山形県山形市松波1丁目15-29
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,395 万円 75.62m²の部屋
〜1,754 万円 75.62m²の部屋
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【外観】
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ネオハイツ松波2番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,395万円 （18万円 / m²） 75.62m²の部屋
〜1,754万円 （23万円 / m²） 75.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.62m²の部屋の場合 | 75.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,395万円 | 1,754万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万6,350円 | 64万4,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万6,350円 | 68万4,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,338万1,700円 | 1,684万6,729円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ネオハイツ松波2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59%、 2年前→1年前：-0.01%、 1年前→今年：7.91% ）
山形県の直近3年間の変動（15.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,395万円 |
| 買取 | 837万円 〜 1,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.62万円 / 月 75.62m²の部屋
〜
8.62万円 / 月 75.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ松波2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ松波2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 7階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオハイツ県庁南 | 772万円 〜 1,255万円 | 山形県山形市松波4丁目5-1 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全29戸 |
| グランドハピネス | 600万円 〜 824万円 | 山形県山形市松山3丁目1-15 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| マンションほおずき | 431万円 〜 1,858万円 | 山形県山形市あこや町2丁目2-10 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| ネオハイツ小白川 | 1,364万円 〜 1,736万円 | 山形県山形市小白川町3丁目6-18 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全48戸 |
| ローレル小白川 | 1,189万円 〜 1,639万円 | 山形県山形市小白川町1丁目8-21 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全52戸 |
| ネオハイツ東山形 | 1,148万円 〜 2,210万円 | 山形県山形市東山形2丁目7-18 |
1994年9月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第3コーポ推名 | 273万円 〜 368万円 | 山形県山形市小白川町1丁目5-23 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フランスマンション本町 | 519万円 〜 679万円 | 山形県山形市本町2丁目3-8 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全40戸 |
| アシスト山形マンション2 | 1,102万円 〜 1,760万円 | 山形県山形市七日町2丁目1-25 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロシード十日町 | 637万円 〜 936万円 | 山形県山形市十日町4丁目3-16 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴェルビュ十日町通り | 1,295万円 〜 2,265万円 | 山形県山形市十日町4丁目3-26 |
1997年9月（築29年） 地上13階 / 全82戸 |
| ヴェルビュ十日町 | 1,546万円 〜 2,137万円 | 山形県山形市十日町1丁目8-2 |
1997年9月（築29年） 地上13階 / 全40戸 |
| ロイヤルコート東青田 | 442万円 〜 1,248万円 | 山形県山形市東青田3丁目7-16 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトワール東青田 | 465万円 〜 666万円 | 山形県山形市東青田4丁目13-20 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポユトリア | 1,213万円 〜 1,798万円 | 山形県山形市美畑町3-23 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| チェリー壱番館 | 1,147万円 〜 1,441万円 | 山形県山形市中桜田2丁目3-4 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルハイツとらや | 1,093万円 〜 1,422万円 | 山形県山形市若葉町1-1 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| 飯田マンションはまなす | 700万円 〜 1,227万円 | 山形県山形市飯田3丁目6-32 |
1995年7月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| ネオハイツ霞城公園 | 1,303万円 〜 1,638万円 | 山形県山形市城西町1丁目5-15 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全25戸 |
| ネオステージ桜田東 | 1,211万円 〜 1,697万円 | 山形県山形市桜田東2丁目8-16 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全48戸 |
| ダイヤ17清住 | 1,464万円 〜 2,002万円 | 山形県山形市清住町1丁目2-70 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| プロシードあかね | 466万円 〜 1,010万円 | 山形県山形市あかねケ丘1丁目2-20 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオハイツ松波2番館 |
|---|---|
| 所在地 |
山形県山形市松波1丁目15-29
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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【所在地】
山形県山形市松波1丁目15-29【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奥羽本線 / 山形駅 徒歩41分【建物仕様】
築年月：1996年9月(築30年)
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