ホームズマンション売却マンション査定大阪府岸和田市ナカイマンション

最終更新日：2026年9月17日

ナカイマンション資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ナカイマンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ナカイマンションの参考査定価格： 704万円 〜 885万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年9月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

大阪府岸和田市沼町1-28

参考査定価格情報更新：2026年9月5日

704 万円 24m²の部屋

〜

885 万円 25m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】住環境良好！
1/5
【エントランス】オートロック！
2/5
【エントランス】エレベーター！
3/5
【周辺】セブンイレブン岸和田加守町2丁目店まで1353m
4/5
【周辺】スギ薬局岸和田上野店まで1195m
5/5

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ナカイマンションの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
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ナカイマンションは売ったらいくら？参考査定価格

704万円（29万円 / m²） 24m²の部屋

〜

885万円（35万円 / m²） 25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	24m²の部屋の場合	25m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	704万円	885万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	35万8,050円
② 印紙代	5,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	39万3,050円
手元に残る金額（A - B）	667万3,775円	845万1,713円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ナカイマンション周辺の中古マンション価格推移情報

ナカイマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岸和田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年9月9日]

岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で -0.89%程度下降しています。（3年前→2年前：-0.29%、 2年前→1年前：-4.10%、 1年前→今年：3.65% ）

大阪府の直近3年間の変動（16.66% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

岸和田市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

24m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	704万円
買取	423万円〜 564万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ナカイマンションは貸したらいくら？参考賃料

4.08万円 / 月 24m²の部屋

〜

4.83万円 / 月 25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ナカイマンションの賃料掲載履歴（305件）

ナカイマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナカイマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2026年6月〜2026年8月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2026年7月〜2026年8月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2026年6月〜2026年7月
4.1万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2026年5月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2025年7月〜2025年9月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2025年6月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2025年3月〜2025年4月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2024年11月〜2025年2月
4.7万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2024年12月〜2025年2月
4.5万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2024年12月〜2025年2月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2024年11月〜2024年12月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2024年11月〜2024年12月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2024年10月〜2024年11月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2024年11月
3.5万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2024年11月
4.1万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2024年3月〜2024年10月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2024年7月〜2024年10月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2024年8月〜2024年10月
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2024年8月〜2024年10月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2024年10月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2024年8月〜2024年9月
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2024年3月〜2024年7月
4.1万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2024年3月〜2024年6月
4.1万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2024年3月〜2024年4月
4.1万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2023年9月〜2023年10月
4.1万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2023年4月〜2023年6月
4.1万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2023年3月〜2023年5月
4.1万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2023年3月〜2023年5月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2022年8月〜2023年3月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2022年10月〜2023年3月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2022年11月〜2023年3月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2022年11月〜2023年3月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2023年3月
4.1万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2023年1月〜2023年2月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2022年8月〜2022年10月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2022年8月〜2022年10月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2022年8月〜2022年10月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2022年8月〜2022年10月
4.4万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2022年3月〜2022年7月
4.4万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2022年4月〜2022年7月
4.4万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2022年4月〜2022年7月
4.4万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2022年5月〜2022年7月
4.4万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2022年5月〜2022年7月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2021年12月〜2022年2月
3.5万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2022年1月
3.5万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2021年11月〜2021年12月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2021年12月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2021年9月〜2021年11月
3.5万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2021年11月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2021年9月〜2021年10月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2021年9月〜2021年10月
5万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2021年10月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2021年8月〜2021年9月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2021年8月〜2021年9月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2021年5月〜2021年8月
4.3万円 / 月	25.00m²	1K / 5階	2021年5月〜2021年8月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2021年6月〜2021年8月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2021年4月〜2021年7月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2021年6月〜2021年7月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2021年6月〜2021年7月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2021年6月〜2021年7月
4.5万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2021年7月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2021年4月〜2021年5月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2021年4月〜2021年5月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2021年4月〜2021年5月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2021年5月
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2021年3月〜2021年4月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2021年4月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2021年1月〜2021年3月
4.5万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2021年3月
4.5万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2021年3月
4.5万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2020年12月〜2021年2月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2021年1月
4.5万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2020年12月
4.9万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2020年11月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2020年5月〜2020年8月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2020年8月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2020年5月〜2020年7月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2020年5月〜2020年7月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2020年5月〜2020年6月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2020年5月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2020年2月〜2020年4月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2020年2月〜2020年4月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2020年4月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2020年4月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2020年4月
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2019年11月〜2019年12月
4.4万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2019年9月〜2019年10月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2019年10月
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2019年6月〜2019年9月
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2019年7月〜2019年9月
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2019年8月〜2019年9月
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2019年6月〜2019年7月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2019年2月〜2019年4月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2019年3月
4.5万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2019年2月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2019年2月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2018年12月〜2019年1月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2019年1月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2018年10月〜2018年12月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2018年10月〜2018年12月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2018年11月〜2018年12月
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2018年12月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2018年12月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2018年10月〜2018年11月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2018年10月〜2018年11月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2018年10月〜2018年11月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2018年11月
3.8万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2018年11月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2018年2月〜2018年10月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2018年7月〜2018年10月
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2018年10月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2018年10月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2018年10月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2018年4月〜2018年9月
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2018年8月〜2018年9月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2018年9月
3.9万円 / 月	24.00m²	1R / 7階	2018年9月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2018年9月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2018年7月〜2018年8月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2018年7月〜2018年8月
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2018年8月
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2018年8月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2018年4月〜2018年6月
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2018年6月
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2018年3月〜2018年4月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2018年3月〜2018年4月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2017年4月〜2018年3月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2017年4月〜2018年3月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2017年5月〜2018年3月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2017年5月〜2018年3月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2017年5月〜2018年3月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2018年1月〜2018年3月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2018年2月〜2018年3月
4.5万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2018年3月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2018年3月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2017年10月〜2018年2月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2018年1月〜2018年2月
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2018年2月
3.9万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2017年6月〜2018年1月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2017年12月〜2018年1月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2018年1月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2017年7月〜2017年11月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2017年4月〜2017年8月
4.4万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2017年1月〜2017年7月
4.4万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2017年2月〜2017年7月
4.4万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2017年1月〜2017年6月
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2017年4月〜2017年6月
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2017年6月
4万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2017年4月〜2017年5月
4.4万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2017年4月
4.6万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2017年1月〜2017年3月
4.5万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2017年1月〜2017年3月
4.5万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2017年1月〜2017年3月
4.4万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2017年2月〜2017年3月
4.4万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2017年3月
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2016年8月〜2017年2月
4.4万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2016年8月〜2017年1月
4.6万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2017年1月
4.7万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2016年2月〜2016年10月
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2016年3月〜2016年10月
4.4万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2016年5月〜2016年10月
4.6万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2016年6月〜2016年10月
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2016年4月〜2016年9月
4.8万円 / 月	25.00m²	1K / 5階	2016年3月〜2016年7月
4.9万円 / 月	25.00m²	1K / 6階	2016年5月
4.6万円 / 月	25.00m²	1K / 4階	2016年5月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2015年12月〜2016年4月
4.4万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2015年8月〜2016年3月
4.4万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2015年10月〜2015年12月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2015年8月〜2015年11月
4.6万円 / 月	25.00m²	1K / 4階	2015年8月〜2015年10月
4.8万円 / 月	25.00m²	1K / 5階	2015年8月〜2015年9月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2015年6月〜2015年8月
4.4万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2015年5月〜2015年7月
4.1万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2015年2月〜2015年6月
4.5万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2015年3月〜2015年6月
4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2015年4月〜2015年6月
4.4万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2014年3月〜2015年5月
4.1万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2014年3月〜2015年5月
4.8万円 / 月	25.00m²	1K / 2階	2015年3月〜2015年4月
4.5万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2014年11月〜2015年3月
4.4万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2015年2月〜2015年3月
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4.5万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2014年11月〜2015年2月
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4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2014年3月〜2014年4月
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4.2万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2010年3月〜2010年11月
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4.5万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2009年5月〜2009年10月
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4万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2009年8月〜2009年10月
4.3万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2009年9月〜2009年10月
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ハウスドゥ全国FC大会　表彰店舗

むすび不動産 HouseDo岸和田春木駅前は、圧倒的な販売力で“選ばれ続ける不動産会社です。
「第18回ハウスドゥ全国FC大会」では、エリア別仲介売上高賞第１位を獲得。これは、岸和田エリアで最も成果を上げた店舗として公式に認められた証です。
大切な資産の売却、ぜひ私たちにお任せください。

社員画像

代表者松井　雄亮
免許番号大阪府知事(01)第064937号

株式会社際

物件から: 約31.3㎞

和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
和歌山電鐵貴志川線和歌山駅

トップクラスのセンチュリー21際へ

「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です！
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。

社員画像

代表者室谷　実
免許番号和歌山県知事(03)第003764号

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ナカイマンションの物件概要

マンション名称	ナカイマンション
所在地	大阪府岸和田市沼町1-28 地図を見る
交通	南海線 / 和泉大宮駅徒歩12分(約960m) 南海線 / 岸和田駅徒歩1分(約80m) 南海線 / 蛸地蔵駅徒歩14分(約1.10km)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	1997年3月(築30年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上8階建	総戸数	42戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月17日]

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（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年9月5日）
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ナカイマンションがある岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で-0.89%程度下降しています。（3年前→2年前：-0.29%、2年前→1年前：-4.10%、1年前→今年：3.65%）
大阪府の直近3年間の変動（16.66%）に比べ、低めの水準です。
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情報更新：2026年9月9日

❓ナカイマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ナカイマンションの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
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