兵庫県宝塚市川面5丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,159 万円 31m²の部屋
〜2,867 万円 57.96m²の部屋
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阪神間で地域密着を貫いて20年
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これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,159万円31m²の部屋37万円 / m²
〜2,867万円57.96m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市川面)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市川面 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,308万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,247万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,159万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,106万円 | 95.4％ |
このマンションと、宝塚市川面の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,159万円 (31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,159万円 |
| 買取 | 696万円 〜 927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.9万円31m²の部屋
〜11.66万円57.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリアコート谷垣の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリアコート谷垣が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 46.78m² | 2DK / 1階 | 2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 1階 | 2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 8万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 44.74m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 4階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 54.80m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 1階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 10万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 10万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 9万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.80m² | 2LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 9万円 / 月 | 54.80m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月 |
| 9万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クリアコート谷垣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリアコート谷垣 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市川面5丁目7-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】宝塚市立宝塚小学校 849m
【周辺】宝塚市立御殿山中学校 1326m
【周辺】G・コレクション阪急宝塚 373m
【周辺】宝塚阪急 514m
【周辺】まねき屋宝塚店 116m
【周辺】パントリーJR宝塚駅店 373m
【周辺】セブンイレブンキヨスクJR宝塚駅改札口店 369m
【周辺】ニトリ宝塚歌劇場前店 1151m
【周辺】川面ちどり保育園 286m
【周辺】それいゆ会こだま病院 1008m
【周辺】宝塚駅(JR 福知山線) 369m
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌール宝塚 | 2,078万円 〜 3,542万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カデット真趣園宝塚 | 2,389万円 〜 3,333万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目3-22 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ティム | 1,318万円 〜 3,090万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目11-7 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エテルノ・ディモーラー宝塚 | 1,583万円 〜 2,247万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-31 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハイツアルペン宝塚 | 542万円 〜 930万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目5-2 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンエクセル宝塚 | 1,515万円 〜 4,527万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-17 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
| グレース宝塚 | 1,419万円 〜 2,356万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目1-13 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アールグラン宝塚 | 3,375万円 〜 1億 3,180万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目1-9 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宝塚月見山 | 2,300万円 〜 3,600万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目3-24 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全58戸 |
| サーパス宝塚第2 | 2,348万円 〜 3,725万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-30 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全65戸 |
| ヌーベルヴァーグ宝塚 | 2,274万円 〜 7,018万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-10 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| メロディーハイム宝塚 | 2,822万円 〜 5,686万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-19 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| フォンテーヌ梅野 | 2,186万円 〜 4,566万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-16 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| コスモヒルズ宝塚 | 1,915万円 〜 3,239万円 | 兵庫県宝塚市桜ガ丘15-18 |
1999年1月（築26年） 地上3階 / 全69戸 |
| リバーサイド松本 | 2,247万円 〜 4,821万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-20 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イースガーデン | 714万円 〜 1,850万円 | 兵庫県宝塚市川面1丁目5-9 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオ・ディ宝塚南口 | 2,541万円 〜 3,729万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-9 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全15戸 |
| セルヴィオ1番館 | 1,621万円 〜 2,751万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町3-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| セルヴィオ3番館 | 1,721万円 〜 3,033万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-3 |
1999年2月（築26年） 地上20階 / 全735戸 |
| セルヴィオ4番館 | 1,592万円 〜 2,647万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-4 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全134戸 |
| ルネトゥル福亭 | 2,706万円 〜 3,772万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町4-14 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィオレット宝塚 | 2,412万円 〜 3,752万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-78 |
1998年8月（築27年） 地上9階 / 全120戸 |
| セルヴィオ2番館 | 1,713万円 〜 4,149万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-2 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全735戸 |
| クリスタルコート清荒神 | 2,562万円 〜 3,125万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目11-23 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルヴィオ5番館 | 1,425万円 〜 2,480万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町1-5 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全108戸 |
| パセオ清荒神1棟 | 1,802万円 〜 3,566万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-15 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全108戸 |
| パセオ清荒神2棟 | 1,806万円 〜 3,528万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-15 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト | 2,460万円 〜 2,917万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| 藤和宝塚ホームズ弐番館 | 2,788万円 〜 4,022万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-27 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズイースト | 2,421万円 〜 2,844万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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