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イトウハイツはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

513万円 26.04m²の部屋

627万円 26.04m²の部屋

所在地 山形県山形市東原町2丁目7-4
交通
  • JR奥羽本線 / 山形駅 徒歩30分
  • バス 東原3丁目下車 徒歩5分

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イトウハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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イトウハイツの売却に強い不動産会社 6社

イトウハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イトウハイツから近い順に表示しています

株式会社えにし不動産
物件から
0.5
  • 山形県山形市東原町1丁目3-23
  • JR奥羽本線 山形駅 徒歩35分

業界経験30年超のスタッフが対応します

お客様個々のご事情に寄り添い、ご納得いただける不動産売買のお手伝いをさせていただきます。
現在のお住まいや、相続された不動産に関するお客様のお悩みごと、ご要望をお聞かせ下さい。住まいのプロならではの実績と幅広いネットワークで、価値ある不動産活用のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 智樹
  • 免許番号山形県知事(03)第002442号
センチュリー21クリエイト礼文
物件から
1.1
  • 山形県山形市南原町2丁目7-39
  • JR山形新幹線 山形駅 バス10分 徒歩30分

査定から買取まで専門スタッフが対応します

センチュリー21は世界に広がる信頼にネットワークで、お客様のお住まいに関する『すべて』を全力でサポートします!不動産の売買には、地域に密着した情報が必要不可欠です。地元の生活に根差し、地域の歴史や生活情報を熟知しているセンチュリー21だからこそ、お客様にご安心頂けるお取引が可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大場 友和
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8271号
株式会社アセット東北 SUMiTAS山形鈴川店
物件から
3.0
  • 山形県山形市鈴川町3丁目5-6
  • JR左沢線 北山形駅 3.1km
  • 代表者阿部 拓路
  • 免許番号山形県知事(01)第002769号
にしだ不動産株式会社
物件から
3.7
  • 山形県山形市西田5丁目5-8
  • JR奥羽本線 山形駅 西田5丁目下車 徒歩5分
  • JR左沢線 東金井駅 徒歩18分

専門女性スタッフがしっかりご対応致します

不動産のことならにしだ不動産へご相談ください!
スピーディーかつ丁寧を心がけしっかりご対応させていただきます。
まずは、どんなことでもご相談ください。お客様一人一人に合ったご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑓水 伸次
  • 免許番号山形県知事(03)第002475号
株式会社リノベース
物件から
3.7
  • 山形県山形市西田5丁目25-3
  • JR左沢線 東金井駅 徒歩17分

不動産売買、仲介、買取再販が得意です!

リノベースは山形県山形市を拠点とし山形県全域の不動産売買、仲介、買取再販をしております不動産会社です。また、不動産業のみならず建築業もしておりますので、戸建住宅・マンション・店舗のリフォームやリノベーションも得意としております。お客様のご要望をかなえられるよう真心込めて努めます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者阿久澤 透
  • 免許番号山形県知事(02)第002490号
ハウスドゥ 山形成沢西 株式会社ONE
物件から
4.4
  • 山形県山形市成沢西2丁目1番11号
  • JR奥羽本線 蔵王駅

全国展開のハウスドゥ 山形1号店!

店内はカフェのような雰囲気で気軽に立ち寄っていただけるようなお店づくりを心掛けております。明るく元気なスタッフがご対応いたしますので小さなことからお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井澤 祐一
  • 免許番号山形県知事(01)第002671号

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イトウハイツは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

513万円 26.04m²の部屋 20万円 / m²

627万円 26.04m²の部屋 24万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(山形市東原町)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(山形市東原町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築26年(現在) 345万円 100%
築30年(4年後) 302万円 87.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 513万円 100%
4年後 (築30年) 450万円 87.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、山形市東原町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

513万円 (26.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 17万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 513万円
買取 308万円 〜 410万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イトウハイツは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

4.12万円 26.04m²の部屋

4.75万円 26.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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イトウハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

イトウハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

山形市のマンションの価格は直近の3年間で 15.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.10% 、 2年前→1年前:10.19% 、 1年前→今年:3.78%

山形県の直近3年間の変動(15.52% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

山形市

山形県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 イトウハイツ
所在地 山形県山形市東原町2丁目7-4
交通
  • JR奥羽本線 / 山形駅 徒歩30分
  • バス 東原3丁目下車 徒歩5分
築年月(築年数) 1998年11月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 19戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

イトウハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プロシード十日町 587万円 〜 822万円 山形県山形市十日町4丁目3-16 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全6戸
ヴェルビュ十日町通り 1,342万円 〜 2,229万円 山形県山形市十日町4丁目3-26 1997年9月(築27年)
地上13階 / 全82戸
マンションほおずき 441万円 〜 1,812万円 山形県山形市あこや町2丁目2-10 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全32戸
ヴェルビュ十日町 1,497万円 〜 1,824万円 山形県山形市十日町1丁目8-2 1997年9月(築27年)
地上13階 / 全 - 戸
ネオステージ三日町 1,244万円 〜 2,154万円 山形県山形市三日町1丁目1-29 2000年2月(築25年)
地上12階 / 全52戸
グランドハピネス 618万円 〜 809万円 山形県山形市松山3丁目1-15 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全40戸
ヴェルビュ八日町 1,585万円 〜 2,284万円 山形県山形市八日町1丁目2-5 1999年9月(築25年)
地上14階 / 全54戸
ネオハイツ小白川 1,397万円 〜 1,691万円 山形県山形市小白川町3丁目6-18 1998年9月(築26年)
地上9階 / 全48戸
ノヴェルコート文翔館街区イーストコート 1,335万円 〜 2,913万円 山形県山形市六日町6-62 2000年9月(築24年)
地上9階 / 全43戸
カッサベーラJ 658万円 〜 800万円 山形県山形市城南町2丁目6-27 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ひまわり館 505万円 〜 688万円 山形県山形市双葉町2丁目1-80 1999年4月(築25年)
地上4階 / 全12戸
Dwellin城南 1,034万円 〜 1,257万円 山形県山形市城南町2丁目11-33 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
コア上町 402万円 〜 773万円 山形県山形市上町2丁目5-26 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全20戸
ネオハイツ南二番町 1,414万円 〜 2,126万円 山形県山形市南二番町1-21 1999年3月(築26年)
地上11階 / 全64戸
ドゥペール深町 1,913万円 〜 2,285万円 山形県山形市深町1丁目7-59 2000年10月(築24年)
地上11階 / 全21戸
ドゥペール南栄 1,708万円 〜 2,176万円 山形県山形市南栄町2丁目7-4 1998年10月(築26年)
地上13階 / 全24戸
北駅マンション 531万円 〜 681万円 山形県山形市宮町1丁目9-40 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全8戸
ロイヤルコート東青田 465万円 〜 1,248万円 山形県山形市東青田3丁目7-16 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ハウスオブローゼ 740万円 〜 1,034万円 山形県山形市白山1丁目4-14 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
エクレール・ブラン 906万円 〜 1,121万円 山形県山形市白山1丁目8-29 2000年5月(築24年)
地上4階 / 全12戸
チェリー壱番館 1,071万円 〜 1,279万円 山形県山形市中桜田2丁目3-4 1997年10月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ドゥペール清住 1,790万円 〜 2,150万円 山形県山形市清住町2丁目6-42 2000年3月(築25年)
地上13階 / 全26戸
ネオステージ桜田東 1,486万円 〜 1,829万円 山形県山形市桜田東2丁目8-16 1998年3月(築27年)
地上9階 / 全50戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓イトウハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イトウハイツの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イトウハイツの売り時ですか?
イトウハイツがある山形市のマンションの価格は直近の3年間で15.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.10%、2年前→1年前:10.19%、1年前→今年:3.78%)
山形県の直近3年間の変動(15.52%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日