この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県ひたちなか市石川町26-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,528 万円 58.85m²の部屋
〜3,151 万円 93.87m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,528万円 58.85m²の部屋 26万円 / m²
〜3,151万円 93.87m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(ひたちなか市石川町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (ひたちなか市石川町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,025万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,894万円 | 93.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,670万円 | 82.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,447万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,528万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,429万円 | 93.5％ |
| 8年後 (築25年) | 1,261万円 | 82.5％ |
| 13年後 (築30年) | 1,092万円 | 71.5％ |
このマンションと、ひたちなか市石川町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,528万円 (58.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネージュ石川ビスコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 93.87m² | 4LDK / 8階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,528万円 |
| 買取 | 917万円 〜 1,222万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.99万円 58.85m²の部屋
〜15.44万円 93.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アネージュ石川ビスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
ひたちなか市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
ひたちなか市のマンションの価格は直近の3年間で 26.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21% 、 2年前→1年前：8.11% 、 1年前→今年：12.25% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
ひたちなか市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アネージュ石川ビスコートはRC造り・地上11階建てのマンションで、2007年6月に完成しました。マンションの所在地は茨城県ひたちなか市石川町にで、徒歩で11分ほどのひたちなか海浜鉄道・日工前駅およびJR常磐線・勝田駅を最寄駅としています。なお、近隣には、勝田保育園や東石川第4公園グランドなどがあります。
| マンション名称 | アネージュ石川ビスコート |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県ひたちなか市石川町26-25 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鈴縫工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネージュ石川パークフォート | 1,589万円 〜 2,972万円 | 茨城県ひたちなか市石川町24-37 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全1戸 |
| サーパス青葉中央 | 1,912万円 〜 2,677万円 | 茨城県ひたちなか市青葉町17-10 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル勝田レジデンス | 1,816万円 〜 2,598万円 | 茨城県ひたちなか市勝田泉町15-6 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全108戸 |
| サンクレイドル勝田駅前ウィンフォート | 1,729万円 〜 2,816万円 | 茨城県ひたちなか市勝田本町1-18 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト勝田 | 1,769万円 〜 3,301万円 | 茨城県ひたちなか市共栄町5-3 |
2008年11月（築16年） 地上12階 / 全53戸 |
| プライムヒルズ | 1,135万円 〜 1,998万円 | 茨城県ひたちなか市大字中根3317-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| マ・トール水戸本町 | 1,705万円 〜 2,726万円 | 茨城県水戸市本町2丁目1-34 |
2007年9月（築17年） 地上12階 / 全1戸 |
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