価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,956万円 69.3m²の部屋
〜2,723万円 80.53m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-17 |
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,956万円 69.3m²の部屋 28万円 / m²
〜2,723万円 80.53m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンコーポ弁天町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,400万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年4月 |
2,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,480万円 | 80.53m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年11月 |
2,880万円 | 80.53m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月 |
1,580万円 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月 |
1,580万円 | 80.53m² | 4LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,956万円 |
買取 | 1,174万円 〜 1,565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.31万円 69.3m²の部屋
〜11.84万円 80.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャルマンコーポ弁天町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 13.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.28% 、 2年前→1年前:0.21% 、 1年前→今年:3.40% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマンコーポ弁天町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-17 |
交通 |
|
【外観】大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩9分
【周辺】スーパーナショナル弁天町駅前店まで516m
【周辺】ライフ弁天町店まで544m
【周辺】業務スーパー市岡店まで711m
【周辺】キリン堂港区磯路店まで969m
【周辺】ホームセンターコーナン弁天町店まで316m
【周辺】MEGAドン・キホーテ弁天町店まで631m
【周辺】大阪市立弁天小学校まで255m
【周辺】大阪市港区役所まで918m
【周辺】弁天町駅(大阪地下鉄 中央線)まで545m
築年月(築年数) | 1978年2月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東急マンション弁天町 | 1,226万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目13-23 |
1977年11月(築47年) 地上11階 / 全152戸 |
福池マンション | 1,417万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目13-10 |
1979年9月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
山菱マンション | 1,482万円 〜 1,841万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目7-22 |
1979年1月(築46年) 地上7階 / 全24戸 |
ユニハイム市岡 | 1,892万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目21-8 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全98戸 |
呉竹マンション | 1,105万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目3-13 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全8戸 |
メゾン磯路 | 788万円 〜 1,716万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目11-22 |
1978年2月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
菊川マンション | 1,406万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-5 |
1980年1月(築45年) 地上8階 / 全28戸 |
市岡スカイハイツ | 1,713万円 〜 2,734万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-30 |
1978年1月(築47年) 地上11階 / 全64戸 |
シャトー弁天 | 1,148万円 〜 2,588万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-2 |
1978年3月(築47年) 地上11階 / 全30戸 |
松栄市岡ハイツ | 1,575万円 〜 2,697万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-17 |
1978年3月(築47年) 地上10階 / 全60戸 |
ハイツ鍛治 | 1,483万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目16-11 |
1977年11月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ河田 | 1,602万円 〜 2,281万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-13 |
1979年5月(築45年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コーポラス翌桧 | 868万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目2-22 |
1979年4月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラポール境川 | 1,796万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目3-2 |
1979年6月(築45年) 地上9階 / 全17戸 |
レディデンス武田 | 1,165万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目2-13 |
1977年8月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトー.ファミリー | 1,456万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目2-24 |
1978年12月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイム弁天 | 1,404万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目22-3 |
1979年7月(築45年) 地上4階 / 全10戸 |
ローズハイツ | 1,178万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目25-17 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日マンション | 1,352万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目5-15 |
1977年4月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
朝潮橋パーク・マンション | 1,450万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市港区池島2丁目4-36 |
1978年9月(築46年) 地上8階 / 全133戸 |
シャトー元町 | 409万円 〜 790万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目27-14 |
1978年11月(築46年) 地上5階 / 全29戸 |
阪急西九条マンション | 1,352万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目25-3 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポ鳳 | 1,045万円 〜 2,036万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目26-12 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンゼルマンション | 687万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目14-2 |
1977年4月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンコー第8ハイツ | 1,069万円 〜 1,362万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目15-3 |
1979年10月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
片桐マンション | 782万円 〜 1,008万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-54 |
1976年5月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトーメルヘン | 1,854万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目2-3 |
1979年1月(築46年) 地上10階 / 全38戸 |
南朝潮第2コーポ1号棟 | 1,393万円 〜 1,666万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋3丁目1-17 |
1976年10月(築48年) 地上3階 / 全 - 戸 |
サンコー第六ハイツ | 715万円 〜 1,026万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目15-7 |
1977年10月(築47年) 地上4階 / 全22戸 |
松本第2マンション | 1,090万円 〜 2,298万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14-27 |
1979年7月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください