この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府門真市三ツ島3丁目6-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,945 万円 56.95m²の部屋
〜3,603 万円 79.36m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス門真南駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,330万円 |
72.38m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,945万円56.95m²の部屋34万円 / m²
〜3,603万円79.36m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(門真市三ツ島)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (門真市三ツ島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,807万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,775万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,608万円 | 92.9％ |
| 築30年(11年後) | 2,441万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,945万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,922万円 | 98.8％ |
| 6年後(築25年) | 1,807万円 | 92.9％ |
| 11年後(築30年) | 1,691万円 | 87.0％ |
このマンションと、門真市三ツ島の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,945万円 (56.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス門真南駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,980万円 | 68.16m² | 3LDK / 9階 | 2015年8月 |
| 2,380万円 | 69.85m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,980万円 | 79.36m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 1,680万円 | 56.95m² | 2LDK / 6階 | 2009年11月〜2010年4月 |
| 2,290万円 | 68.16m² | 3LDK / 9階 | 2009年2月〜2009年10月 |
| 2,580万円 | 79.36m² | 3LDK / 6階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,945万円 |
| 買取 | 1,167万円 〜 1,556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.96万円56.95m²の部屋
〜13.53万円79.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス門真南駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス門真南駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 59.26m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.36m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 14万円 / 月 | 79.36m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.26m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.26m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.26m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 13万円 / 月 | 79.36m² | 3LDK / 9階 | 2014年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.26m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 79.36m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 79.36m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
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サーパス門真南駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
門真市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
門真市のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：8.01%、 1年前→今年：5.28% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
門真市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス門真南駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府門真市三ツ島3丁目6-6 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数32戸
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ローソン 門真南駅前店
【周辺】フレスポ門真南
【周辺】ドラッグアカカベ 門真三ツ島店
【周辺】クリーニング フタバ門真南店
【周辺】社会医療法人彩樹 なみはや内科・内視鏡クリニック
【周辺】門真警察署 門真南駅前交番
【周辺】門真南緑地
【周辺】門真南駅
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルブランシェ | 1,034万円 〜 1,461万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目8-2 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シエル門真南 | 1,187万円 〜 1,633万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目5-35 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| アクセス門真南 | 1,183万円 〜 2,402万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目6-24 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| レクシア鶴見 | 1,357万円 〜 7,089万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目9-3 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セドナ鶴見緑地 | 1,215万円 〜 2,799万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目11-5 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・アリビオ | 1,066万円 〜 2,461万円 | 大阪府大東市新田本町12-10 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム住道ガーディア | 1,763万円 〜 3,119万円 | 大阪府大東市新田北町1-36 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全216戸 |
| ドリームネオポリス西鴻池 | 839万円 〜 1,068万円 | 大阪府大東市諸福5丁目13-39 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ住道 | 1,865万円 〜 3,264万円 | 大阪府大東市氷野4丁目8 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全149戸 |
| アルカディーナ守口菊水通 | 1,456万円 〜 2,236万円 | 大阪府守口市菊水通4丁目4-17 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全42戸 |
| ネバーランド門真デュオパークス | 2,239万円 〜 3,565万円 | 大阪府門真市深田町1-23 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全114戸 |
| メゾン交楽園参番館 | 1,261万円 〜 2,491万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目7-8 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイムシーズンスクエア | 1,845万円 〜 4,057万円 | 大阪府東大阪市鴻池徳庵町2-15 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全164戸 |
| メロディースクエアフルカワバシ | 1,942万円 〜 2,264万円 | 大阪府門真市速見町6-13 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシャインミフネ3 | 1,839万円 〜 2,628万円 | 大阪府大東市氷野2丁目8-25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ネバーランド古川橋並木通り | 2,605万円 〜 3,797万円 | 大阪府門真市速見町7-9 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全46戸 |
| オリエントレジデンスカドマ | 1,020万円 〜 1,215万円 | 大阪府門真市速見町6-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全41戸 |
| サンクタス住道 | 2,442万円 〜 4,465万円 | 大阪府大東市赤井3丁目1-5 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| LEBLANC | 1,646万円 〜 2,508万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目12-9 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード鴻池新田駅前 | 1,664万円 〜 3,175万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目1-19 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全74戸 |
| Brillante3番館 | 1,028万円 〜 1,444万円 | 大阪府大東市赤井2丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラブリーガーデンビュー | 1,466万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目11-5 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| クレアセトル鴻池新田 | 2,366万円 〜 2,855万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-5 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| プロパレス門真2アリア | 1,758万円 〜 2,484万円 | 大阪府門真市栄町19-6 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク惣友 | 943万円 〜 1,271万円 | 大阪府大東市氷野1丁目15-27 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全84戸 |
| ドリームネオポリス北鴻池 | 809万円 〜 976万円 | 大阪府大東市灰塚5丁目7-20 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全26戸 |
| メゾンプロムナード | 1,258万円 〜 1,439万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目6-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| メロディースクエア古川橋駅前 | 2,331万円 〜 3,303万円 | 大阪府門真市末広町18-15 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| サンシャイン田中 | 2,116万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目1-18 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| プロスペラーレ守口 | 672万円 〜 833万円 | 大阪府守口市西郷通2丁目10-9 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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