山形県山形市清住町2丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,712 万円 65.13m²の部屋
〜2,564 万円 77.79m²の部屋
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【外観】
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プラージュ清住町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,712万円 （26万円 / m²） 65.13m²の部屋
〜2,564万円 （33万円 / m²） 77.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.13m²の部屋の場合 | 77.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,712万円 | 2,564万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万960円 | 91万2,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万960円 | 95万2,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,644万8,422円 | 2,468万7,152円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(山形市清住町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,140万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,009万円 | 93.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,784万円 | 83.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,560万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,712万円 |
| 3年後(築20年) | 93.8％ | 1,607万円 |
| 8年後(築25年) | 83.4％ | 1,428万円 |
| 13年後(築30年) | 72.9％ | 1,248万円 |
このマンションと、山形市清住町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,712万円 (65.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
プラージュ清住町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59%、 2年前→1年前：-0.01%、 1年前→今年：7.91% ）
山形県の直近3年間の変動（15.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラージュ清住町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 77.79m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,770万円 | 65.13m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,712万円 |
| 買取 | 1,028万円 〜 1,370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.89万円 / 月 65.13m²の部屋
〜
11.72万円 / 月 77.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヤマガタミッドランドタワーウェスト | 2,081万円 〜 4,408万円 | 山形県山形市双葉町1丁目3-26 |
2009年3月（築18年） 地上17階 / 全126戸 |
| サーパス高堂 | 1,901万円 〜 2,679万円 | 山形県山形市高堂1丁目6-15 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全49戸 |
| サーパス八日町 | 1,806万円 〜 2,305万円 | 山形県山形市八日町2丁目1-2 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| アイシティーきたえきC | 1,917万円 〜 2,564万円 | 山形県山形市北山形2丁目1-39 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ十日町 | 342万円 〜 1,514万円 | 山形県山形市十日町2丁目1-33 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全59戸 |
| グレースヒルズ東原 | 911万円 〜 1,198万円 | 山形県山形市東原町1丁目7-23 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全40戸 |
| サンデュエル若宮 | 1,777万円 〜 2,576万円 | 山形県山形市若宮2丁目1-13 |
2008年10月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| サーパス小白川サウスサイド | 1,910万円 〜 2,917万円 | 山形県山形市小白川町2丁目8-6 |
2010年3月（築17年） 地上15階 / 全59戸 |
| メゾンジュネス7 | 772万円 〜 1,285万円 | 山形県山形市あこや町3丁目11-29 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソーレヒルズ花楯 | 1,010万円 〜 1,782万円 | 山形県山形市花楯2丁目18-78 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全46戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラージュ清住町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プラージュ清住町から近い順に表示しています
不動産売買、仲介、買取再販が得意です！
リノベースは山形県山形市を拠点とし山形県全域の不動産売買、仲介、買取再販をしております不動産会社です。また、不動産業のみならず建築業もしておりますので、戸建住宅・マンション・店舗のリフォームやリノベーションも得意としております。お客様のご要望をかなえられるよう真心込めて努めます。
店舗内観
全国展開のハウスドゥ 山形1号店！
〜山形の明るい未来づくりのパートナー〜
・地域密着の不動産会社です
・気軽に立ち寄っていいただけるようなお店づくりを心がけております
・おひとりおひとりに寄り添ったご提案を致します
社員画像
業界経験30年超のスタッフが対応します
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信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
山形県山形市清住町のプラージュ清住町は、2010年1月に建てられました。地上11階建て・耐火性・耐震性・遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。また、全部委託の管理形態が採用されており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。なお、同マンションへのアクセスは、JR奥羽本線・山形駅から徒歩約21分です。
| マンション名称 | プラージュ清住町 |
|---|---|
| 所在地 |
山形県山形市清住町2丁目1-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2010年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山形建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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山形県山形市清住町2丁目1-20【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2010年1月(築17年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター
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