価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区西野野色町67-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,248 万円 63.62m²の部屋
〜1,691 万円 69.77m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,248万円 63.62m²の部屋 20万円 / m²
〜1,691万円 69.77m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルモード山科が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,340万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 1,500万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,230万円 | 66.89m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 980万円 | 63.62m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 1,280万円 | 63.62m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 1,200万円 | 69.50m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,248万円 |
| 買取 | 749万円 〜 999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.11万円 63.62m²の部屋
〜10.32万円 69.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルモード山科周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルモード山科 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区西野野色町67-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】清掃行き届いたエントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】東野駅(京都地下鉄 東西線)まで1520m、徒歩19分
【周辺】洛東幼稚園まで500m、徒歩7分
【周辺】京都市立西野小学校まで481m、徒歩7分
【周辺】京都市立安祥寺中学校まで870m、徒歩11分
【周辺】フレスコ西野店まで648m、徒歩9分
【周辺】フレスコ北花山店まで778m、徒歩10分
【周辺】ローソン 国道西野店まで439m、徒歩6分
【周辺】山科郵便局まで634m、徒歩8分
【周辺】恵仁会なぎ辻病院まで2147m、徒歩27分
| 築年月（築年数） | 1995年1月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社山京 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンプレイス寺岡 | 1,440万円 〜 2,373万円 | 京都府京都市山科区西野岸ノ下町29-1 |
1993年10月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| フォルム御陵 | 531万円 〜 731万円 | 京都府京都市山科区御陵中内町38-7 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全26戸 |
| アークみささぎ | 513万円 〜 693万円 | 京都府京都市山科区御陵四丁野町3-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| サニーコート山科 | 1,423万円 〜 2,142万円 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町13-3 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| 御陵シャトー朝日 | 630万円 〜 887万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町29-19 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全22戸 |
| イーグルコート音羽 | 1,778万円 〜 2,500万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-27 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全31戸 |
| パインベルテ御陵 | 745万円 〜 2,229万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町23-11 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンルシエル山科森野町 | 867万円 〜 1,342万円 | 京都府京都市山科区東野森野町10-2 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全63戸 |
| リソシエ山科椥辻 | 1,350万円 〜 1,957万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町1-1 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| ドエル竹鼻 | 835万円 〜 1,073万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町34-5 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全27戸 |
| アメニティー音羽 | 572万円 〜 1,423万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町30-1 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| プレステージ | 623万円 〜 889万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町10-13 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| メゾン音羽 | 640万円 〜 1,499万円 | 京都府京都市山科区音羽乙出町7-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| エクセル新十条 | 743万円 〜 1,591万円 | 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町300 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| シャトー神田 | 2,182万円 〜 2,903万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町1 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全46戸 |
| ブリックフォートアシハラ | 434万円 〜 592万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町68-1 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全34戸 |
| ラフィーネ山科 | 1,222万円 〜 2,295万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町7 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| グラン・コート山科音羽 | 1,551万円 〜 2,036万円 | 京都府京都市山科区音羽森廻り町12-1 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
| ドルチェ・ナギツジ | 1,013万円 〜 1,756万円 | 京都府京都市山科区椥辻平田町67-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全50戸 |
| イーグルコート大宅 | 1,782万円 〜 2,266万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町3 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| サン・ユー | 571万円 〜 734万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| シルフィード山科 | 1,308万円 〜 1,708万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷5-2 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| リバージュYMH | 556万円 〜 902万円 | 京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町201 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| エーデル音羽 | 1,537万円 〜 2,160万円 | 京都府京都市山科区音羽前田町33-1 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| ヤマシナアーバンコテージ | 439万円 〜 1,447万円 | 京都府京都市山科区音羽前田町43 |
1993年7月（築31年） 地上5階 / 全38戸 |
| グランディオス京都東 | 656万円 〜 2,281万円 | 京都府京都市山科区大宅甲ノ辻町1 |
1993年9月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランドメゾン京都山科西棟 | 1,688万円 〜 2,545万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全102戸 |
| 山科SQUARE | 414万円 〜 628万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮鎌手町19-7 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| ソルフィー山科 | 545万円 〜 955万円 | 京都府京都市山科区小山北溝町6-3 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全48戸 |
| グランドメゾン京都山科南棟 | 1,388万円 〜 1,738万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19 |
1993年2月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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