大阪府大阪市港区八幡屋3丁目2-19
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,593 万円 61.16m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.16m²の部屋の場合 | 61.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,593万円 | 1,894万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 59万1,690円 | 69万1,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 63万1,690円 | 73万1,020円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,529万5,284円 | 1,820万4,871円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
南朝潮第2コーポ2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 13.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.04%、 2年前→1年前:0.31%、 1年前→今年:8.47% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南朝潮第2コーポ2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 61.16m² | 3DK / 1階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 1,780万円 | 61.16m² | 3DK / 1階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 1,750万円 | 61.00m² | 3DK / 1階 | 2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,593万円 |
| 買取 | 956万円 〜 1,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.8万円 / 月 61.16m²の部屋
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9.9万円 / 月 61.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南朝潮第2コーポ1号棟 | 1,086万円 〜 1,298万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋3丁目1-17 |
1976年10月(築50年) 地上3階 / 全18戸 |
| 桑田マンション | 868万円 〜 1,304万円 | 大阪府大阪市港区池島3丁目10-3 |
1976年1月(築51年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 二条通住宅2号棟 | 394万円 〜 568万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目4-2 |
1975年4月(築52年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 天保山第五コーポ1号棟 | 1,119万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目3-1 |
1976年2月(築51年) 地上14階 / 全294戸 |
| 天保山第五コーポ2号棟 | 1,725万円 〜 2,453万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目3-2 |
1976年2月(築51年) 地上14階 / 全172戸 |
| 天保山第五コーポ3号棟 | 1,788万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目3-3 |
1976年2月(築51年) 地上14階 / 全168戸 |
| 市岡スカイハイツ | 1,825万円 〜 2,787万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-30 |
1978年1月(築49年) 地上11階 / 全64戸 |
| メゾン磯路 | 845万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目11-22 |
1978年2月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鶴町スワローハイツ | 1,121万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市大正区鶴町2丁目19-19 |
1978年4月(築49年) 地上7階 / 全69戸 |
| シャルマンコーポ弁天町 | 2,602万円 〜 3,445万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-17 |
1978年2月(築49年) 地上11階 / 全55戸 |
| 東急マンション弁天町 | 1,416万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目13-23 |
1977年11月(築49年) 地上11階 / 全152戸 |
| サンコー第6ハイツ | 670万円 〜 1,107万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目15-7 |
1977年10月(築49年) 地上4階 / 全22戸 |
| 松栄市岡ハイツ | 2,024万円 〜 3,285万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-17 |
1978年3月(築49年) 地上10階 / 全60戸 |
| 呉竹マンション | 1,407万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目3-13 |
1978年1月(築49年) 地上5階 / 全8戸 |
| エンゼルマンション | 645万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目14-2 |
1977年4月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ昭和 | 935万円 〜 1,289万円 | 大阪府大阪市大正区小林東3丁目6-9 |
1977年11月(築49年) 地上5階 / 全8戸 |
| シャトー弁天 | 1,446万円 〜 3,134万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-2 |
1978年3月(築49年) 地上11階 / 全30戸 |
| サンコー第7ハイツ | 795万円 〜 1,429万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目8-20 |
1978年10月(築48年) 地上6階 / 全27戸 |
| 千島第1コーポ3号棟 | 755万円 〜 1,102万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-3 |
1977年10月(築49年) 地上5階 / 全115戸 |
| 千島第1コーポ2号棟 | 1,261万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-2 |
1977年10月(築49年) 地上5階 / 全115戸 |
| 千島第1コーポ1号棟 | 1,213万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-1 |
1977年10月(築49年) 地上5階 / 全37戸 |
| パークハイツ千島 | 1,533万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目1-3 |
1978年8月(築48年) 地上11階 / 全145戸 |
| ハイツ鍛治 | 1,606万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目16-11 |
1977年11月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 松栄ハイツ | 834万円 〜 1,291万円 | 大阪府大阪市大正区南恩加島2丁目9-40 |
1975年5月(築51年) 地上5階 / 全39戸 |
| レディデンス武田 | 1,223万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目2-13 |
1977年8月(築49年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 片桐マンション | 735万円 〜 878万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-54 |
1976年5月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日マンション | 1,517万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目5-15 |
1977年4月(築50年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 阪急西九条マンション | 1,442万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目25-3 |
1978年3月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 魚井住宅 | 1,082万円 〜 2,236万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉2丁目1-5 |
1975年11月(築51年) 地上6階 / 全60戸 |
| 南堀江第2スカイハイツ | 894万円 〜 3,312万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-25 |
1976年9月(築50年) 地上11階 / 全122戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南朝潮第2コーポ2号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市港区八幡屋3丁目2-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1976年10月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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築年月:1976年10月(築50年)【設備・条件】
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