ホームズマンション売却マンション査定山形県山形市ビレッジハウス沼木1号棟

最終更新日：2026年4月18日

ビレッジハウス沼木1号棟資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ビレッジハウス沼木1号棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ビレッジハウス沼木1号棟の参考査定価格： 516万円 〜 710万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

山形県山形市大字沼木高野内567-1

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

516 万円 53.08m²の部屋

〜

710 万円 53.5m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】
4/9
【周辺】
5/9
【周辺】【スーパー】ヨークべニマル南館店まで1406ｍ
6/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン－イレブン山形松栄1丁目まで846ｍ
7/9
【周辺】【郵便局】南沼原郵便局まで568ｍ
8/9
【周辺】【バス停】クリーンセンター前まで211ｍ
9/9

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ビレッジハウス沼木1号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
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貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(75件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ビレッジハウス沼木1号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
5階	賃貸募集中賃料 4.11万円	53.5m²	2LDK	南	物件詳細
5階	株式会社セレサ　山形西バイパス店				物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 4.46万円	53.08m²	3DK	南	物件詳細
4階	株式会社セレサ　山形西バイパス店				物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 4.4万円	53.08m²	3DK	南	物件詳細
3階	株式会社セレサ　山形西バイパス店				物件詳細

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ビレッジハウス沼木1号棟は売ったらいくら？参考査定価格

516万円（10万円 / m²） 53.08m²の部屋

〜

710万円（13万円 / m²） 53.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	53.08m²の部屋の場合	53.5m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	516万円	710万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	33万円
② 印紙代	5,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	36万5,000円
手元に残る金額（A - B）	479万3,678円	673万4,520円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ビレッジハウス沼木1号棟周辺の中古マンション価格推移情報

ビレッジハウス沼木1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

山形市のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.59%、 2年前→1年前：-0.01%、 1年前→今年：7.91% ）

山形県の直近3年間の変動（15.01% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

山形市

山形県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

53.08m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	516万円
買取	310万円〜 413万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ビレッジハウス沼木1号棟は貸したらいくら？参考賃料

4.26万円 / 月 53.08m²の部屋

〜

5.03万円 / 月 53.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビレッジハウス沼木1号棟の賃料掲載履歴（75件）

