価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市港区市岡2丁目5-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
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センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、南港)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
◆地域密着営業!お問合せから即ご対応◆
弊社は、此花区・港区・大正区を中心に、
地域密着営業をしております『不動産売買専門店』です。
従業員全員が宅地建物取引士免許を保有し、大半が不動産経験10年以上のベテランスタッフが、お客様の大切なご資産をトラブルなく誠実に、より高額で売却することをお約束致します。
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,710万円 55m²の部屋 31万円 / m²
〜2,707万円 73m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに市岡スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,198万円 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年2月 |
1,480万円 | 55.00m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年9月 |
2,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月 |
2,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月 |
1,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月 |
1,150万円 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2019年1月 |
1,180万円 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
1,180万円 | 55.00m² | 3LDK / 10階 | 2009年10月〜2009年11月 |
1,180万円 | 55.00m² | 3DK / 7階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,710万円 |
買取 | 1,026万円 〜 1,368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.01万円 55m²の部屋
〜13.03万円 73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
市岡スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.90% 、 2年前→1年前:0.34% 、 1年前→今年:3.13% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 市岡スカイハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-30 |
交通 |
|
【外観】〇大阪メトロ・大阪環状線「弁天町」駅まで徒歩10分
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】関西スーパー市岡店まで140m
【周辺】食鮮館カームまで330m
【周辺】市岡小学校まで730m
【周辺】港南中学校まで560m
築年月(築年数) | 1978年1月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン磯路 | 823万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目11-22 |
1978年2月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニハイム市岡 | 1,892万円 〜 2,935万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目21-8 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全98戸 |
山菱マンション | 1,458万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目7-22 |
1979年1月(築46年) 地上7階 / 全24戸 |
シャルマンコーポ弁天町 | 1,955万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-17 |
1978年2月(築47年) 地上11階 / 全55戸 |
福池マンション | 1,402万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目13-10 |
1979年9月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
東急マンション弁天町 | 1,228万円 〜 2,595万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目13-23 |
1977年11月(築47年) 地上11階 / 全152戸 |
朝潮橋パーク・マンション | 1,481万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪市港区池島2丁目4-36 |
1978年9月(築46年) 地上8階 / 全133戸 |
松栄市岡ハイツ | 1,555万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-17 |
1978年3月(築47年) 地上10階 / 全60戸 |
呉竹マンション | 1,111万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目3-13 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全8戸 |
菊川マンション | 1,413万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-5 |
1980年1月(築45年) 地上8階 / 全28戸 |
シャトー弁天 | 1,154万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-2 |
1978年3月(築47年) 地上11階 / 全30戸 |
サンコー第8ハイツ | 1,066万円 〜 1,349万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目15-3 |
1979年10月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
桑田マンション | 869万円 〜 1,299万円 | 大阪府大阪市港区池島3丁目10-3 |
1976年1月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンゼルマンション | 666万円 〜 1,858万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目14-2 |
1977年4月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトー.ファミリー | 1,434万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目2-24 |
1978年12月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンコー第六ハイツ | 712万円 〜 1,017万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目15-7 |
1977年10月(築47年) 地上4階 / 全22戸 |
松本第2マンション | 1,060万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14-27 |
1979年7月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラポール境川 | 1,791万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目3-2 |
1979年6月(築45年) 地上9階 / 全17戸 |
松本マンション | 1,156万円 〜 1,409万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14-30 |
1979年7月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南朝潮第2コーポ1号棟 | 1,338万円 〜 1,673万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋3丁目1-17 |
1976年10月(築48年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ河田 | 1,604万円 〜 2,292万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-13 |
1979年5月(築45年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンコー第7ハイツ | 856万円 〜 1,334万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目8-20 |
1978年10月(築46年) 地上6階 / 全27戸 |
ハイツ鍛治 | 1,469万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目16-11 |
1977年11月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レディデンス武田 | 1,165万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目2-13 |
1977年8月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイム弁天 | 1,454万円 〜 2,794万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目22-3 |
1979年7月(築45年) 地上4階 / 全10戸 |
シャトー元町 | 409万円 〜 794万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目27-14 |
1978年11月(築46年) 地上5階 / 全29戸 |
コーポラス翌桧 | 892万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目2-22 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズハイツ | 1,180万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目25-17 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポヨジマ | 856万円 〜 1,393万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目6-15 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトールポート | 1,179万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪市港区築港1丁目7-25 |
1979年11月(築45年) 地上7階 / 全27戸 |
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