価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市港区弁天4丁目13-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,287 万円 40m²の部屋
〜2,617 万円 71.5m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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店舗内観
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店舗内観
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
東急マンション弁天町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
61.6m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
69.3m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,287万円40m²の部屋32万円 / m²
〜2,617万円71.5m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急マンション弁天町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 61.60m² | 2LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,240万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2,780万円 | 69.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 2,198万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,650万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 1,850万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 1,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,080万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2022年4月 |
| 2,080万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 2,080万円 | 57.60m² | 3DK / 4階 | 2022年2月 |
| 2,080万円 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,650万円 | 53.76m² | 2LDK / 10階 | 2020年2月 |
| 2,130万円 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 2,198万円 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 2,298万円 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 2,399万円 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 1,650万円 | 53.76m² | 3DK / 9階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 1,980万円 | 71.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 1,880万円 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 1,580万円 | 53.76m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,080万円 | 59.13m² | 3DK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 950万円 | 45.44m² | 2DK / 10階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 1,580万円 | 57.60m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,380万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 1,480万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 1,380万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 1,480万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 1,480万円 | 61.60m² | 3LDK / 11階 | 2014年7月 |
| 1,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 1,498万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月 |
| 1,200万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 1,000万円 | 57.60m² | 3DK / 3階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,287万円 |
| 買取 | 773万円 〜 1,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.52万円40m²の部屋
〜12.3万円71.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急マンション弁天町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急マンション弁天町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 9万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9万円 / 月 | 42.48m² | 2DK / 10階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.70m² | 3DK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2019年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 10階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2018年6月 |
| 8万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 10万円 / 月 | 59.13m² | 3DK / 1階 | 2017年8月〜2018年4月 |
| 10万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 10階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 10階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 10階 | 2013年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 10階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 10階 | 2011年11月〜2012年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 10階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 10階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 10階 | 2011年10月 |
| 9万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 11階 | 2011年1月 |
| 10万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月 |
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東急マンション弁天町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急マンション弁天町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目13-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ロピア大阪ベイタワー店まで329m
【周辺】ライフ弁天町店まで646m
【周辺】セブンイレブン弁天4丁目店まで310m
【周辺】ファミリマート大阪ベイタワー店まで445m
【周辺】ローソン港区弁天5丁目店まで387m
【周辺】キリン堂大阪ベイタワー店まで413m
【周辺】ホームセンターコーナン弁天町店まで346m
【周辺】デコホームまで447m
【周辺】ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅まで649m
| 築年月（築年数） | 1977年11月(築48年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 152戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 福池マンション | 1,445万円 〜 2,073万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目13-10 |
1979年9月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ弁天町 | 2,064万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-17 |
1978年2月（築47年） 地上11階 / 全55戸 |
| S-courtBENTEN | 1,502万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目7-22 |
1979年1月（築46年） 地上7階 / 全24戸 |
| ユニハイム市岡 | 1,939万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目21-8 |
1979年2月（築46年） 地上14階 / 全98戸 |
| メゾン磯路 | 828万円 〜 1,858万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目11-22 |
1978年2月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 市岡スカイハイツ | 1,708万円 〜 2,615万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-30 |
1978年1月（築47年） 地上11階 / 全64戸 |
| シャトー弁天 | 1,195万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-2 |
1978年3月（築47年） 地上11階 / 全30戸 |
| 松栄市岡ハイツ | 1,609万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-17 |
1978年3月（築47年） 地上10階 / 全60戸 |
| ハイツ鍛治 | 1,513万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目16-11 |
1977年11月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポラス翌桧 | 812万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目2-22 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ河田 | 1,622万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-13 |
1979年5月（築46年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レディデンス武田 | 1,176万円 〜 1,688万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目2-13 |
1977年8月（築48年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラポール境川 | 1,772万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目3-2 |
1979年6月（築46年） 地上9階 / 全17戸 |
| シャトー.ファミリー | 1,408万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目2-24 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム弁天 | 1,493万円 〜 2,948万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目22-3 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全10戸 |
| 朝日マンション | 1,399万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目5-15 |
1977年4月（築48年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝潮橋パーク・マンション | 1,456万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市港区池島2丁目4-36 |
1978年9月（築47年） 地上8階 / 全133戸 |
| シャトー元町 | 405万円 〜 805万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目27-14 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全29戸 |
| コーポ鳳 | 976万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目26-12 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 阪急西九条マンション | 1,351万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目25-3 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルマンション | 656万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目14-2 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコー第8ハイツ | 1,035万円 〜 1,392万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目15-3 |
1979年10月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 片桐マンション | 733万円 〜 858万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-54 |
1976年5月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーメルヘン | 1,734万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目2-3 |
1979年1月（築46年） 地上10階 / 全38戸 |
| 南朝潮第2コーポ1号棟 | 1,187万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋3丁目1-17 |
1976年10月（築49年） 地上3階 / 全18戸 |
| 桑田マンション | 886万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市港区池島3丁目10-3 |
1976年1月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南朝潮第2コーポ2号棟 | 1,556万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋3丁目2-19 |
1976年10月（築49年） 地上3階 / 全12戸 |
| サンコー第六ハイツ | 697万円 〜 1,058万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目15-7 |
1977年10月（築48年） 地上4階 / 全22戸 |
| 松本第2マンション | 1,048万円 〜 2,336万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14-27 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松本マンション | 1,141万円 〜 1,477万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14-30 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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