ビレッジハウス沼木1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビレッジハウス沼木1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.3万円 / 月	53.08m²	3DK / 3階	2026年2月〜2026年3月
4.1万円 / 月	53.08m²	3DK / 5階	2026年3月
4.5万円 / 月	53.08m²	3DK / 4階	2026年3月
4.4万円 / 月	53.08m²	3DK / 3階	2026年3月
4.1万円 / 月	53.50m²	3DK / 5階	2026年2月
4.5万円 / 月	53.08m²	2LDK / 1階	2025年10月〜2026年1月
4.2万円 / 月	53.08m²	3DK / 3階	2025年12月〜2026年1月
4.1万円 / 月	53.08m²	3DK / 5階	2026年1月
3.8万円 / 月	53.50m²	2LDK / 5階	2025年12月
4.6万円 / 月	53.08m²	3DK / 1階	2025年9月〜2025年11月
4.1万円 / 月	53.08m²	3DK / 3階	2025年11月
4.3万円 / 月	53.50m²	2DK / 1階	2025年3月〜2025年10月
3.9万円 / 月	53.08m²	2LDK / 5階	2025年10月
4.6万円 / 月	53.08m²	3DK / 1階	2025年3月〜2025年8月
4.2万円 / 月	53.08m²	3DK / 2階	2024年12月〜2025年4月
4万円 / 月	53.08m²	3DK / 4階	2025年3月〜2025年4月
3.6万円 / 月	53.08m²	3DK / 5階	2024年12月〜2025年2月
4.2万円 / 月	53.08m²	3DK / 2階	2024年12月〜2025年2月
3.7万円 / 月	53.08m²	3DK / 5階	2024年11月
4.3万円 / 月	53.08m²	3DK / 2階	2024年11月
4.3万円 / 月	53.08m²	3DK / 2階	2024年11月
4.5万円 / 月	53.08m²	3DK / 2階	2024年4月〜2024年10月
4.5万円 / 月	53.08m²	3DK / 2階	2024年8月〜2024年10月
3.9万円 / 月	53.08m²	3DK / 5階	2024年9月〜2024年10月
5万円 / 月	53.00m²	3DK / 2階	2024年4月〜2024年8月
4.1万円 / 月	53.00m²	3DK / 3階	2024年4月〜2024年7月
4.6万円 / 月	53.00m²	3DK / 1階	2024年4月〜2024年5月
4.5万円 / 月	53.00m²	3DK / 1階	2023年9月〜2024年3月
4.9万円 / 月	53.00m²	3DK / 2階	2023年11月〜2024年3月
4万円 / 月	53.00m²	3DK / 3階	2024年1月〜2024年3月
4.4万円 / 月	53.00m²	3DK / 2階	2024年1月〜2024年3月
3.8万円 / 月	53.00m²	3DK / 4階	2024年2月〜2024年3月
3.9万円 / 月	53.00m²	3DK / 4階	2024年1月〜2024年2月
3.9万円 / 月	53.00m²	3DK / 5階	2023年11月〜2024年1月
4.2万円 / 月	53.00m²	3DK / 3階	2023年11月〜2023年12月
4万円 / 月	53.00m²	3DK / 4階	2023年9月〜2023年11月
4.7万円 / 月	53.00m²	3DK / 2階	2023年4月〜2023年9月
4.4万円 / 月	53.00m²	3DK / 1階	2023年3月〜2023年6月
4.3万円 / 月	53.00m²	3DK / 2階	2023年5月〜2023年6月
4.3万円 / 月	53.00m²	3DK / 3階	2023年3月〜2023年4月
4.2万円 / 月	53.00m²	3DK / 2階	2023年4月
4.3万円 / 月	53.00m²	3DK / 1階	2022年6月〜2023年3月
4.5万円 / 月	53.00m²	3DK / 3階	2023年2月
3.8万円 / 月	53.00m²	2LDK / 5階	2022年10月〜2022年11月
3.9万円 / 月	53.00m²	2LDK / 4階	2022年5月〜2022年7月
3.7万円 / 月	53.00m²	2LDK / 5階	2022年4月〜2022年5月
4.1万円 / 月	53.00m²	3DK / 1階	2022年4月
4.4万円 / 月	53.08m²	2LDK / 1階	2022年1月〜2022年3月
4.3万円 / 月	53.08m²	2LDK / 2階	2022年2月〜2022年3月
3.6万円 / 月	53.08m²	2LDK / 5階	2022年2月
4.1万円 / 月	53.08m²	2LDK / 1階	2021年10月〜2021年11月
3.9万円 / 月	53.08m²	3DK / 1階	2021年7月〜2021年9月
4.3万円 / 月	53.08m²	2LDK / 3階	2021年2月〜2021年8月
4.3万円 / 月	53.08m²	2LDK / 3階	2021年5月〜2021年6月
3.5万円 / 月	53.08m²	2LDK / 5階	2021年6月
4.3万円 / 月	53.08m²	2LDK / 1階	2021年2月〜2021年4月
3.7万円 / 月	53.08m²	2LDK / 5階	2021年2月
4.2万円 / 月	53.08m²	2LDK / 3階	2020年11月〜2020年12月
3.8万円 / 月	53.08m²	2LDK / 4階	2020年11月
4.2万円 / 月	53.08m²	2LDK / 3階	2020年11月
3.7万円 / 月	53.08m²	3DK / 2階	2020年7月〜2020年8月
3.4万円 / 月	53.08m²	2LDK / 5階	2020年7月
3.5万円 / 月	53.08m²	2LDK / 4階	2020年7月
3.5万円 / 月	53.08m²	2LDK / 4階	2020年7月
3.9万円 / 月	53.08m²	2LDK / 2階	2020年7月
4万円 / 月	53.08m²	2LDK / 1階	2020年7月
3.1万円 / 月	53.08m²	3DK / 5階	2020年4月〜2020年6月
3.5万円 / 月	53.08m²	2LDK / 4階	2020年3月
3.3万円 / 月	53.08m²	2LDK / 5階	2020年1月
3.5万円 / 月	53.08m²	2LDK / 4階	2020年1月
3.4万円 / 月	53.08m²	2LDK / 4階	2020年1月
3.7万円 / 月	53.08m²	2LDK / 3階	2020年1月
3.6万円 / 月	53.08m²	2LDK / 3階	2020年1月
3.7万円 / 月	53.08m²	2LDK / 3階	2020年1月
4万円 / 月	53.08m²	2LDK / 2階	2020年1月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ビレッジハウス沼木2号棟	517万円〜 705万円	山形県山形市大字沼木高野内567-1	1989年12月（築37年）地上5階 / 全80戸
上町サンタウン	398万円〜 1,062万円	山形県山形市上町2丁目1-7	1989年1月（築38年）地上5階 / 全30戸
パークシティ八日町	403万円〜 1,209万円	山形県山形市八日町2丁目1-17	1988年3月（築39年）地上7階 / 全 - 戸
ARC山形八日町	976万円〜 1,412万円	山形県山形市八日町1丁目3-36	1990年12月（築36年）地上11階 / 全62戸
ライオンズマンション十日町	606万円〜 1,909万円	山形県山形市十日町4丁目3-4	1991年2月（築36年）地上14階 / 全76戸
トータスメゾン	260万円〜 679万円	山形県山形市十日町3丁目6-42	1988年9月（築38年）地上4階 / 全28戸
シティパレス山形	283万円〜 379万円	山形県山形市小姓町8-22	1991年5月（築35年）地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルプラザ相生町	781万円〜 1,033万円	山形県山形市相生町8-64	1991年6月（築35年）地上10階 / 全80戸
ライオンズマンション相生町	302万円〜 1,321万円	山形県山形市相生町6-40	1989年5月（築37年）地上12階 / 全73戸
ロワイヤルユウ東原	619万円〜 939万円	山形県山形市東原町3丁目8-24	1991年2月（築36年）地上4階 / 全48戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ビレッジハウス沼木1号棟の売却に強い不動産会社 3社

