この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,639万円 32.9m²の部屋
〜1億314万円 104.76m²の部屋
所在地 | 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目20-1 |
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交通 |
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プラウドタワー覚王山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格7,598万円 |
77.48m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
52.38m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
50.02m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,639万円 32.9m²の部屋 80万円 / m²
〜1億314万円 104.76m²の部屋 98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区末盛通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市千種区末盛通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,728万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,703万円 | 98.5% |
築20年(6年後) | 1,573万円 | 91.1% |
築25年(11年後) | 1,444万円 | 83.6% |
築30年(16年後) | 1,315万円 | 76.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,639万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,600万円 | 98.5% |
6年後 (築20年) | 2,403万円 | 91.1% |
11年後 (築25年) | 2,205万円 | 83.6% |
16年後 (築30年) | 2,008万円 | 76.1% |
このマンションと、名古屋市千種区末盛通の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,639万円 (32.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも86% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドタワー覚王山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,698万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,698万円 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,798万円 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月 |
3,898万円 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
3,998万円 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,880万円 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,198万円 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,480万円 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
4,580万円 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
4,800万円 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月 |
9,880万円 | 104.76m² | 2LDK / 19階 | 2021年8月〜2021年10月 |
3,680万円 | 42.53m² | 1LDK / 18階 | 2021年5月〜2021年6月 |
9,880万円 | 104.76m² | 2LDK / 19階 | 2021年5月 |
1億900万円 | 104.76m² | 2LDK / 19階 | 2020年10月〜2021年4月 |
3,480万円 | 42.53m² | 1LDK / 18階 | 2021年2月〜2021年4月 |
1億1,800万円 | 104.76m² | 2LDK / 19階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6,600万円 | 77.48m² | 2LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年6月 |
6,980万円 | 82.93m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,680万円 | 45.23m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,980万円 | 42.53m² | 1LDK / 6階 | 2016年9月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,639万円 |
買取 | 1,583万円 〜 2,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10万円 32.9m²の部屋
〜36.06万円 104.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウドタワー覚王山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 8.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83% 、 2年前→1年前:3.36% 、 1年前→今年:-0.19% )
愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラウドタワー覚王山は、2011年12月に建てられました。建物構造はRC構造で、地上20階建てのマンションで、巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、このマンションは愛知県名古屋市千種区末盛通にあり、最寄駅である名古屋市営東山線覚王山駅から歩いて約1分で到着できます。そのほか、同じ路線の池下駅も利用できます。
マンション名称 | プラウドタワー覚王山 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目20-1 |
交通 |
|
【外観】このマンションの13階角部屋です。東山線「覚王山駅」3番出口がエントランス真横にあり!
【外観】北西側から撮影したマンション建物の外観写真です
【外観】マンション裏手から撮影した建物外観写真です
【エントランス】高級感あるマンションエントランスです
【駐車場】屋外機械式の敷地内駐車場
【周辺】東山線 覚王山駅 7m
【周辺】名古屋市立田代小学校 450m
【周辺】名古屋市立城山中学校 950m
【周辺】ミニストップ 覚王山駅前店 220m
【周辺】フランテロゼ覚王山 140m
【周辺】城山学院幼稚園 1100m
【周辺】名古屋覚王山郵便局 260m
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 113戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井住友建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Vista覚王山 | 3,650万円 〜 4,474万円 | 愛知県名古屋市千種区観月町1丁目5 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全9戸 |
クレスト覚王山 | 1,241万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市千種区観月町2丁目4 |
2011年6月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
ロイヤル覚王山 | 2,693万円 〜 4,535万円 | 愛知県名古屋市千種区丘上町1丁目11 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンメゾン覚王山ELDO | 4,700万円 〜 5,953万円 | 愛知県名古屋市千種区丘上町1丁目24-1 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全28戸 |
パルティール覚王山 | 1,253万円 〜 3,103万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通1丁目17 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全54戸 |
シテイライフ覚王山北 | 1,201万円 〜 1,484万円 | 愛知県名古屋市千種区西山元町2丁目50 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全26戸 |
VERDECUESTA覚王山 | 2,973万円 〜 3,728万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通2丁目15-1 |
2012年7月(築12年) 地上7階 / 全12戸 |
覚王山菊坂亭 | 1,392万円 〜 4,787万円 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目26 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全9戸 |
プレミスト覚王山向陽町 | 6,727万円 〜 9,418万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目8 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全26戸 |
theLOFT | 1,526万円 〜 3,164万円 | 愛知県名古屋市千種区楠元町2丁目60-2 |
2012年4月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン桐林町N棟 | 3,667万円 〜 6,230万円 | 愛知県名古屋市千種区桐林町1丁目3 |
2011年12月(築13年) 地上14階 / 全83戸 |
プラウド池下イースト | 4,901万円 〜 7,021万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目7-12 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
プレサンスロジェ池下駅前 | 3,417万円 〜 4,634万円 | 愛知県名古屋市千種区池下1丁目11-17 |
2012年12月(築12年) 地上15階 / 全1戸 |
サンハート池下 | 1,421万円 〜 2,268万円 | 愛知県名古屋市千種区池下1丁目3-15 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全24戸 |
プラウド池下サウスヒル | 4,429万円 〜 6,755万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目18-5 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全65戸 |
ヴェール本山 | 1,245万円 〜 1,721万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町2丁目74 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全22戸 |
プラウド池下ウエスト | 4,067万円 〜 5,618万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目7-24 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
FREA | 2,136万円 〜 2,751万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町1丁目16 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
オーパス自由ヶ丘 | 1,028万円 〜 1,208万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目5-3 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全40戸 |
Habitat猫ヶ洞 | 1,644万円 〜 2,650万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通4丁目14-1 |
2010年4月(築14年) 地上6階 / 全15戸 |
バンベール本山四谷通 | 4,468万円 〜 5,690万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通2丁目12-1 |
2011年7月(築13年) 地上13階 / 全31戸 |
アルヴィ猫洞 | 2,965万円 〜 3,863万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通4丁目26-2 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
パークハウス高見ザ・レジデンス | 4,682万円 〜 8,489万円 | 愛知県名古屋市千種区高見2丁目1-3 |
2009年4月(築15年) 地上6階 / 全24戸 |
アールズタワー池下西 | 1,143万円 〜 1,537万円 | 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目11-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全35戸 |
バンベール本山池園町 | 4,587万円 〜 7,540万円 | 愛知県名古屋市千種区池園町2丁目20 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全48戸 |
ドーミー名古屋3 | 929万円 〜 1,241万円 | 愛知県名古屋市千種区今池4丁目5-3 |
2009年4月(築15年) 地上10階 / 全106戸 |
エミール東山 | 2,963万円 〜 3,860万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目29 |
2010年6月(築14年) 地上7階 / 全12戸 |
アールヴヘイム | 1,662万円 〜 2,893万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目27-2 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全11戸 |
マノアール高城 | 1,509万円 〜 1,990万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目20-22 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全12戸 |
タウンライフ今池駅前 | 1,218万円 〜 1,603万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目21-21 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください