山形県山形市十日町4丁目3-26
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,267 万円 62.29m²の部屋
〜2,118 万円 85.88m²の部屋
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1,267万円 （20万円 / m²） 62.29m²の部屋
〜2,118万円 （25万円 / m²） 85.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(山形市十日町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,069万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,007万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,267万円 |
| 2年後(築30年) | 94.2％ | 1,194万円 |
このマンションと、山形市十日町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,267万円 (62.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 18万円 / m² |
ヴェルビュ十日町通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 19.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.40%、 2年前→1年前：7.01%、 1年前→今年：1.41% ）
山形県の直近3年間の変動（19.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ十日町通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 62.29m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,267万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,014万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.42万円 / 月 62.29m²の部屋
〜
14.46万円 / 月 85.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルビュ十日町通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ十日町通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2020年5月 |
| 12万円 / 月 | 77.20m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 10万円 / 月 | 62.29m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロシード十日町 | 529万円 〜 746万円 | 山形県山形市十日町4丁目3-16 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴェルビュ八日町 | 1,542万円 〜 2,240万円 | 山形県山形市八日町1丁目2-5 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全54戸 |
| ヴェルビュ十日町 | 1,438万円 〜 1,763万円 | 山形県山形市十日町1丁目8-2 |
1997年9月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| イトウハイツ | 456万円 〜 562万円 | 山形県山形市東原町2丁目7-4 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・フランスマンション本町 | 452万円 〜 571万円 | 山形県山形市本町2丁目3-8 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| コーポユトリア | 1,061万円 〜 1,514万円 | 山形県山形市美畑町3-23 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| アシスト山形マンション2 | 981万円 〜 1,504万円 | 山形県山形市七日町2丁目1-25 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ひまわり館 | 447万円 〜 614万円 | 山形県山形市双葉町2丁目1-80 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネオハイツ霞城公園 | 1,559万円 〜 1,875万円 | 山形県山形市城西町1丁目5-15 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| マンションほおずき | 391万円 〜 1,611万円 | 山形県山形市あこや町2丁目2-10 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全32戸 |
| ネオハイツ南二番町 | 1,350万円 〜 2,047万円 | 山形県山形市南二番町1-21 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全64戸 |
| ダイヤ17清住 | 1,253万円 〜 1,654万円 | 山形県山形市清住町1丁目2-70 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ドゥペール南栄 | 1,694万円 〜 2,171万円 | 山形県山形市南栄町2丁目7-4 |
1998年10月（築27年） 地上13階 / 全24戸 |
| グランドハピネス | 545万円 〜 719万円 | 山形県山形市松山3丁目1-15 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| ローレル小白川 | 1,194万円 〜 1,575万円 | 山形県山形市小白川町1丁目8-21 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全52戸 |
| ハウスオブローゼ | 642万円 〜 905万円 | 山形県山形市白山1丁目4-14 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ小白川 | 1,364万円 〜 1,662万円 | 山形県山形市小白川町3丁目6-18 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全48戸 |
| プロシードあかね | 409万円 〜 848万円 | 山形県山形市あかねケ丘1丁目2-20 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ネオハイツ松波2番館 | 1,267万円 〜 1,524万円 | 山形県山形市松波1丁目15-29 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全15戸 |
| 北駅マンション | 496万円 〜 646万円 | 山形県山形市宮町1丁目9-40 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルコート東青田 | 407万円 〜 1,101万円 | 山形県山形市東青田3丁目7-16 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ桜田東 | 1,425万円 〜 1,765万円 | 山形県山形市桜田東2丁目8-16 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全50戸 |
| チェリー壱番館 | 962万円 〜 1,157万円 | 山形県山形市中桜田2丁目3-4 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ヴェルビュ十日町通り |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市十日町4丁目3-26 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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