価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,022 万円 51.36m²の部屋
〜1,478 万円 60.5m²の部屋
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
住之江コーポの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,180万円 |
52.52m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,022万円 51.36m²の部屋 20万円 / m²
〜1,478万円 60.5m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに住之江コーポが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,180万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,380万円 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,200万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2023年9月 |
| 998万円 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 880万円 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,080万円 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 1,180万円 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 1,190万円 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 1,350万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 1,200万円 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 580万円 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 850万円 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 750万円 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2022年10月 |
| 1,080万円 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,280万円 | 52.52m² | 3DK / 7階 | 2020年11月〜2021年6月 |
| 880万円 | 52.52m² | 3DK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 590万円 | 52.52m² | 3DK / 2階 | 2020年9月 |
| 1,280万円 | 51.36m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 800万円 | 52.52m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 580万円 | 52.52m² | 3DK / 4階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 590万円 | 51.36m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 850万円 | 52.52m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 550万円 | 51.36m² | 3DK / 4階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 880万円 | 52.52m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 620万円 | 52.52m² | 3DK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 580万円 | 52.52m² | 3DK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,080万円 | 51.36m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 800万円 | 52.52m² | 3DK / 7階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 850万円 | 51.36m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 500万円 | 51.36m² | 3DK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 600万円 | 51.36m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 600万円 | 51.36m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 650万円 | 60.50m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 798万円 | 52.52m² | 3DK / 6階 | 2012年3月 |
| 850万円 | 52.52m² | 3DK / 6階 | 2012年2月 |
| 798万円 | 61.74m² | 3DK / 6階 | 2012年1月 |
| 720万円 | 60.50m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,022万円 |
| 買取 | 613万円 〜 817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.02万円 51.36m²の部屋
〜9.44万円 60.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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住之江コーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.35% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 住之江コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】★「いろんな不動産屋との付き合いが大変。。。」そんな時はハウスドゥ住之江へ！
【周辺】■ユニクロ住之江店 ユニクロ住之江店ユニクロ住之江店 180m
【周辺】■ニトリ住之江店 ニトリ住之江店ニトリ住之江店 220m
【周辺】■住之江西加賀屋郵便局 住之江西加賀屋郵便局住之江西加賀屋郵便局 280m
【周辺】■西加賀屋公園 西加賀屋公園西加賀屋公園 260m
【周辺】■ダイエー住之江店 ダイエー住之江店ダイエー住之江店 510m
【周辺】■ツルハドラッグ 住之江中加賀屋店 ツルハドラッグ 住之江中加賀屋店ツルハドラッグ 住之江中加賀屋店 570m
【周辺】■加賀幼稚園 加賀幼稚園加賀幼稚園 640m
【周辺】■ローソン 西加賀屋四丁目店■ローソン 西加賀屋四丁目店 370m
【周辺】■南港病院■南港病院 510m
| 築年月（築年数） | 1971年9月(築53年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設 株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 住之江コーポB棟 | 818万円 〜 1,064万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20-2 |
1972年2月（築53年） 地上7階 / 全35戸 |
| 天祥コーポラス | 504万円 〜 622万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目13-13 |
1973年5月（築51年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニコーハイツ住吉 | 369万円 〜 1,518万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目11-18 |
1973年5月（築51年） 地上8階 / 全49戸 |
| コーポ住之江 | 328万円 〜 528万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目2-10 |
1973年3月（築52年） 地上7階 / 全32戸 |
| ユアサハイム帝塚山 | 1,245万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目1-21 |
1973年8月（築51年） 地上7階 / 全85戸 |
| ハイツマツヤマ | 449万円 〜 1,358万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉1丁目6-13 |
1971年3月（築54年） 地上6階 / 全17戸 |
| 帝塚山中央マンション | 1,508万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目6-23 |
1971年1月（築54年） 地上4階 / 全12戸 |
| 帝塚山コーポラス | 790万円 〜 1,273万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目10-8 |
1970年4月（築55年） 地上7階 / 全41戸 |
| サン・ローズ小林 | 233万円 〜 697万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4 |
1970年1月（築55年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンス長居 | 1,107万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-30 |
1972年6月（築52年） 地上7階 / 全31戸 |
| 長居東コーポ | 1,279万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-22 |
1969年12月（築55年） 地上7階 / 全102戸 |
| あびこターミナルハイツ | 1,290万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目9-17 |
1973年6月（築51年） 地上6階 / 全46戸 |
| 長居コーポラス | 749万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目21-28 |
1970年12月（築54年） 地上7階 / 全103戸 |
| 香ケ丘ハイツ | 507万円 〜 649万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町1丁3-29 |
1973年1月（築52年） 地上4階 / 全13戸 |
| マンションモンシェリ | 1,140万円 〜 1,296万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目1-19 |
1972年5月（築52年） 地上5階 / 全25戸 |
| 長居第2コーポラス | 988万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺4丁目9-2 |
1972年10月（築52年） 地上7階 / 全98戸 |
| マンション松山 | 576万円 〜 963万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目1-3 |
1969年10月（築55年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大浜グリーンヴィラB棟 | 466万円 〜 608万円 | 大阪府堺市堺区大浜中町3丁4-9 |
1972年11月（築52年） 地上3階 / 全6戸 |
| 浅香ハイツ | 697万円 〜 1,128万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町1丁13 |
1973年4月（築52年） 地上7階 / 全36戸 |
| シャトー堺 | 620万円 〜 1,023万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町1丁6-5 |
1973年9月（築51年） 地上6階 / 全30戸 |
| コーポ101 | 792万円 〜 1,016万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町3丁1-27 |
1973年3月（築52年） 地上3階 / 全12戸 |
| 南朝潮コーポ2号棟 | 1,325万円 〜 1,563万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋2丁目6-2 |
1972年10月（築52年） 地上5階 / 全217戸 |
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