京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町52-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
576 万円 18m²の部屋
〜956 万円 25.36m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/3
【外観】
2/3
【周辺】フードショップラクトまで77m
3/3ルミナス山科の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミナス山科の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
576万円 （32万円 / m²） 18m²の部屋
〜956万円 （38万円 / m²） 25.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
ルミナス山科周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 4.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.67%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：1.93% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 576万円 |
| 買取 | 346万円 〜 461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.7万円 / 月 18m²の部屋
〜
5.81万円 / 月 25.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス山科の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス山科が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 22.50m² | 1R / 4階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2019年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 4万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.36m² | 1R / 3階 | 2017年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2017年10月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.36m² | 1R / 3階 | 2015年11月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.50m² | 1R / 4階 | 2014年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.50m² | 1R / 4階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 4万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.98m² | 1R / 5階 | 2011年7月〜2012年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 4階 | 2011年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2011年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.50m² | 1R / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2010年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.50m² | 1R / 4階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2009年4月〜2009年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2009年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント山科 | 1,153万円 〜 1,912万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町56 |
1992年4月（築34年） 地上8階 / 全36戸 |
| プルーリオン竹鼻 | 638万円 〜 801万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町35-1 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全28戸 |
| ロイヤル現代 | 1,422万円 〜 2,586万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町6 |
1989年4月（築37年） 地上7階 / 全41戸 |
| メゾン・ド・リビエール | 589万円 〜 1,438万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町13 |
1989年3月（築37年） 地上6階 / 全94戸 |
| ファルーシュ24 | 599万円 〜 971万円 | 京都府京都市山科区竹鼻外田町19 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| エスポワール京都 | 825万円 〜 2,362万円 | 京都府京都市山科区竹鼻外田町8 |
1992年3月（築34年） 地上7階 / 全48戸 |
| ピアッツア・アルテ | 536万円 〜 836万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町53-13 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全35戸 |
| パレみささぎ佐わらび | 464万円 〜 1,175万円 | 京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町37-3 |
1990年4月（築36年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション山科御陵 | 1,414万円 〜 2,156万円 | 京都府京都市山科区御陵大谷町1-1 |
1988年11月（築37年） 地上1階 / 全60戸 |
| 四ノ宮コート | 462万円 〜 806万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町32 |
1989年3月（築37年） 地上6階 / 全95戸 |
| グランドハイツ加陽 | 1,347万円 〜 2,365万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町21 |
1989年9月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| 第6長栄サンシャイン・みささぎ | 507万円 〜 723万円 | 京都府京都市山科区御陵進藤町13 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ループル音羽 | 517万円 〜 2,378万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町15 |
1989年4月（築37年） 地上6階 / 全40戸 |
| ドエル・キタオカ | 1,158万円 〜 2,016万円 | 京都府京都市山科区西野広見町4-3 |
1990年4月（築36年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾン・ド・ラマージュ | 297万円 〜 379万円 | 京都府京都市山科区音羽山等地34-4 |
1989年6月（築36年） 地上3階 / 全17戸 |
| 京都山科スカイマンション | 749万円 〜 1,334万円 | 京都府京都市山科区西野岸ノ下町26-2 |
1992年2月（築34年） 地上7階 / 全50戸 |
| プレジオ山科御陵 | 1,570万円 〜 1,947万円 | 京都府京都市山科区御陵下御廟野町29-1 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン四の宮 | 590万円 〜 919万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮山田町7-1 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルスヤマシナ | 1,282万円 〜 1,898万円 | 京都府京都市山科区西野野色町65-1 |
1990年12月（築35年） 地上6階 / 全50戸 |
| ヴァンヴェール35 | 765万円 〜 1,148万円 | 京都府京都市山科区東野門口町35-11 |
1992年4月（築34年） 地上5階 / 全34戸 |
| STAIR211 | 974万円 〜 1,355万円 | 京都府京都市山科区大塚森町12-19 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全6戸 |
| リビエール藤尾 | 288万円 〜 419万円 | 滋賀県大津市藤尾奥町23-3 |
1988年4月（築38年） 地上4階 / 全48戸 |
| プルシャン山科 | 413万円 〜 558万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町21-25 |
1990年3月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| レジデンス青葉大塚 | 667万円 〜 1,369万円 | 京都府京都市山科区大塚中溝1 |
1989年3月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| ドエル緑ケ丘 | 919万円 〜 1,372万円 | 滋賀県大津市横木1丁目2-5 |
1989年2月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルモン藤尾台A棟 | 764万円 〜 933万円 | 滋賀県大津市茶戸町3-5 |
1989年9月（築36年） 地上7階 / 全84戸 |
| シャンドール東野 | 1,195万円 〜 2,350万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-2 |
1992年3月（築34年） 地上6階 / 全25戸 |
| シャルマンコーポ山科なぎの辻 | 1,716万円 〜 2,223万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-3 |
1990年2月（築36年） 地上6階 / 全32戸 |
| イースト・イオス | 460万円 〜 608万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町21-16 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデール山科 | 401万円 〜 503万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-21 |
1992年4月（築34年） 地上3階 / 全26戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルミナス山科の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルミナス山科から近い順に表示しています
即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です
当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市（一部）エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
社員画像
東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい！
京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします！
店舗内観
山科区の不動産のことならお任せください
地下鉄東西線の東野駅から徒歩５分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。
店舗外観
空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
社員画像
山科・醍醐エリア専門の不動産会社
山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、１.確実に売却を実現できる価格 ２.販売後3か月で売却できる価格 ３.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
店舗内観
ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
社員画像
■アドルーム不動が対応、即査定致します♪
■売却をお急ぎの場合、
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
■査定だけでもＯＫ♪お気軽にご連絡ください。
■少人数制でじっくり丁寧に対応します。
■住み替え探しも得意です。
■元アパマンショップ店長在籍、賃貸も得意です！
大切な不動産、アドルーム不動産にご連絡下さい。
社員画像
京都市内の売却ならぜひお任せください！
京都市内の一戸建て、マンション、土地の売却ならお任せください！
左京区修学院に店舗を構えさせていただいており、年間600件以上の売却査定を行わさせていただいております。
売却した場合のお客様の手取り、売出戦略等をお話しさせていただきますのでまずはご相談お待ちしております！
店舗内観
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
社員画像
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得！お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！
社員画像
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナス山科 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町52-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1990年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
