茨城県ひたちなか市石川町23-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,510 万円 63.04m²の部屋
〜4,466 万円 81.24m²の部屋
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【外観】
1/5
【外観】
2/5
【エントランス】宅配ボックス
3/5
【エントランス】エントランス
4/5
【エントランス】照明付きトランクルーム
5/5アネージュ石川プレイヴの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アネージュ石川プレイヴの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,510万円 （40万円 / m²） 63.04m²の部屋
〜4,466万円 （55万円 / m²） 81.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.04m²の部屋の場合 | 81.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,510万円 | 4,466万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万4,300円 | 153万9,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万4,300円 | 157万9,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,416万431円 | 4,307万4,667円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(ひたちなか市石川町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,862万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,694万円 | 94.1％ |
| 築15年(9年後) | 2,481万円 | 86.7％ |
| 築20年(14年後) | 2,269万円 | 79.3％ |
| 築25年(19年後) | 2,057万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,510万円 |
| 4年後(築10年) | 94.1％ | 2,362万円 |
| 9年後(築15年) | 86.7％ | 2,176万円 |
| 14年後(築20年) | 79.3％ | 1,990万円 |
| 19年後(築25年) | 71.9％ | 1,804万円 |
このマンションと、ひたちなか市石川町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,510万円 (63.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 48万円 / m² |
アネージュ石川プレイヴ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
ひたちなか市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
ひたちなか市のマンションの価格は直近の3年間で 16.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.68%、 2年前→1年前：12.48%、 1年前→今年：-2.12% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
ひたちなか市
茨城県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネージュ石川プレイヴが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,900万円 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,510万円 |
| 買取 | 1,506万円 〜 2,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.01万円 / 月 63.04m²の部屋
〜
17.63万円 / 月 81.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アネージュ石川プレイヴの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネージュ石川プレイヴが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 71.57m² | 2LDK / 11階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.04m² | 3LDK / 8階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 16万円 / 月 | 71.57m² | 2LDK / 12階 | 2025年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴェール勝田中央 | 1,201万円 〜 2,051万円 | 茨城県ひたちなか市勝田中央10-16 |
2019年8月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| プライムステージ | 1,517万円 〜 2,699万円 | 茨城県ひたちなか市笹野町3丁目8-20 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| プラウド水戸三の丸 | 3,405万円 〜 4,891万円 | 茨城県水戸市三の丸3丁目2-28 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全68戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネージュ石川ビスコート | 1,505万円 〜 3,281万円 | 茨城県ひたちなか市石川町26-25 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アネージュ石川フィール | 3,187万円 〜 4,383万円 | 茨城県ひたちなか市石川町23-1 |
2018年3月（築9年） 地上12階 / 全47戸 |
| アネージュ勝田エクステージ | 2,041万円 〜 3,792万円 | 茨城県ひたちなか市石川町21-2 |
2014年1月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アネージュ石川パークサイト | 2,426万円 〜 3,912万円 | 茨城県ひたちなか市石川町24-9 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アネージュ石川パークフォート | 1,565万円 〜 3,093万円 | 茨城県ひたちなか市石川町24-37 |
2005年12月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| アネージュ勝田グランクォーレ | 1,931万円 〜 3,775万円 | 茨城県ひたちなか市石川町22-1 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アネージュ石川町 | 1,897万円 〜 3,248万円 | 茨城県ひたちなか市石川町11-8 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全61戸 |
| アネージュ石川セオリア | 1,943万円 〜 3,818万円 | 茨城県ひたちなか市石川町6-5 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| アネージュ・シティ勝田 | 1,888万円 〜 4,251万円 | 茨城県ひたちなか市勝田本町2 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全1戸 |
| アネージュ笹野アベニール | 1,860万円 〜 3,048万円 | 茨城県ひたちなか市笹野町1丁目12-1 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネージュ笹野エスペリア | 1,927万円 〜 3,969万円 | 茨城県ひたちなか市笹野町1丁目12-2 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アネージュ石川プレイヴから近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アネージュ石川プレイヴ |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県ひたちなか市石川町23-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/4
3LDK 10階
2/4
2LDK 11階
3/4
2LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 2021年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社秋山工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県ひたちなか市石川町23-3【最寄り駅からのアクセス情報】
ひたちなか海浜鉄道 / 勝田駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2021年2月(築6年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロックほか
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