価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市港区八幡屋2丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,371 万円 69.48m²の部屋
〜1,745 万円 69.48m²の部屋
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店舗内観
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
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もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
【創業５０年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え（購入・賃貸）も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
南朝潮コーポ2号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
69.48m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,371万円69.48m²の部屋20万円 / m²
〜1,745万円69.48m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南朝潮コーポ2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 69.48m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,650万円 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 1,720万円 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 900万円 | 69.48m² | 4DK / 2階 | 2021年9月 |
| 1,050万円 | 69.48m² | 4DK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 1,200万円 | 69.48m² | 4DK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 990万円 | 69.48m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,180万円 | 69.48m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,371万円 |
| 買取 | 823万円 〜 1,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.14万円69.48m²の部屋
〜11.17万円69.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南朝潮コーポ2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南朝潮コーポ2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.48m² | 4DK / 1階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 4LDK / 3階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
南朝潮コーポ2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 南朝潮コーポ2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区八幡屋2丁目6-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】来客用駐車場
【周辺】スーパーナショナル八幡屋店まで276m
【周辺】ファミリーマート朝潮橋駅前店まで633m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス八幡屋店まで730m
【周辺】大阪市立港中学校まで517m
【周辺】大阪市立八幡屋小学校まで310m
【周辺】池島保育園まで215m
【周辺】入舟公園まで244m
【周辺】朝潮橋駅(大阪地下鉄 中央線)まで894m
【周辺】セブンイレブン大阪港晴3丁目店まで518m
| 築年月（築年数） | 1972年10月(築53年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 217戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南朝潮コーポ1号棟 | 1,346万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋2丁目6-1 |
1972年10月（築53年） 地上9階 / 全217戸 |
| 一般財団法人大阪港湾福利厚生協会池島町住宅B棟 | 413万円 〜 558万円 | 大阪府大阪市港区池島3丁目11-2 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全60戸 |
| 朝潮コーポ | 1,280万円 〜 1億 6,603万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目8-21 |
1973年11月（築52年） 地上11階 / 全131戸 |
| 天保山第四コーポ | 788万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目7-4 |
1973年4月（築52年） 地上12階 / 全50戸 |
| 弁天コーポ | 1,286万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-8 |
1972年2月（築53年） 地上11階 / 全165戸 |
| シャトー西九条 | 650万円 〜 1,567万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目13-9 |
1972年12月（築52年） 地上6階 / 全24戸 |
| シャンティー九条 | 587万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目28-1 |
1973年10月（築52年） 地上7階 / 全56戸 |
| 西道頓堀コーポ2号棟 | 2,472万円 〜 3,883万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目8-2 |
1974年7月（築51年） 地上14階 / 全569戸 |
| 西道頓堀コーポ1号棟 | 2,334万円 〜 3,723万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目7-1 |
1974年7月（築51年） 地上14階 / 全569戸 |
| 北堀江コーポ | 1,822万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-6 |
1972年2月（築53年） 地上12階 / 全177戸 |
| 此花厚生年金住宅1号棟 | 1,034万円 〜 1,338万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目1-19 |
1973年3月（築52年） 地上11階 / 全220戸 |
| 桜川グリーンコーポラス | 2,148万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目8-25 |
1974年10月（築51年） 地上10階 / 全147戸 |
| コーポ西村 | 1,542万円 〜 2,701万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-9 |
1971年11月（築54年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 野田パークマンション | 1,439万円 〜 5,087万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-2 |
1974年7月（築51年） 地上11階 / 全392戸 |
| 南堀江スカイハイツ | 878万円 〜 2,915万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-27 |
1973年10月（築52年） 地上14階 / 全176戸 |
| 山川マンション | 734万円 〜 1,001万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-2 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 難波センチュリーマンション | 592万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目9-1 |
1974年4月（築51年） 地上7階 / 全30戸 |
| ニュー北加賀屋マンション | 830万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目4-26 |
1974年4月（築51年） 地上10階 / 全198戸 |
| 住之江コーポ | 1,056万円 〜 1,457万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20-1 |
1971年9月（築54年） 地上7階 / 全119戸 |
| 住之江コーポB棟 | 872万円 〜 1,057万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20-2 |
1972年2月（築53年） 地上7階 / 全35戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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