ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市OZFLAT

OZFLATはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市川面5丁目2-4

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

974 万円 21.64m²の部屋

2,744 万円 45.56m²の部屋

簡単
1分

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OZFLATの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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OZFLATの売却に強い不動産会社 8社

OZFLATの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

OZFLATから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
0.6
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所
物件から
0.8
  • 兵庫県宝塚市湯本町1-47
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分

阪急沿線に特化したスタッフが対応します

宝塚市内の阪急沿線には弊社の分譲地や『ジオ』シリーズの分譲マンションが多数あり、宝塚市とともに発展を遂げてきました。弊社の元分譲地や元分譲マンションを中心として豊富な取引実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
1.6
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

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  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩4分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

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  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
大和ハウスリアルエステート株式会社 川西店
物件から
6.8
  • 兵庫県川西市栄町11−2−3
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

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  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
7.1
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
7.2
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

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  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
きぼう不動産株式会社
物件から
7.4
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号

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OZFLATは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

974万円21.64m²の部屋45万円 / m²

2,744万円45.56m²の部屋60万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市川面)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(宝塚市川面 / 専有面積:20m² )
変化割合
築17年(現在) 755万円 100%
築20年(3年後) 724万円 95.9%
築25年(8年後) 671万円 88.9%
築30年(13年後) 619万円 82.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 974万円 100%
3年後(築20年) 934万円 95.9%
8年後(築25年) 866万円 88.9%
13年後(築30年) 799万円 82.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市川面の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

974万円 (21.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 38万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 974万円
買取 585万円 〜 779万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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OZFLATは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

5.29万円21.64m²の部屋

12.19万円45.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

OZFLATの賃料掲載履歴(33件)

OZFLATの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOZFLATが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 45.00m² 2DK / 6階 2022年9月
6.8万円 / 月 27.66m² 1K / 3階 2022年1月〜2022年2月
5.5万円 / 月 21.64m² 1K / 4階 2021年11月〜2022年1月
5.5万円 / 月 21.64m² 1K / 3階 2021年3月〜2021年4月
5.5万円 / 月 21.64m² 1K / 4階 2020年9月〜2020年10月
6.6万円 / 月 27.66m² 1K / 4階 2020年2月〜2020年8月
5.8万円 / 月 21.64m² 1K / 4階 2020年8月
5.8万円 / 月 21.64m² 1K / 4階 2020年3月
5.8万円 / 月 27.66m² 1K / 4階 2019年6月〜2019年10月
6.6万円 / 月 21.64m² 1K / 4階 2018年6月〜2018年8月
6.5万円 / 月 27.66m² 1K / 3階 2018年2月〜2018年4月
6.8万円 / 月 27.66m² 1K / 3階 2018年1月
10万円 / 月 45.56m² 2LDK / 5階 2017年6月〜2017年7月
10万円 / 月 45.56m² 2DK / 6階 2017年1月〜2017年4月
5.5万円 / 月 27.66m² 1K / 3階 2015年12月〜2016年1月
6.5万円 / 月 27.66m² 1K / 4階 2015年10月
6.6万円 / 月 27.66m² 1K / 4階 2015年8月〜2015年9月
6.5万円 / 月 27.66m² 1K / 4階 2015年7月
6.5万円 / 月 27.66m² 1K / 3階 2015年6月
6.8万円 / 月 27.66m² 1K / 3階 2015年5月
9.5万円 / 月 45.56m² 2LDK / 5階 2014年11月〜2015年4月
6.5万円 / 月 27.66m² 1K / 3階 2015年4月
6.8万円 / 月 21.64m² 1K / 3階 2015年3月
5.5万円 / 月 21.64m² 1K / 3階 2014年9月
6.5万円 / 月 27.66m² 1K / 4階 2014年6月〜2014年8月
10.5万円 / 月 45.56m² 2LDK / 5階 2014年6月
11万円 / 月 45.56m² 2DK / 6階 2013年4月〜2013年6月
6.8万円 / 月 31.00m² 1R / 4階 2012年9月〜2012年12月
6.8万円 / 月 31.08m² 1K / 4階 2012年4月〜2012年6月
11万円 / 月 45.56m² 2DK / 6階 2012年3月〜2012年4月
7.3万円 / 月 31.00m² 1R / 4階 2012年2月〜2012年3月
5.8万円 / 月 21.64m² 1K / 4階 2012年2月
5.5万円 / 月 21.64m² 1K / 3階 2011年4月〜2011年9月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
宝塚駅 (JR福知山線ほか)
88

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

OZFLAT周辺の中古マンション価格推移情報

OZFLAT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.97%、 2年前→1年前:1.66%、 1年前→今年:1.82%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

OZFLATの建物、周辺について

OZFLATは、2008年3月に完工した地上6階建てのマンションです。所在地は兵庫県宝塚市川面で、最寄駅は宝塚駅になります。なお、同駅へは徒歩3分ほどでアクセスが可能となっており、阪急電鉄の運行する阪急宝塚本線や阪急今津線を利用することができます。そのほか、建物構造については、遮音性・気密性に優れたRC造りが採用されています。

