価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市大正区泉尾2丁目15-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,066万円 55.06m²の部屋 19万円 / m²
〜1,349万円 58.32m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコー第8ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,280万円 | 58.32m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
600万円 | 75.66m² | - / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,066万円 |
買取 | 640万円 〜 853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.91万円 55.06m²の部屋
〜9.11万円 58.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンコー第8ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38% 、 2年前→1年前:0.38% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンコー第8ハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目15-3 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校大阪市立泉尾北小学校まで165m
築年月(築年数) | 1979年10月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンコー第7ハイツ | 856万円 〜 1,334万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目8-20 |
1978年10月(築46年) 地上6階 / 全27戸 |
ローズハイツ | 1,143万円 〜 1,386万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目6-9 |
1980年6月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
松本第2マンション | 1,060万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14-27 |
1979年7月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
松本マンション | 1,156万円 〜 1,409万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14-30 |
1979年7月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンコー第六ハイツ | 712万円 〜 1,017万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目15-7 |
1977年10月(築47年) 地上4階 / 全22戸 |
コーポヨジマ | 856万円 〜 1,393万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目6-15 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
松栄市岡ハイツ | 1,555万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-17 |
1978年3月(築47年) 地上10階 / 全60戸 |
シャトー.ファミリー | 1,434万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目2-24 |
1978年12月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
泉尾浜公園ハイライフ | 1,328万円 〜 3,176万円 | 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目4-5 |
1981年6月(築43年) 地上14階 / 全279戸 |
ユニハイム市岡2 | 1,593万円 〜 2,646万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目4-26 |
1980年6月(築44年) 地上11階 / 全65戸 |
ラポール境川 | 1,791万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目3-2 |
1979年6月(築45年) 地上9階 / 全17戸 |
桜川マンション | 1,284万円 〜 1,653万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-26 |
1978年3月(築47年) 地上9階 / 全180戸 |
菊川マンション | 1,413万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-5 |
1980年1月(築45年) 地上8階 / 全28戸 |
シャトー弁天 | 1,154万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-2 |
1978年3月(築47年) 地上11階 / 全30戸 |
ネオコーポ九条 | 1,200万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目27-3 |
1980年5月(築44年) 地上15階 / 全59戸 |
市岡スカイハイツ | 1,710万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-30 |
1978年1月(築47年) 地上11階 / 全64戸 |
桜川レックスマンション | 1,758万円 〜 2,265万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-2 |
1981年8月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
千島第1コーポ3号棟 | 931万円 〜 1,198万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-3 |
1977年10月(築47年) 地上5階 / 全115戸 |
千島第2コーポ6号棟 | 1,254万円 〜 1,519万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-6 |
1978年11月(築46年) 地上5階 / 全45戸 |
ロイヤルハイツ河田 | 1,604万円 〜 2,292万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-13 |
1979年5月(築45年) 地上11階 / 全 - 戸 |
千島第1コーポ2号棟 | 1,220万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-2 |
1977年10月(築47年) 地上5階 / 全115戸 |
千島第2コーポ5号棟 | 1,131万円 〜 1,465万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-5 |
1978年11月(築46年) 地上5階 / 全44戸 |
パークハイツ千島 | 1,749万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目1-3 |
1978年8月(築46年) 地上11階 / 全144戸 |
千島第1コーポ1号棟 | 1,131万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-1 |
1977年10月(築47年) 地上5階 / 全37戸 |
呉竹マンション | 1,111万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目3-13 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全8戸 |
千島第2コーポ4号棟 | 1,161万円 〜 1,384万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-4 |
1978年11月(築46年) 地上5階 / 全45戸 |
コーポ昭和 | 1,009万円 〜 1,202万円 | 大阪府大阪市大正区小林東3丁目6-9 |
1977年11月(築47年) 地上5階 / 全8戸 |
ユニハイム市岡 | 1,892万円 〜 2,935万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目21-8 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全98戸 |
ギャレ弁天 | 1,273万円 〜 1,825万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-33 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ難波 | 885万円 〜 3,306万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-5 |
1980年2月(築45年) 地上8階 / 全28戸 |
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