この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山形県山形市城西町1丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,531 万円 80.47m²の部屋
〜1,838 万円 80.47m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,531万円 80.47m²の部屋 19万円 / m²
〜1,838万円 80.47m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(山形市城西町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (山形市城西町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,224万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,185万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,531万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,483万円 | 96.8％ |
このマンションと、山形市城西町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,531万円 (80.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,531万円 |
| 買取 | 919万円 〜 1,225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.1万円 80.47m²の部屋
〜10.39万円 80.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネオハイツ霞城公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 16.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.22% 、 2年前→1年前：9.87% 、 1年前→今年：4.97% ）
山形県の直近3年間の変動（16.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ霞城公園 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市城西町1丁目5-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】山形市立第十小学校まで1660m
【周辺】山形市立第二中学校まで1903m
【周辺】ヤマザワ清住町店まで846m
【周辺】城西町生鮮市場なないちまで788m
【周辺】山形駅(JR 奥羽本線)まで1231m
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイヤ17清住 | 1,455万円 〜 1,911万円 | 山形県山形市清住町1丁目2-70 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| コア上町 | 394万円 〜 766万円 | 山形県山形市上町2丁目5-26 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴェルビュ十日町 | 1,495万円 〜 1,831万円 | 山形県山形市十日町1丁目8-2 |
1997年9月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プロシードあかね | 464万円 〜 967万円 | 山形県山形市あかねケ丘1丁目2-20 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセルハイツとらや | 1,073万円 〜 1,339万円 | 山形県山形市若葉町1-1 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| プロシード十日町 | 579万円 〜 815万円 | 山形県山形市十日町4丁目3-16 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラ・フランスマンション本町 | 508万円 〜 639万円 | 山形県山形市本町2丁目3-8 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| ヴェルビュ十日町通り | 1,339万円 〜 2,240万円 | 山形県山形市十日町4丁目3-26 |
1997年9月（築27年） 地上13階 / 全82戸 |
| 第3コーポ推名 | 295万円 〜 391万円 | 山形県山形市小白川町1丁目5-23 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ荒楯 | 891万円 〜 1,201万円 | 山形県山形市荒楯町1丁目11-11 |
1993年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローレル小白川 | 1,219万円 〜 1,606万円 | 山形県山形市小白川町1丁目8-21 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全52戸 |
| メゾンやまき | 735万円 〜 1,279万円 | 山形県山形市大野目1丁目6-62 |
1994年6月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| ネオハイツ松波2番館 | 1,465万円 〜 1,759万円 | 山形県山形市松波1丁目15-29 |
1996年9月（築28年） 地上9階 / 全15戸 |
| ロイヤルコート東青田 | 462万円 〜 1,261万円 | 山形県山形市東青田3丁目7-16 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ県庁南 | 935万円 〜 1,226万円 | 山形県山形市松波4丁目5-1 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全29戸 |
| ネオハイツ松波 | 745万円 〜 1,137万円 | 山形県山形市松波4丁目8-17 |
1994年3月（築31年） 地上9階 / 全32戸 |
| ネオハイツ東山形 | 1,088万円 〜 2,020万円 | 山形県山形市東山形2丁目7-18 |
1994年9月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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