価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
山形県山形市松波4丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
935 万円 63.28m²の部屋
〜1,226 万円 68.44m²の部屋
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リノベースは山形県山形市を拠点とし山形県全域の不動産売買、仲介、買取再販をしております不動産会社です。また、不動産業のみならず建築業もしておりますので、戸建住宅・マンション・店舗のリフォームやリノベーションも得意としております。お客様のご要望をかなえられるよう真心込めて努めます。
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ネオハイツ県庁南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格980万円 |
63.28m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
935万円 63.28m²の部屋 15万円 / m²
〜1,226万円 68.44m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ県庁南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 580万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 680万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 700万円 | 63.28m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 800万円 | 63.28m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 970万円 | 63.28m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年9月 |
| 1,100万円 | 63.28m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 1,300万円 | 63.28m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 935万円 |
| 買取 | 561万円 〜 748万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
ネオハイツ県庁南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 16.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.22% 、 2年前→1年前：9.87% 、 1年前→今年：4.97% ）
山形県の直近3年間の変動（16.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ県庁南 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市松波4丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】南面にバルコニー 遮るものがないので日当たり良好
【周辺】ヤマザワあさひ町店まで825m
【周辺】山形県庁まで309m
【周辺】山形市立第一中学校まで512m
【周辺】山形市立東沢小学校まで2873m
【周辺】セブンイレブン山形蔵王インター店まで644m
【周辺】ローソン山形小白川町五丁目店まで884m
【周辺】山形大学附属中学校まで619m
【周辺】国立大学法人山形大学附属小学校まで692m
| 築年月（築年数） | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオハイツ松波2番館 | 1,465万円 〜 1,759万円 | 山形県山形市松波1丁目15-29 |
1996年9月（築28年） 地上9階 / 全15戸 |
| ネオハイツ松波 | 745万円 〜 1,137万円 | 山形県山形市松波4丁目8-17 |
1994年3月（築31年） 地上9階 / 全32戸 |
| ネオハイツ東山形 | 1,088万円 〜 2,020万円 | 山形県山形市東山形2丁目7-18 |
1994年9月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレル小白川 | 1,219万円 〜 1,606万円 | 山形県山形市小白川町1丁目8-21 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全52戸 |
| 第3コーポ推名 | 295万円 〜 391万円 | 山形県山形市小白川町1丁目5-23 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フランスマンション本町 | 508万円 〜 639万円 | 山形県山形市本町2丁目3-8 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| プロシード十日町 | 579万円 〜 815万円 | 山形県山形市十日町4丁目3-16 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ネオハイツ荒楯 | 891万円 〜 1,201万円 | 山形県山形市荒楯町1丁目11-11 |
1993年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート東青田 | 462万円 〜 1,261万円 | 山形県山形市東青田3丁目7-16 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセルハイツとらや | 1,073万円 〜 1,339万円 | 山形県山形市若葉町1-1 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ネオハイツ霞城公園 | 1,531万円 〜 1,838万円 | 山形県山形市城西町1丁目5-15 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾンやまき | 735万円 〜 1,279万円 | 山形県山形市大野目1丁目6-62 |
1994年6月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| コア上町 | 394万円 〜 766万円 | 山形県山形市上町2丁目5-26 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイヤ17清住 | 1,455万円 〜 1,911万円 | 山形県山形市清住町1丁目2-70 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| プロシードあかね | 464万円 〜 967万円 | 山形県山形市あかねケ丘1丁目2-20 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
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