ビレッジハウス沼木1号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビレッジハウス沼木1号棟から近い順に表示しています

株式会社リノベース

物件から: 約3.8㎞

山形県山形市西田５丁目25-3
JR左沢線東金井駅徒歩17分

不動産売買、仲介、買取再販が得意です！

リノベースは山形県山形市を拠点とし山形県全域の不動産売買、仲介、買取再販をしております不動産会社です。また、不動産業のみならず建築業もしておりますので、戸建住宅・マンション・店舗のリフォームやリノベーションも得意としております。お客様のご要望をかなえられるよう真心込めて努めます。

店舗内観

代表者阿久澤　透
免許番号山形県知事(02)第002490号

ハウスドゥ　山形成沢西　株式会社ONE

物件から: 約4.0㎞

山形県山形市成沢西２丁目1番11号
JR奥羽本線蔵王駅

全国展開のハウスドゥ　山形1号店！

〜山形の明るい未来づくりのパートナー〜
・地域密着の不動産会社です
・気軽に立ち寄っていいただけるようなお店づくりを心がけております
・おひとりおひとりに寄り添ったご提案を致します

社員画像

代表者井澤　祐一
免許番号山形県知事免許(2)第002671号

株式会社永大ハウス工業　仙台本店

物件から: 約52.5㎞

宮城県仙台市若林区荒町211番地
仙台市営南北線五橋駅徒歩9分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約＆見学予約・訪問査定予約がお得！是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は（土地・中古住宅・マンション）いくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単ＡＩオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

代表者平尾　領司
免許番号宮城県知事免許(06)第004831号

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ビレッジハウス沼木1号棟の物件概要

マンション名称	ビレッジハウス沼木1号棟
所在地	山形県山形市大字沼木高野内567-1 地図を見る
交通	JR奥羽本線 / 蔵王駅約9.20km JR奥羽本線 / 山形駅約4.16km

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 1階
1/31
2LDK 1階
2/31
3DK 1階
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3DK 1階
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3DK 1階
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3DK 1階
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3DK 3階
14/31
3DK 3階
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2LDK 3階
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2LDK 3階
19/31
3DK 4階
20/31
3DK 4階
21/31
3DK 4階
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24/31
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3DK 5階
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2LDK 5階
28/31
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29/31
2LDK 5階
30/31
2LDK 5階
31/31

築年月（築年数）	1989年12月(築37年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	80戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]

ビレッジハウス沼木1号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ビレッジハウス沼木1号棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ビレッジハウス沼木1号棟の参考査定価格：516万円〜 710万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ビレッジハウス沼木1号棟の売り時ですか？

ビレッジハウス沼木1号棟がある山形市のマンションの価格は直近の3年間で15.02%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.59%、2年前→1年前：-0.01%、1年前→今年：7.91%）
山形県の直近3年間の変動（15.01%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓ビレッジハウス沼木1号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビレッジハウス沼木1号棟の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
ビレッジハウス沼木1号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ビレッジハウス沼木1号棟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。