マンション名称 OZFLAT
所在地 兵庫県宝塚市川面5丁目2-4
交通
  • JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩1分
  • 阪急宝塚本線 / 宝塚駅 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン JR宝塚駅前店まで67m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン JR宝塚駅前店まで67m

築年月(築年数) 2008年3月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 7戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

OZFLATの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エコロジー宝塚レジデンス 952万円 〜 1,464万円 兵庫県宝塚市栄町1丁目15-5 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全80戸
アズ.アドバン,リーヴァ 2,339万円 〜 5,956万円 兵庫県宝塚市月見山1丁目2-25 2006年3月(築19年)
地上12階 / 全66戸
KDX宝塚レジデンス 1,279万円 〜 3,718万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-43 2008年3月(築17年)
地上15階 / 全80戸
グラン・ブルー宝塚 2,169万円 〜 4,405万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-30 2007年2月(築18年)
地上13階 / 全72戸
グランドメゾン宝塚武庫山 3,812万円 〜 5,706万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目19-1 2006年6月(築19年)
地上9階 / 全79戸
ビガーポリス133宝塚 1,142万円 〜 1,827万円 兵庫県宝塚市武庫川町1-2 2008年9月(築17年)
地上13階 / 全77戸
ロイヤルメゾン宝塚 959万円 〜 1,700万円 兵庫県宝塚市武庫川町1-3 2007年4月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
ロイヤルグラン宝塚武庫山 2,831万円 〜 3,725万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105 2006年11月(築18年)
地上5階 / 全23戸
ジオ宝塚ブリアンセーヌ 3,875万円 〜 5,744万円 兵庫県宝塚市梅野町1-7 2007年1月(築18年)
地上13階 / 全32戸
ジオタワー宝塚WEST 3,160万円 〜 1億 9,938万円 兵庫県宝塚市武庫川町6-25 2009年12月(築15年)
地上33階 / 全287戸
ジオタワー宝塚EAST 2,885万円 〜 7,583万円 兵庫県宝塚市武庫川町6-26 2008年12月(築16年)
地上32階 / 全294戸
精巖舎 2,814万円 〜 3,764万円 兵庫県宝塚市南口2丁目5-49 2008年5月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィル宝塚旭町リヴェール 2,522万円 〜 3,287万円 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 2008年9月(築17年)
地上6階 / 全30戸
リベール宝塚ラフィーナ 3,052万円 〜 4,292万円 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全29戸
ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館 2,156万円 〜 3,953万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1 2007年1月(築18年)
地上19階 / 全183戸
ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 2,072万円 〜 3,823万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-2 2008年1月(築17年)
地上19階 / 全372戸
逆瀬川ファーストアドレス 2,951万円 〜 4,638万円 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15-18 2006年9月(築19年)
地上8階 / 全57戸
ワコーレ逆瀬川野上1丁目 2,891万円 〜 4,660万円 兵庫県宝塚市野上1丁目5 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全25戸
リーフアベニュー宝塚売布サウスリーフ 2,986万円 〜 3,640万円 兵庫県宝塚市売布3丁目15-31 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレ逆瀬川ステーションマークス 2,367万円 〜 4,580万円 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-20 2010年2月(築15年)
地上14階 / 全65戸
エヌヴィ逆瀬川 3,014万円 〜 4,696万円 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-8 2009年7月(築16年)
地上9階 / 全24戸
パークコート逆瀬川野上 2,686万円 〜 5,366万円 兵庫県宝塚市野上3丁目4-34 2007年5月(築18年)
地上3階 / 全93戸
シオン中山 1,126万円 〜 1,575万円 兵庫県宝塚市中山寺1丁目13-20 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全12戸
エフスタイル宝塚ビューテラス 2,255万円 〜 4,531万円 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57 2007年9月(築18年)
地上9階 / 全53戸
シェヴェール 1,132万円 〜 2,377万円 兵庫県宝塚市中筋4丁目8-1 2009年12月(築15年)
地上4階 / 全8戸
宝塚エリー 1,930万円 〜 3,897万円 兵庫県宝塚市弥生町5-1 2008年1月(築17年)
地上15階 / 全302戸
アクシアス宝塚小林 1,962万円 〜 2,922万円 兵庫県宝塚市高司1丁目8-14 2010年1月(築15年)
地上5階 / 全73戸
グランドメゾン宝塚中山山手ウエストコート 2,336万円 〜 2,958万円 兵庫県宝塚市中筋山手6丁目1-1 2006年8月(築19年)
地上7階 / 全96戸
ハイネクラウズ宝塚中山ボスタージュ 2,819万円 〜 3,396万円 兵庫県宝塚市中筋2丁目9-2 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全44戸
ドルフ高松 1,395万円 〜 2,183万円 兵庫県宝塚市高松町14-20 2008年7月(築17年)
地上3階 / 全6戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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当サービス よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日