999年1月(築26年) 地上3階 / 全69戸 |
パレ宝塚グリーンコート | 2,746万円 〜 3,711万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目12-21 |
2001年5月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください