この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県ひたちなか市共栄町5-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,769 万円 63.15m²の部屋
〜3,301 万円 91.94m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,769万円 63.15m²の部屋 28万円 / m²
〜3,301万円 91.94m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(ひたちなか市共栄町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (ひたちなか市共栄町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,886万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,725万円 | 91.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,522万円 | 80.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,318万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,769万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,619万円 | 91.5％ |
| 9年後 (築25年) | 1,428万円 | 80.7％ |
| 14年後 (築30年) | 1,237万円 | 69.9％ |
このマンションと、ひたちなか市共栄町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,769万円 (63.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト勝田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 82.75m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,769万円 |
| 買取 | 1,062万円 〜 1,416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.52万円 63.15m²の部屋
〜15.47万円 91.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレミスト勝田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
ひたちなか市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
ひたちなか市のマンションの価格は直近の3年間で 26.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21% 、 2年前→1年前：8.11% 、 1年前→今年：12.25% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
ひたちなか市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
茨城県ひたちなか市共栄町にあるプレミスト勝田は、2008年11月に完成しました。地震・火事などの災害に強いRC造りのマンションで、地上12階の高さを有しています。また、管理形態は専門会社への委託を採用しており、日勤の管理人が駐在しています。なお、交通面においては、歩いて7分ほどのところにJR常磐線・勝田駅があります。
| マンション名称 | プレミスト勝田 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県ひたちなか市共栄町5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、ガスその他、排水その他、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネージュ・シティ勝田 | 1,913万円 〜 4,075万円 | 茨城県ひたちなか市勝田本町2 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全1戸 |
| アネージュ石川ビスコート | 1,528万円 〜 3,151万円 | 茨城県ひたちなか市石川町26-25 |
2007年6月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル勝田レジデンス | 1,816万円 〜 2,598万円 | 茨城県ひたちなか市勝田泉町15-6 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全108戸 |
| サーパス青葉中央 | 1,912万円 〜 2,677万円 | 茨城県ひたちなか市青葉町17-10 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マ・トール水戸本町 | 1,705万円 〜 2,726万円 | 茨城県水戸市本町2丁目1-34 |
2007年9月（築17年） 地上12階 / 全1戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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