京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,322 万円 68.32m²の部屋
〜1,651 万円 68.32m²の部屋
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【外観】平成5年建築
1/9
【外観】ファミリーマート京都山科大宅店まで約60ｍ マツヤスーパー大塚店まで約370ｍ
2/9
【周辺】【小学校】京都市立大塚小学校まで1160ｍ
3/9
【周辺】【中学校】京都市立音羽中学校まで1089ｍ
4/9
【周辺】【スーパー】マツヤスーパー 大塚店まで373ｍ
5/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート京都山科大宅店まで64ｍ
6/9
【周辺】【郵便局】京都山科大宅郵便局まで624ｍ
7/9
【周辺】【その他】大宅児童館まで184ｍ
8/9
【周辺】【駅】椥辻駅（地下鉄東西線）まで1191ｍ
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グランドメゾン京都山科南棟の売却に役立つ情報をチェック！
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1,322万円 （19万円 / m²） 68.32m²の部屋
〜1,651万円 （24万円 / m²） 68.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.32m²の部屋の場合 | 68.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,322万円 | 1,651万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万2,260円 | 61万830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万2,260円 | 65万830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,267万1,073円 | 1,585万4,491円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランドメゾン京都山科南棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 1.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.30%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：-0.27% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン京都山科南棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,378万円 | 68.32m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,322万円 |
| 買取 | 793万円 〜 1,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.39万円 / 月 68.32m²の部屋
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10.61万円 / 月 68.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン京都山科西棟 | 1,649万円 〜 2,494万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19 |
1993年2月（築34年） 地上7階 / 全102戸 |
| ライオンズマンション山科大宅 | 1,158万円 〜 2,249万円 | 京都府京都市山科区大宅御所田町72-1 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全39戸 |
| サンフローラ山科 | 1,345万円 〜 2,313万円 | 京都府京都市山科区大宅辻脇町5 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャトー朝日 | 1,232万円 〜 1,605万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-43 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディオス京都東 | 662万円 〜 2,310万円 | 京都府京都市山科区大宅甲ノ辻町1 |
1993年7月（築33年） 地上6階 / 全27戸 |
| イースト・イオス | 503万円 〜 666万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町21-16 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール35 | 835万円 〜 1,261万円 | 京都府京都市山科区東野門口町35-11 |
1992年4月（築35年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランデール山科 | 346万円 〜 433万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-21 |
1992年3月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アクティ16 | 1,557万円 〜 2,033万円 | 京都府京都市山科区小山中ノ川町63-1 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヤマシナアーバンコテージ | 496万円 〜 1,654万円 | 京都府京都市山科区音羽前田町43 |
1993年7月（築33年） 地上5階 / 全38戸 |
| ソルフィー山科 | 615万円 〜 1,084万円 | 京都府京都市山科区小山北溝町6-3 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全48戸 |
| グリーンコート椥辻 | 988万円 〜 1,527万円 | 京都府京都市山科区椥辻西潰13-1 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・フロール小山 | 571万円 〜 785万円 | 京都府京都市山科区小山中ノ川町62 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全48戸 |
| アメニティー音羽 | 594万円 〜 1,459万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町30-1 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全21戸 |
| シャンドール東野 | 1,319万円 〜 2,586万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-2 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| サニーコート山科 | 1,875万円 〜 2,783万円 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町13-3 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
| リバージュYMH | 552万円 〜 939万円 | 京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町201 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンルシエル山科森野町 | 1,279万円 〜 2,228万円 | 京都府京都市山科区東野森野町10-2 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全63戸 |
| ルシェル山科森野町2番館 | 1,329万円 〜 2,313万円 | 京都府京都市山科区東野森野町23-4 |
1992年4月（築35年） 地上7階 / 全56戸 |
| ラフィーネ山科 | 1,188万円 〜 2,248万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町7 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全40戸 |
| レジデンス勧修寺 | 463万円 〜 596万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東金ケ崎町41-1 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| エスポワール京都 | 783万円 〜 2,275万円 | 京都府京都市山科区竹鼻外田町8 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全48戸 |
| ドミール小野 | 646万円 〜 1,695万円 | 京都府京都市山科区勧修寺縄手町21 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドエル竹鼻 | 791万円 〜 1,041万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町34-5 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全27戸 |
| メゾン勧修寺 | 632万円 〜 1,180万円 | 京都府京都市山科区勧修寺縄手町22 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾンマロニエ | 475万円 〜 720万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東堂田町150 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| 御陵シャトー朝日 | 606万円 〜 874万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町29-19 |
1993年4月（築34年） 地上5階 / 全22戸 |
| ハウスオブローズ3 | 854万円 〜 1,731万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎257 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| エクセレント山科 | 1,074万円 〜 1,807万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町56 |
1992年4月（築35年） 地上8階 / 全36戸 |
| アルモード山科 | 1,216万円 〜 1,636万円 | 京都府京都市山科区西野野色町67-1 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全53戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン京都山科西棟 | 1,649万円 〜 2,494万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19 |
1993年2月（築34年） 地上7階 / 全102戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン京都山科南棟 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1993年2月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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