価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区音羽役出町30-1
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
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店舗内観
空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です
当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市（一部）エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
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山科・醍醐エリア専門の不動産会社
山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、１.確実に売却を実現できる価格 ２.販売後3か月で売却できる価格 ３.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
店舗内観
女性スタッフだけの不動産会社です
当社では女性が中心となって運営しておりますので、男性ばかりの不動産会社に行って相談するのに勇気がいるという方でも安心してご相談いただけます。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
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近鉄不動産 桃山営業所
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
577万円 17m²の部屋 34万円 / m²
〜1,391万円 35m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 577万円 |
| 買取 | 346万円 〜 461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
3.36万円 17m²の部屋
〜7.5万円 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アメニティー音羽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 13.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.94% 、 2年前→1年前：3.00% 、 1年前→今年：-0.49% ）
京都府の直近3年間の変動（14.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アメニティー音羽 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区音羽役出町30-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ドラッグユタカ 山科音羽店まで197m
| 築年月（築年数） | 1994年7月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン音羽 | 646万円 〜 1,466万円 | 京都府京都市山科区音羽乙出町7-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| イーグルコート音羽 | 1,788万円 〜 2,453万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-27 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全31戸 |
| グラン・コート山科音羽 | 1,616万円 〜 2,158万円 | 京都府京都市山科区音羽森廻り町12-1 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
| シャトー神田 | 2,180万円 〜 2,912万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町1 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全46戸 |
| サニーコート山科 | 1,438万円 〜 2,249万円 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町13-3 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラフィーネ山科 | 1,221万円 〜 2,300万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町7 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| ドエル竹鼻 | 839万円 〜 1,082万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町34-5 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全27戸 |
| エーデル音羽 | 1,791万円 〜 2,532万円 | 京都府京都市山科区音羽前田町33-1 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| 御陵シャトー朝日 | 631万円 〜 893万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町29-19 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヤマシナアーバンコテージ | 509万円 〜 1,696万円 | 京都府京都市山科区音羽前田町43 |
1993年7月（築31年） 地上5階 / 全38戸 |
| サン・ユー | 668万円 〜 875万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| パインベルテ御陵 | 745万円 〜 2,235万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町23-11 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| アークみささぎ | 512万円 〜 694万円 | 京都府京都市山科区御陵四丁野町3-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ソルフィー山科 | 630万円 〜 1,117万円 | 京都府京都市山科区小山北溝町6-3 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全48戸 |
| 山科SQUARE | 484万円 〜 744万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮鎌手町19-7 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| アクティ16 | 1,580万円 〜 2,066万円 | 京都府京都市山科区小山中ノ川町63-1 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・フロール小山 | 588万円 〜 828万円 | 京都府京都市山科区小山中ノ川町62 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全52戸 |
| フォルム御陵 | 528万円 〜 730万円 | 京都府京都市山科区御陵中内町38-7 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全26戸 |
| リソシエ山科椥辻 | 1,320万円 〜 1,914万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町1-1 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| グランディア四ノ宮 | 931万円 〜 1,452万円 | 滋賀県大津市横木2丁目22-18 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| クレセント御陵 | 445万円 〜 2,207万円 | 京都府京都市山科区御陵別所町138 |
1992年11月（築32年） 地上6階 / 全23戸 |
| ガーデンプレイス寺岡 | 1,407万円 〜 2,261万円 | 京都府京都市山科区西野岸ノ下町29-1 |
1993年11月（築31年） 地上5階 / 全31戸 |
| グランドメゾン京都山科西棟 | 1,652万円 〜 2,491万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全102戸 |
| アルモード山科 | 1,257万円 〜 1,665万円 | 京都府京都市山科区西野野色町67-1 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全53戸 |
| グランドメゾン京都山科南棟 | 1,351万円 〜 1,690万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19 |
1993年2月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンルシエル山科森野町 | 853万円 〜 1,320万円 | 京都府京都市山科区東野森野町10-2 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全63戸 |
| グローバル山科 | 1,105万円 〜 1,814万円 | 京都府京都市山科区大宅古海道町63-5 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全43戸 |
| シルフィード山科 | 1,199万円 〜 1,570万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷5-2 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| グリーンコート椥辻 | 877万円 〜 1,356万円 | 京都府京都市山科区椥辻西潰13-1 |
1992年9月（築32年） 地上4階 / 全11戸 |
| ドルチェ・ナギツジ | 932万円 〜 1,621万円 | 京都府京都市山科区椥辻平田町67-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全50戸 |
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